十年福州房?jī)r(jià)漲了多少？開(kāi)放落戶(hù)后2021房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

反正我印象是漲了很多的，當(dāng)然我找不到具體數(shù)據(jù)了。

福州的房?jī)r(jià)暴漲大概是從08年之后，金融危機(jī)以后，有個(gè)四萬(wàn)億計(jì)劃，基本都投向了房地產(chǎn)，那時(shí)候我剛小學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入初中階段吧，那時(shí)候地皮就已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)了，那時(shí)候西二環(huán)邊邊上的新樓盤(pán)，地皮價(jià)都是一萬(wàn)一平，那時(shí)候我還覺(jué)得那些人傻呢，經(jīng)濟(jì)不好，地皮都一萬(wàn)了，建起來(lái)豈不是更貴，那時(shí)候普通老百姓，一個(gè)月大概2K的工資，相當(dāng)于半年才能買(mǎi)一平，但是現(xiàn)在想想，當(dāng)年真是太年輕了。。。。

當(dāng)年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區(qū)大概到了1.5W-2W的樣子，臺(tái)江區(qū)大概1.5W的樣子，其他區(qū)沒(méi)什么印象，然后大概就一直維持在那個(gè)水平吧，漲的不多。

印象中第二次上漲，大概是我上大學(xué)期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時(shí)候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時(shí)候，去過(guò)6千多點(diǎn)，16年之后，房?jī)r(jià)就已經(jīng)基本上靠老老實(shí)實(shí)打工買(mǎi)不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了3W，臺(tái)江區(qū)大概2.5W，倉(cāng)山區(qū)金山住宅區(qū)應(yīng)該在1.5-2W左右，閩侯大學(xué)城高新區(qū)大概1W-1.5W的樣子。

現(xiàn)在的話，大概，鼓樓區(qū)最差的也要3W了，打底要3W，臺(tái)江區(qū)2.5W是要有的，倉(cāng)山金山2W是要的，閩侯大學(xué)城高新區(qū)1.7W-2W是有了，連南通新開(kāi)的盤(pán)子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經(jīng)很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過(guò)有人買(mǎi)那里的，想賣(mài)，價(jià)格也是差不多這個(gè)價(jià)格。。。。

至于開(kāi)放戶(hù)口以后會(huì)漲嗎？百度應(yīng)該有很多人回答過(guò)了吧，反正我的觀點(diǎn)是不會(huì)，福州放開(kāi)戶(hù)口的地方只限于三江口和長(zhǎng)樂(lè)區(qū)，外地人只能在這些地方落戶(hù)，租房子給戶(hù)口，不需要買(mǎi)房，目的只在于吸引外地人來(lái)福州生活，我甚至都懷疑這個(gè)政策會(huì)不會(huì)產(chǎn)生效果的，三江口沒(méi)什么大企業(yè)啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過(guò)，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手拆遷安置房的人，但是價(jià)格都要2W，但是很多福州本地人，買(mǎi)一套小剛需的話，這價(jià)格基本沒(méi)人要，比較難賣(mài)，而且三江口地區(qū)其實(shí)比較大，但是以前的人是很少的，所以現(xiàn)在去那邊看，類(lèi)似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區(qū)域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會(huì)感覺(jué)沒(méi)人住的樣子，比如說(shuō)空調(diào)外機(jī)，陽(yáng)臺(tái)掛衣服的，看上去不多，不知道現(xiàn)在怎么樣了，我有好久沒(méi)下去過(guò)了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側(cè)和民房會(huì)熱鬧一些。至于長(zhǎng)樂(lè)的話，長(zhǎng)樂(lè)挺大的，中心城區(qū)還不錯(cuò)，相當(dāng)于10年前的福州市區(qū)的樣子，因?yàn)槊娣e大，所以有些地方確實(shí)會(huì)感覺(jué)人少吧，市區(qū)還行。反正三江口和長(zhǎng)樂(lè)的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲，租房就行，沒(méi)人買(mǎi)，房?jī)r(jià)應(yīng)該漲不上去，有錢(qián)買(mǎi)的外地人，直接加點(diǎn)錢(qián)進(jìn)市區(qū)啊，去郊區(qū)買(mǎi)干嘛？不過(guò)我感覺(jué)，比較適合高考移民，家庭里留一個(gè)在這邊打工租房子，然后落戶(hù)，高考在這邊考，會(huì)好考一些，比如河北衡水想進(jìn)清華北大的，但是我沒(méi)看到具體的條款，只是猜測(cè)而已，利用漏洞的人應(yīng)該會(huì)比真的來(lái)這買(mǎi)房子的人多，然后就是鼓勵(lì)郊區(qū)福州人進(jìn)五區(qū)，五區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是能穩(wěn)住的，這個(gè)是比較確定的.....

福州買(mǎi)房政策是什么

近幾年,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,福州房地產(chǎn)的發(fā)展也是日益劇增。然而伴隨著越來(lái)越多的人擁入這個(gè)城市,福州政府對(duì)于買(mǎi)房也有了新的政策。那么福州買(mǎi)房政策是什么？福州哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ?？下面我們一起?lái)看看吧！

福州買(mǎi)房政策是什么：

非本市戶(hù)籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅等取得購(gòu)房資格;本市五城區(qū)戶(hù)籍居民已有一套住房，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款首付比例高于50%;本市五城區(qū)戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)二套住房及非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)2年，不能上市交易和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

福州哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

1、福州二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊區(qū)域，房?jī)r(jià)大概在3.5~5.6萬(wàn)左右，屬于福州房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域。

2、福州東區(qū)和中心城市區(qū)的房?jī)r(jià)差不多，房?jī)r(jià)每平米大概在4萬(wàn)左右，雖說(shuō)沒(méi)超過(guò)中心城區(qū)，但也是東區(qū)的上限了，而且升值空間不大。

3、北福州雖說(shuō)離中心城區(qū)近，且房?jī)r(jià)也比較低，但是并不是福州未來(lái)的規(guī)劃的重點(diǎn)，因此發(fā)展受限。如位于倉(cāng)山區(qū)的城南、奧體、金山大多建有新樓盤(pán)，房?jī)r(jià)也不高，但人氣不足。除了商業(yè)配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。

4、南嶼、南通距離主城區(qū)開(kāi)車(chē)約30分鐘距離，且它的房?jī)r(jià)只是主城區(qū)的一半也不限購(gòu)。同時(shí)還是福州未來(lái)發(fā)展的主力區(qū)。因此不可忽視它未來(lái)的升值空間。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的福州買(mǎi)房政策是什么他福州哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ蟮南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

房?jī)r(jià)居高不下，2021年的房?jī)r(jià)會(huì)有下降的趨勢(shì)嗎？

最近有樓市專(zhuān)家認(rèn)為，國(guó)家已經(jīng)相繼出臺(tái)了“房住不炒”的政策。隨著各個(gè)城市的實(shí)施，一些城市已經(jīng)制定了符合各自城市法律的政策。從目前的情況來(lái)看，住房?jī)r(jià)格暫時(shí)不會(huì)急劇上漲，還有一點(diǎn)點(diǎn)下降的趨勢(shì)。

城市人口流動(dòng)是決定房?jī)r(jià)的重要因素，因此，隨著人口老齡化加劇，出生人數(shù)減少。將來(lái)，房?jī)r(jià)很有可能會(huì)下跌，因此許多開(kāi)發(fā)商推出了優(yōu)惠購(gòu)房計(jì)劃。就是為了解決之后隨著人口減少購(gòu)房需求減少的困擾。

一些房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)家認(rèn)為，隨著國(guó)家調(diào)控和具體城市政策的實(shí)施，每個(gè)城市都有更大的發(fā)展空間，明年房?jī)r(jià)不會(huì)再上漲，甚至可能會(huì)暴跌。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)三年房?jī)r(jià)將下降10％至20％。盡管房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯的下降趨勢(shì)，但是許多房地產(chǎn)公司已經(jīng)在從事促銷(xiāo)活動(dòng)。

如果說(shuō)人口持續(xù)流入的城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，那么人口不斷流出的城市房?jī)r(jià)自然就會(huì)下跌，但從人口流入分布來(lái)看，主要集中在一二線城市和部分熱門(mén)城市地區(qū)，而更多的三四五線城市則淪為住房需求飽和型城市，這些城市的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀幾乎一致陷入有價(jià)無(wú)市的死循環(huán)，要不然就直接露出本來(lái)面目，比如鶴崗、玉門(mén)這類(lèi)城市。

買(mǎi)二手房二手房的交易價(jià)格空間就更大，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)掌握全面的樓房信息是省錢(qián)的方式。（1）做足功課，貨比三家如果想在某個(gè)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二手房，那么久先了解這個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)信息，包括小區(qū)建造時(shí)間、戶(hù)型、配套設(shè)施等多方面了解。一些業(yè)主如果急用錢(qián)急于賣(mài)房，此時(shí)房屋的價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)好幾個(gè)百分點(diǎn)。（2）全款買(mǎi)房對(duì)于急需用錢(qián)的賣(mài)房者，為了能快速收攏資金，對(duì)于全款買(mǎi)房的人會(huì)做出很多的讓步。

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息是什么

在全國(guó)樓市瘋漲的情況下，福州的樓市也一路飆升，給購(gòu)房者造成了很多的壓力。那么福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息是什么呢？福州哪個(gè)樓盤(pán)好呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)上周五普通住宅成交量為4.78萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌6.1%，成交均價(jià)25489元/㎡，環(huán)比下跌2.9%，主力簽約項(xiàng)目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。閩侯成交量為2.49萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲16.0%，成交均價(jià)12041元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，主力項(xiàng)目為天澤奧萊時(shí)代、融僑觀湖和三盛璞悅灣等。

福州哪個(gè)樓盤(pán)好：

一、天澤奧萊時(shí)代

成交面積：11484㎡

成交套數(shù)：105套

成交均價(jià)：11807元/㎡

咨詢(xún)熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73022

【最新動(dòng)態(tài)】：該樓盤(pán)36#和40#樓在售，主要以80-130平米戶(hù)型為主，均價(jià)17000元/平，項(xiàng)目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)旗山大橋下橋處。

二、名城紫金軒

成交面積：5091㎡

成交套數(shù)：46套

成交均價(jià)：20091元/㎡

咨詢(xún)熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73122

【最新動(dòng)態(tài)】：該樓盤(pán)3#、5#、10#樓準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價(jià)24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡戶(hù)型。

三、融僑悅江南

成交面積：4512㎡

成交套數(shù)：45套

成交均價(jià)：27302元/㎡

咨詢(xún)熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73108

【最新動(dòng)態(tài)】：該項(xiàng)目主推95-142㎡戶(hù)型，報(bào)價(jià)23888元/平起。其中5#樓于8月底證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)，主推142㎡復(fù)式，均價(jià)約26470元/平。

四、融僑觀湖

成交面積：4326㎡

成交套數(shù)：39套

成交均價(jià)：12133元/㎡

咨詢(xún)熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)72706

【最新動(dòng)態(tài)】：該樓盤(pán)主推80-127㎡戶(hù)型，均價(jià)22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#樓美宅已開(kāi)盤(pán)，少量余房在售，其余樓棟新品待推。

五、融僑方圓

成交面積：2122㎡

成交套數(shù)：15套

成交均價(jià)：28452元/㎡

咨詢(xún)熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73130

【最新動(dòng)態(tài)】：該樓盤(pán)新品琥珀臺(tái)待推出，面積在155—170之間，總價(jià)預(yù)計(jì)500-800萬(wàn)元/套。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息以及福州哪個(gè)樓盤(pán)好的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎？特別是福州的房子．

你的看法和大多數(shù)的買(mǎi)不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產(chǎn)管理局官員此間稱(chēng)，當(dāng)前福州市房?jī)r(jià)運(yùn)行總體是穩(wěn)中有升，房?jī)r(jià)指數(shù)上漲平衡，主要是新建商品住房房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅偏高。據(jù)分析，福州房?jī)r(jià)漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，地價(jià)上漲明顯；建材、建安成本、人工費(fèi)不斷上升，住房品質(zhì)提升，環(huán)境配套不斷完善，也增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。其二，市場(chǎng)需求旺盛，供不應(yīng)求。這主要表現(xiàn)為福州近年來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，市民收入持續(xù)增長(zhǎng)，人均可支配收入同比漲幅在全國(guó)省會(huì)城市居于前列，催生住房消費(fèi)需求；作為著名僑鄉(xiāng)，僑資和民間資金雄厚，市民購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，改善住房條件需求日益強(qiáng)烈；海外鄉(xiāng)親和外地人看好福州居住環(huán)境與投資置業(yè)增值前景，到福州購(gòu)房置業(yè)明顯增多，使福州商品房近六成為非城區(qū)人購(gòu)買(mǎi)。此外，投資性購(gòu)房因素也加劇房?jī)r(jià)上漲。其三，福州房?jī)r(jià)長(zhǎng)期基數(shù)偏低，一直以來(lái)整體增速低于沿海地區(qū)同類(lèi)城市，房?jī)r(jià)上漲所對(duì)應(yīng)的漲幅比較高。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，在全國(guó)七十個(gè)重點(diǎn)城市中，去年十二月福州房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅為百分之七點(diǎn)六，排名第七，其中新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)上漲百分之九點(diǎn)八、居第四位。從房?jī)r(jià)絕對(duì)數(shù)來(lái)看，去年福州市區(qū)商品房均價(jià)為每平方米四千零六十元，在國(guó)家建設(shè)部確定的四十個(gè)重點(diǎn)城市中處于中等水平。面對(duì)房?jī)r(jià)不斷攀升，福州市著力構(gòu)建多層次的住房保障體系，解決大多數(shù)中低收入家庭的住房困難。據(jù)該市房地產(chǎn)管理局近日透露，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房等多種形式的社會(huì)保障房項(xiàng)目，二00六年已動(dòng)工十四個(gè)項(xiàng)目，共二百五十五萬(wàn)平方米；今年力爭(zhēng)再啟動(dòng)建設(shè)二百萬(wàn)平方米，強(qiáng)化對(duì)城市中低收入家庭的住房保障。同時(shí)，福州將進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，全面啟動(dòng)實(shí)施廉租住房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩(wěn)定的廉租住房資金籌措渠道，擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。所以判斷未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間福州的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，但是漲幅有限。