加拿大溫哥華房?jī)r(jià)是多少?

根據(jù)房屋以及土地面積和所在區(qū)域而決定，差距可能從幾十萬(wàn)到兩千萬(wàn)不等。

溫哥華西區(qū)目前是房?jī)r(jià)最高的，

列治文房?jī)r(jià)漲得也很快，

北溫，西溫由于交通問(wèn)題不是很熱門(mén)，

本拿比城市設(shè)施好，方便，價(jià)格也不低，

至于內(nèi)陸的素里，新西敏，高貴林之類的城市就相對(duì)較低

加拿大房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平?

和中國(guó)不一樣，加拿大房子不按多少錢(qián)一平米賣(mài)，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢(qián)賣(mài)。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)為618,800加元（約合316.4萬(wàn)元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房?jī)r(jià)最高的地區(qū)， 11月份的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)綜合基準(zhǔn)價(jià)格達(dá)到104萬(wàn)2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩(shī)省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

以下面這套居外網(wǎng)上溫哥華的典型公寓房源為例，2臥2衛(wèi)1車庫(kù)的房型，建筑面積79平方米，售價(jià)64.9萬(wàn)加元（約332萬(wàn)元人民幣），折算起來(lái)每平米價(jià)格為4.2萬(wàn)元人民幣。

另一個(gè)華裔家庭置業(yè)的熱門(mén)城市安大略省大多倫多，11月份的房?jī)r(jià)為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房?jī)r(jià)是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

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2022年11月加拿大卡爾加里房?jī)r(jià)走勢(shì)？

卡爾加里2022年房市火爆！房屋銷售有望破歷史紀(jì)錄

卡爾加里房地產(chǎn)委員會(huì)(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，盡管10月份的房屋交易量同比下降15%，但該市今年的銷售量有望創(chuàng)下歷史新高。

CREB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧里(Ann-Marie Lurie)表示，房屋銷售下滑的主要原因是獨(dú)立屋銷售活動(dòng)回落。

盧里表示，部分原因是，較低價(jià)格區(qū)間的房屋供應(yīng)量并不多。

CREB表示，10月份的房屋銷量總計(jì)為1,857套，而今年迄今的銷量為26,823套，較去年同期增長(zhǎng)13%。

盧里表示，這些數(shù)字表明，住房供應(yīng)很緊張，但沒(méi)有今年早些時(shí)候那么緊張，也沒(méi)有像加拿大其他主要城市那樣緊張。加拿大其他主要城市的住房需求已經(jīng)大幅下降。

盧里說(shuō):“即使我們看到房屋銷量下降，但我們的表現(xiàn)仍然比新冠疫情之前好。”

CREB表示，10月份新上市房屋數(shù)量為2,175套，較去年同期下降13%。

10月份的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為52.39萬(wàn)加元，較去年同期上漲近10%，而10月份的房屋銷售均價(jià)為509,576加元，較去年同期小幅上漲5%。

盡管上個(gè)月的房屋銷售總體上有所下降，但買(mǎi)賣(mài)房屋的興趣卻處于他所見(jiàn)過(guò)的最高水平之一。

Havre說(shuō)：“阿爾伯塔省——以及卡爾加里——仍然是一個(gè)非常實(shí)惠且理想的居住地。

加拿大房子價(jià)格大概是多少

和中國(guó)不一樣，加拿大房子不按多少錢(qián)一平米賣(mài)，而是按一棟（House）或者一套（公寓）多少錢(qián)賣(mài)。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)為618,800加元。

下面居外網(wǎng)來(lái)說(shuō)一下主要的熱門(mén)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)

2005年1月-2019年1月加拿大住宅價(jià)格走勢(shì)圖：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

大溫哥華是加拿大房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，?11月份的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)綜合基準(zhǔn)價(jià)格達(dá)到104萬(wàn)2100元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩(shī)省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

另一個(gè)華裔家庭置業(yè)的熱門(mén)城市安大略省大多倫多，11月份的房?jī)r(jià)為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房?jī)r(jià)是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

希望這些能幫助到你。

在溫西還是列治文買(mǎi)獨(dú)立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費(fèi)用預(yù)算翻一倍，到200~220萬(wàn)得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個(gè)小區(qū)可以買(mǎi)到獨(dú)立屋，包含房?jī)r(jià)最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個(gè)熱點(diǎn)話題，坦白說(shuō)，假定費(fèi)用預(yù)算很高，例如500~600萬(wàn)得話，在溫西西溫可以買(mǎi)到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬(wàn)費(fèi)用預(yù)算，在溫西西溫只有購(gòu)買(mǎi)到“新手入門(mén)”的獨(dú)立屋。許多華裔父母用這種費(fèi)用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬(wàn)元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬(wàn)元左右。換句話說(shuō)，溫西地價(jià)是列治文的4倍左右！

如果將來(lái)要還需要更新得話，考慮到土地價(jià)值的增長(zhǎng)幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過(guò)去十年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，發(fā)覺(jué)溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬(wàn)的房子，房子自身使用價(jià)值不得超過(guò)25萬(wàn)余元，列治文的新房動(dòng)則使用價(jià)值100多萬(wàn)元。N年以往，溫西房子自身早已沒(méi)有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多??！千萬(wàn)不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費(fèi)勁了，換一個(gè)電燈泡都要找人品好嗎??？

因此，最開(kāi)始看過(guò)房屋比照，覺(jué)得可以沒(méi)腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價(jià)值視角，列治文覺(jué)得落伍很多??！

這一輪擔(dān)心完后，未來(lái)要看重點(diǎn)了：究竟哪兒合適孩子的成長(zhǎng)?。?/p>

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對(duì)，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級(jí)，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無(wú)疑是完爆了。但問(wèn)題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來(lái)溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問(wèn)過(guò)幾個(gè)列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢(shì)平坦、更何況同檔次土地資源大一點(diǎn)的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對(duì)于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點(diǎn)野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個(gè)大城市也不會(huì)缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂(lè)，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點(diǎn)考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會(huì)更舒服一些；但為什么說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個(gè)屋子當(dāng)小書(shū)房不就行了？

但是，這一費(fèi)用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨(dú)立屋，一定會(huì)有很大的缺點(diǎn)。220萬(wàn)以下，選獨(dú)立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？何不多方位來(lái)對(duì)比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。