悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個房價貴

據(jù)2016年12月14日外電報道，多倫多評級機構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價表現(xiàn)超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點地區(qū)房價漲幅均不及澳大利亞達爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。

澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房價都很高，尤其悉尼房價一度成為全球“第三貴”的城市。

加拿大溫哥華的房價也是非常貴。溫哥華的房屋平均價格在130萬加元左右，相比于卡加利和多倫多等同等級的城市平均50萬加元的住房價格，足足高出一倍多，已經(jīng)列入了北美洲房價最高的前五名。

不過相比較而言，目前澳洲熱門城市的房價已經(jīng)超過加拿大城市房價。

全球最權(quán)威評級機構(gòu)，加拿大房價不可能再漲了嗎？

因為加拿大央行加息，及其人民對經(jīng)濟市場前景存有憂慮，加拿大全國各地房價持下跌趨勢，但全國各地下滑并不是均值。依據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會（CREA）全新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國各地一些區(qū)域的房價僅發(fā)生輕度下挫，有的地方乃至呈暴跌式降低。在2022年8月，安省房屋基準(zhǔn)價為904,800元，對比在今年的2月高峰值降低15.9%，同時期大多倫多地域的房價一樣跌了15.2%，從基準(zhǔn)價的136萬余元，降到112萬余元。

安大略省下滑比較大的地域是間距多倫多約2小時路程的劍橋大學(xué)（Cambridge），下滑達到24.5%，而奧克維爾（Oakville）、倫敦（London），及其基秦拿-滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）下挫23%。反過來，安大略省班克羅夫特（Bancroft）、蘇圣瑪麗（SaultSte）等地卻增漲10至14%上下。

年根即將到來，新冠疫情卻末見消散，病毒風(fēng)險沖擊性著這個世界的每一塊角落里。加拿大這里，伴隨著第一批預(yù)苗在昨天（周日）夜里到達加拿大后，聯(lián)邦政府和地市政府對疫情將很快會‘消退’的念頭滿懷信心?；剡^頭看加拿大房產(chǎn)市場銷售市場這里，各種銀行貸款，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)乃至國際評級機構(gòu)都是對的下一年的加國房地產(chǎn)進行了詳細(xì)又很大膽的嘗試預(yù)測分析。

最先，加拿大著名房地產(chǎn)公司RoyalLePage和Re/Max對下一年的平均房價是持樂觀態(tài)度的，覺得遭受歷史時間低費率和房地產(chǎn)高需求卻低供給的促進，再加上預(yù)苗早已發(fā)售，能夠預(yù)測分析下一年的經(jīng)濟發(fā)展可能強悍修復(fù)而且總體房子價格可能增漲4%-6%。據(jù)調(diào)查，在大溫哥華地域，平均房價已經(jīng)超過了$100上百萬，RoyalLePage乃至預(yù)計到2021年大溫哥華區(qū)域的平均房價將大會上9個百分點！

次之，加拿大較大金融機構(gòu)，加拿大皇家銀行（RBC）卻消極預(yù)測分析，2021年加拿大房子價格提高將幾乎差不多。在好的時候，全國房價提高約為疫情前水準(zhǔn)；在最壞的前提下，房子價格將會出現(xiàn)暴跌，乃至跌穿1980年初至今最大的下滑紀(jì)錄，立即狂跌30%!將來12個月里，全國房價將降低29.6％；在接下來2至5年里，復(fù)合型年平均增長率僅是2.9％。從上世紀(jì)80年代初至今，加拿大在全國范圍內(nèi)就沒有看到這般顯著的下降。

而據(jù)RBC統(tǒng)計分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在大多數(shù)抵押借款中，有1.8％的到期延期付匯已變?yōu)橥星分Ц?。?xì)分化看來，有擔(dān)保抵押借款的借款速度是無抵押抵押借款迅速。143億已質(zhì)押負(fù)債中，目前2.3％負(fù)債被托欠。

而世界三大信貸評級組織之一，惠譽國際（FitchRatings）同樣也發(fā)出聲明稱，加拿大房子價格將在2021年接到一定程度的降低，至3-5%。而且這個降幅可能和在今年的持續(xù)增長的所有經(jīng)濟效率相相抵，乃至影響到了2022年的房價。而且這個申明與之前加拿大國家銀行預(yù)測結(jié)論類似，他們也強調(diào)造成房價下跌的主要原因的因素很多，但關(guān)鍵原因是疫情的爆發(fā)讓美國聯(lián)邦政府限定新移民入關(guān)，造成多倫多，溫哥華等大都市租金銷售市場大規(guī)模降低10-15%，從而使房地產(chǎn)沒有在這么的具備誘惑力；加上經(jīng)濟制裁，讓廣大初次買房者或買房者并沒有經(jīng)濟發(fā)展承受力去購買新房產(chǎn)。

加拿大的房價是多少？加拿大買房多少錢?

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色:綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房價最高的地區(qū)，?11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

還有更多問題歡迎向居外網(wǎng)進行提問。

加拿大房子價格大概是多少

和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟（House）或者一套（公寓）多少錢賣。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元。

下面居外網(wǎng)來說一下主要的熱門城市房價走勢

2005年1月-2019年1月加拿大住宅價格走勢圖：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

大溫哥華是加拿大房價最高的地區(qū)，?11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達到104萬2100元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

希望這些能幫助到你。

2022年11月加拿大卡爾加里房價走勢？

卡爾加里2022年房市火爆！房屋銷售有望破歷史紀(jì)錄

卡爾加里房地產(chǎn)委員會(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，盡管10月份的房屋交易量同比下降15%，但該市今年的銷售量有望創(chuàng)下歷史新高。

CREB首席經(jīng)濟學(xué)家盧里(Ann-Marie Lurie)表示，房屋銷售下滑的主要原因是獨立屋銷售活動回落。

盧里表示，部分原因是，較低價格區(qū)間的房屋供應(yīng)量并不多。

CREB表示，10月份的房屋銷量總計為1,857套，而今年迄今的銷量為26,823套，較去年同期增長13%。

盧里表示，這些數(shù)字表明，住房供應(yīng)很緊張，但沒有今年早些時候那么緊張，也沒有像加拿大其他主要城市那樣緊張。加拿大其他主要城市的住房需求已經(jīng)大幅下降。

盧里說:“即使我們看到房屋銷量下降，但我們的表現(xiàn)仍然比新冠疫情之前好?！?/p>

CREB表示，10月份新上市房屋數(shù)量為2,175套，較去年同期下降13%。

10月份的基準(zhǔn)房價為52.39萬加元，較去年同期上漲近10%，而10月份的房屋銷售均價為509,576加元，較去年同期小幅上漲5%。

盡管上個月的房屋銷售總體上有所下降，但買賣房屋的興趣卻處于他所見過的最高水平之一。

Havre說：“阿爾伯塔省——以及卡爾加里——仍然是一個非常實惠且理想的居住地。