桂林的朋友在嗎？如果回桂林買房自住臨桂新區(qū)和老城區(qū)哪個選擇更好？

買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區(qū)，想都不用想，高鐵站， 汽車 站，醫(yī)院，學校，市場，各方面都比臨桂新區(qū)好太多，雖然那邊是新區(qū)，但是對不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經(jīng)建設(shè)了10年了，估計得再等10年才有改善吧。市內(nèi)，你想出門散步，幾大公園都不算遠，主要是有人，熱鬧。市內(nèi)，你逛個街，可以15分鐘電動車到十字街，關(guān)鍵有更多選擇，不想逛了，可以在漓江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因為新區(qū)只有中央公園，每次從臨桂新區(qū)去市里，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時候，很累人。有人肯定會說，臨桂有市政府，有吾悅廣場有花生唐……吾悅廣場？不好意思，沒人，整個新區(qū)，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫(yī)學院的學生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內(nèi)都是老城區(qū)更宜居。

桂林要發(fā)展就需要 旅游 和工業(yè)一起抓。因為老城區(qū)有漓江不適合發(fā)展工業(yè)，所以需要將工業(yè)放到臨桂。發(fā)展方向就是老城發(fā)展 旅游 ，臨桂發(fā)展工業(yè)。華為，深 科技 、三金、國際線纜廠、福達這些大企業(yè)都在臨桂秧塘工業(yè)園。

為了帶動新區(qū)發(fā)展，市政府搬到了臨桂。為了使臨桂城區(qū)有好的休閑環(huán)境，在臨桂開挖了新兩江四湖，與老城區(qū)的兩江四湖水是漓江水不同，臨桂本身沒有水，臨桂兩江四湖的水是從靈川縣青獅潭水庫引入的。新區(qū)的樓盤都建在兩江四湖旁，休閑散步還是很不錯的。老城區(qū)拆遷費貴，并且市政府新的發(fā)展方向是臨桂，2014年起房產(chǎn)商紛紛入駐，臨桂發(fā)展非?？?，32層的樓盤遍布臨桂，很有都市的感覺。臨桂現(xiàn)有萬達廣場，吾悅廣場，花生塘廣場，購物很方便，新區(qū)一院兩館附近在建翻山底菜市，并且新建樓盤都新建了幼兒園、政府在樓盤附近新建了很多小學、中學，孩子讀書也很方便。所以配套還是很便利的。

老城區(qū)為了不遮擋漓江沿岸的山水風光， 一直以來都不允許建高樓，都是7 10層左右的房子，所以比起臨桂32層的樓房來說，視覺上就顯得不像個大都市。加上老區(qū)拆遷費貴，出于成本考慮，很多開發(fā)商會選擇臨桂而不是拆遷。老城有很多未能拆遷的老舊小區(qū)，故而顯得破舊。隨著時間的推移，臨桂的房子過也會變得破舊，臨桂也會存在有老舊小區(qū)的問題。市區(qū)7層的老舊小區(qū)都拆不起，更何況臨桂都是32層的一棟的高密度樓盤。

從容積率來說老城區(qū)的容積率比新區(qū)好很多。房價上都是老城區(qū)比臨桂貴。

醫(yī)院方面，桂林幾個好的醫(yī)院都集中在老城區(qū)，臨桂老區(qū)+新區(qū)從方便角度，目前來說只有二附院一家公立醫(yī)院，新建的 旅游 綜合醫(yī)院雖然是桂林最大的醫(yī)院，但地點位于機場路北片區(qū)，廟頭鎮(zhèn)附近，周邊發(fā)展還需要時間。

學校方面，好的小學例如中華、樂群、榕湖、育才等小學都在老城區(qū)，可以說，小學的學區(qū)房都在老區(qū)。雖然桂林中學高中部搬到了臨桂，但桂中的高中部是靠分數(shù)實力就讀的。

從 旅游 角度，游客必定首選在老區(qū)逛一逛，畢竟老城區(qū)沿江而建，漓江穿城而過，幾個公園，兩江四湖、王城、東西巷都集中在市區(qū)。所以漓江邊走走，逛逛公園還是老城區(qū)方便。有句話叫：人在景中，景在城中，說的就是桂林老城區(qū)。

雖然臨桂機場到市區(qū)火車站的輕軌即將開通，說實話，桂林的公交線路不算很方便，86路公交車間隔30分鐘才有1趟，臨桂到市中心有些地方需要換乘2 3次公交車，時間花費1小時左右 。開通輕軌后不在輕軌沿線的，只能公交車—輕軌（到火車站）—公交車的方式到市中心。

綜上所述，建議根據(jù)自己工作地點、生活圈及經(jīng)濟能力來選擇老城區(qū)還是臨桂新區(qū)。

分享一下自己的經(jīng)歷，首先我自己是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。

本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年?；貋淼脑蚴悄蠈幈裙鹆侄嘁稽c點的工資，但是房價卻是兩倍，承擔不起，所以果斷回桂。

自己買房子的時候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區(qū)，最后在新區(qū)買了，原因如下:

1.桂林市政府搬遷到臨桂新區(qū)，政府在哪里 哪里就是中心，千百年來的道理，這一點無需多說。

2.教育醫(yī)療設(shè)施，臨桂新區(qū)無論從基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)療，教育規(guī)劃都比老城區(qū)好。例如，疊彩城北小學沒建之前，疊彩區(qū)幾乎十年沒有新建擴建學校，而臨桂新區(qū)幾乎每年都有新的學?？⒐ね度胧褂?。具體數(shù)據(jù)不多累贅，需要可以私聊我了解。

3.商業(yè)配套，以花生唐，吾悅廣場新一批的商業(yè)體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個人覺得，吾悅檔次比萬達還高檔，不認同的勿噴。

4.城市建設(shè)，臨桂新區(qū)幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區(qū)堵車。公園水系一應(yīng)俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。

5.房價，最重要的，新區(qū)基本在5500到6500之間，七星區(qū)均價9000，疊彩區(qū)均價7500，新區(qū)房子品質(zhì)好，物業(yè)好，規(guī)劃起點高，才有城市的樣子。

我在旅行途中，如果疑問，敬請指教或私聊。

桂林人不會買臨桂，買臨桂的都是外地人，北方據(jù)多。

買在新區(qū)，給老人住。這么說吧，要是看重升值潛力，新區(qū)不如老區(qū)，畢竟新區(qū)土地儲備多，新房到處都是。但是，要論居住環(huán)境，新區(qū)比老區(qū)好太多。新區(qū)小區(qū)規(guī)劃在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，設(shè)計也非常好。出門就是環(huán)水公園，老人小孩都有安全的游玩地方。方圓一公里范圍內(nèi)小學就有幾所，初中也有，以后重點高中也在20分鐘公交車程內(nèi)。新區(qū)不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區(qū)人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養(yǎng)老也很好?，F(xiàn)在老人基本不會回老城區(qū)了。

必須臨桂新區(qū)丶老城區(qū)人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國，每個地方的新區(qū)都是很大的發(fā)展空間。你可以參考一下別的地方的新區(qū)丶老城區(qū)的人非常反對新區(qū)的丶因為新區(qū)發(fā)展好了丶老城區(qū)老破舊房子就沒有那么高的價值了丶這里面其實就是一個人性的問題。新區(qū)路寬8車道，各個地方的規(guī)劃都比較好。唯一不好的就是水比較臟。不知道是從哪里來的。

我喜歡老城區(qū)，漓江邊的。上班的選臨桂還行。養(yǎng)老，絕對老市區(qū)好。

看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個思路。一是臨桂新區(qū)外地人尤其是東北人偏多，老城區(qū)本地人偏多;二新區(qū)飲食、醫(yī)療、教育和人氣不如老城區(qū)，新區(qū)交通便利，不容易堵塞;三老城區(qū)有自然人文景區(qū)若干，比如漓江，從風水來說水利萬物，新區(qū)沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區(qū)，缺錢買新區(qū)。

首先要看你個人的情況和規(guī)劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經(jīng)濟也可以的話，那就選擇桂林老的五城區(qū)。

其次，從長遠來說臨桂是會慢慢發(fā)展起來的。但老城區(qū)有他天然的優(yōu)勢，這個就看你個人喜好了。

有錢買配套完善的老城區(qū)

廣西桂林市臨桂新區(qū)適合定居嗎

廣西桂林相信大家都知道，桂林山水甲天下這是馳名中外的。臨桂新區(qū)是桂林市的一個市轄區(qū)，總的面積為2202平方公里，距離桂林市區(qū)只有10公里的路程，具有“桂都首邑”之稱。那么臨桂新區(qū)適合定居嗎?臨桂新區(qū)又有哪些樓盤呢？下面，跟隨小編來了解相關(guān)內(nèi)容。

廣西桂林市臨桂新區(qū)適合定居嗎

臨桂新區(qū)是桂林市的第一大行政區(qū)，是政府所在地。近年來桂林政府堅持“保護漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林”的發(fā)展政策，因此把發(fā)展的重心都放在臨桂新區(qū)。臨桂新區(qū)已經(jīng)投資了一百多億，相繼打造了路網(wǎng)和空港等設(shè)施。此外，臨桂新區(qū)的鐵路、機場路、高速公路等都已經(jīng)建造完成，交通非常便利。此外，臨桂新區(qū)周邊發(fā)展了很多旅游景點，風景優(yōu)美，環(huán)境舒適很適合定居。

廣西桂林市臨桂新區(qū)有哪些樓盤

1、 彰泰紅

均價： 7000元/m2

普通住宅：非毛坯、在售、品牌地產(chǎn)、低密居所

主力戶型：三居(建面97㎡)，四居(建面114㎡)，四居(建面115㎡)

全部項目地址：臨桂區(qū)桂林市臨桂新區(qū)臨桂大道與三元路交匯處

2、 廣匯匯悅城

普通住宅：住宅型、公寓、待售、不限購、景觀居所

主力戶型：三居(建面86㎡)，四居(建面103㎡)，四居(建面110㎡)

全部項目地址：臨桂區(qū)臨桂人民路與建設(shè)路交匯處

近期開盤：預計2018年10月開盤

3、 碧園香檳小鎮(zhèn)

普通住宅：花園洋房、待售、低密居所、山景地產(chǎn)

主力戶型：二居(建面81㎡)，二居(建面84㎡)，二居(建面89㎡)

全部項目地址：臨桂區(qū)秧十八路與秧九路交匯處

文章總結(jié)：廣西桂林市臨桂新區(qū)是桂林市的一個市轄區(qū)，距離桂林市只有10公里的路程，是桂林政府的重點發(fā)展行政區(qū)，國家斥巨資投資該新區(qū)。目前交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊環(huán)境優(yōu)美，旅游景點眾多，開發(fā)建設(shè)的樓盤也很多，因此廣西桂林市臨桂新區(qū)很適合定居。

桂林哪個區(qū)域的民宿比較值得??？

住秀峰區(qū)或者七星區(qū)最好

秀峰區(qū)處在市中心位置，處在熱鬧商圈兩江四湖漓江解放橋，房價也會貴一些。

七星區(qū)是桂林生活氣息最重的區(qū)域，廣西師范大學桂林理工大學桂林電子科技大學三大大學也在這，七星公園和桂林人吃的地道美食都在這，去市中心也非常方便。

我想問問桂林旅游住市區(qū)哪里最方便

桂林市區(qū)最主要的街道是中山路和解放路，最繁華的商圈是中山中路十字街，在網(wǎng)上預定酒店的時候一定要在地圖對比想要入住的酒店，這樣后期出行更方便，桂林市區(qū)以象鼻山(門票)或正陽步行街為中心，方圓1公里范圍的酒店就比較理想。

5星級：

【喜來登大酒店】一家在市中心，臨漓江(門票)，但門前的樹冠基本上是將景觀遮擋完了，設(shè)施偏舊；另一家在臨桂新區(qū)，價格非常親民。

【香格里拉(門票)大酒店】硬件、服務(wù)絕對是很好的，位置稍微偏僻了些。

【漓江大瀑布酒店】位置好，一面_著杉湖，一面對著中心廣場，該酒店值得炫耀的是每天20：30有人工大瀑布，吸引了眾多游人前往，酒店不是國際型管理集團，服務(wù)和管理上還是稍差些。

4星級：

【桂湖大酒店】老酒店，客房的裝修風格還是屬于上世紀末的，嚴格來講是達不到4星標準的，雖然在桂湖邊上，但不屬于商業(yè)區(qū)，有點偏的感覺。

【桂林賓館】位置在榕湖的最西角，房間還不錯，周邊湖景很不錯，服務(wù)還挺好。

【金龍珠國際大酒店】疊彩區(qū)龍珠路3號，伏波山公園前，在江邊散步很不錯，價格也不貴，一般網(wǎng)絡(luò)預定二百元出頭，不過酒店的床和枕頭都很軟，有些客人會不適應(yīng)。

【維也納酒店象山店】酒店大廳和餐吧的裝修風格比較時尚，裝修號稱五星酒店標準，價格五百上下，接近掛牌四星酒店；雖臨江，但直接能看到江景的房間不多，被對面馬路的樹冠封得嚴嚴實實。

【四季訾洲花園酒店】是在公園里邊，綠樹成蔭，還有大草坪(門票)，還有湯池，森林氧吧的感覺。

3星級：

【環(huán)球大酒店】位置不錯，房價300元左右，在市中心商業(yè)區(qū)和漓江邊，距正陽步行街、王城(門票)景區(qū)僅200米之遙，所有的江景房都是一覽無遺的，相當?shù)拈_闊，完全可以看到漓江（解放橋段）景觀，就是設(shè)施有點陳舊。

【四季春天酒店】位置相當棒，臨江，市中心正陽步行街附近，房價300元左右，去象山和兩江四湖的知音碼頭相當近。

酒店：

【桂林驛皇家別院】桂林火車南站附近，座落在桂林園林植物園內(nèi)，環(huán)境超5星，帶水榭花園或獨立觀景陽臺的客房掩于樹林中，酒店外就是核心商業(yè)區(qū)。

【白公館】秀峰(門票)區(qū)榕湖北路16號榕湖景區(qū)西側(cè)，酒店三面臨水，是原國民黨上將白崇禧先生故居一部份，珍藏了大量民國時期古董家私和海外少見的古董鋼琴、留聲機、座鐘等，均價1000元。

【大公館】中隱路2號，離市區(qū)有點距離了，桃花江水畔（近西山公園），客房采用高雅的歐式宮廷室內(nèi)裝修風格，純手工的裝飾點綴工藝，生動的立體浮雕，彰顯皇家氣派，均價700元。

【ClubMed】位于桂林和陽朔之間的雁山區(qū)，位置屬于遠離旅游商業(yè)核心的，吃喝玩樂全包的度假村，均價2000元。

桂林青年旅舍、經(jīng)濟型酒店：

【如家、錦江之星、漢庭】此類酒店風格是全國統(tǒng)一的，這些連鎖店宣傳時一般都會少報離商圈、車站的距離，且喜歡推銷會員卡、時不時來個廣告短信，很商業(yè)。

新發(fā)現(xiàn)：在七星公園花橋?qū)γ嬗幸慌判】蜅?，有那么點仿古的韻味，適合度假短住。

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桂林住在哪比較好?

桂林旅游，要在桂林市區(qū)住一晚，想知道住在哪個區(qū)比較好

桂林是中國最早的旅游城市之一，住宿、餐飲、交通都很方便的，適合自助游。要方便乘車，建議住象山區(qū)吧，象山區(qū)有汽車總站，火車南站即桂林站、琴潭汽車客運站，離兩江機場也近。去陽朔玩要去汽車總站坐車，去龍勝那邊要去琴潭汽車客運站坐車，去興安樂滿地要去桂北汽車客運站坐車。從象山區(qū)去桂北汽車客運站和火車北站有1路、99路、100路、301路公交車，比較方便。提醒下：象山區(qū)最實惠的餐飲在香江飯店附近的聯(lián)達廣場的四樓，花色品種多且便宜，紅街和西城路的餐飲也比較實在，千萬別去南環(huán)路那一帶，即南門橋到文昌橋之間，中山大酒店到文昌橋紅綠燈沿街一帶，那里沿路一家挨一家的所謂特色餐飲，都是專門敲詐外地客的，本地人絕對不會去。

要注意：出門在外，為了安全，財不要外露。在陽朔，就有壞人專門搶劫騎自行車逛陽朔的客人。在桂林汽車站、火車站、步行街，甚至大街上都有小偷，男女都有，以外地客多的汽車站和火車站為最多。不要在各地火車站、汽車站附近逗留，那里除了小偷多，小商店也很黑，店主大多會欺負外地客，最卑鄙的是鈔票調(diào)包。還有，不要指望在桂林有艷遇，桂林有好多托，她們會主動搭訕你，約你去看電影、唱歌、喝咖啡、喝酒等等，就是想宰你。乘出租車要防黑車，即使是正規(guī)的出租車，對司機的話也不要全信，不排除他也是托的可能，千萬別去他推薦的KTV和酒吧，至于那些三輪車推薦的餐飲和KTV就更不能去了。如果遇到惡霸黑勢力敲詐，上策是想辦法自己脫身，實在脫不了就撥打110報警，如果警察不出警不要奇怪。以上丑惡現(xiàn)象， *** 有關(guān)方面屢禁不止，只有自己保護好自己了。

如果想去游漓江,前一晚應(yīng)該要住桂林市區(qū)嗎?應(yīng)該住哪里比較好？

游漓江，方式有兩種：一種是乘漓江旅游輪船，船票最低190元——210元，含中餐，分旅游淡季和旅游旺季票。早上9:00——9:30從磨盤山碼頭上船，順江而下，游程約4——5小時，約下午2點半到達陽朔縣城，這是由桂林旅游股份有限公司營運的，很正規(guī)。

另一種是乘竹排筏，有電動機的，游漓江，票價120——150元左右，大多有半道上岸購物、吃午飯，費用自理。一般從楊堤乘竹排筏游江，也有從冠巖上竹排筏的，到興坪上岸，然后乘車去陽朔，記住：如果自由行在楊堤乘竹筏的話，千萬不可以乘那種尾隨你兜售竹筏票的竹筏，要去楊堤鄉(xiāng)漓江景區(qū)的售票處買票乘竹筏游江，以免被宰。桂林市區(qū)直達楊堤碼頭的專線車：每天7:20 、8:20、 10:30、 11:30，在象山區(qū)中山南路的汽車總站發(fā)車。

在乘船游漓江的前一晚，如果打算住桂林市區(qū)的話，可以考慮：1、如果乘輪船游漓江，從七星區(qū)三里店一帶去就近一點。2、如果乘竹筏游漓江，又想在汽車總站乘專線車去楊堤，就住在象山區(qū)汽車站和火車站一帶。

桂林市區(qū)住哪里比較方便游玩

住在解放橋附近 或者陽橋 西城路步行街附近都可以 是在市中心 交通比較方便 而且離各景點比較近

望采納謝謝

桂林旅游住哪里比較好

看個人選著的住宿價位來選著的，如果經(jīng)濟允許，就住市中心，吃住逛街都方便的，希望能幫到你，謝謝

到桂林旅游，住在哪里比較方便？

1、如果是自由行，建議住在市區(qū)交通便利的酒店。提前做好攻略，自己盡早訂房，或找懶途為你策劃，給你提供建議。

2、如果是自駕游，雖然不太擔心交通便利的問題，但要提前查好當?shù)氐慕煌顩r、酒店的停車場過夜是否收費等問題。

3、如果是跟團游的住宿一般就由不得自己選了，都是旅行社給安排的，好壞看運氣。

4、獨立成團，可以根據(jù)您的具體情況和要求為您安排好酒店，不用操心出行問題，因為您的專屬司機會到您入住的酒店接您出發(fā)。

參考資料：懶途旅游

到桂林旅游住在哪里比較方便

1、如果是自由行，建議住在市區(qū)交通便利的酒店。提前做好攻略，自己盡早訂房，或找懶途為您策劃，給您提供建議。

2、如果是自駕游，雖然不太擔心交通便利的問題，但要提前查好當?shù)氐慕煌顩r、酒店的停車場過夜是否收費等問題。

3、如果是跟團游的住宿一般就由不得自己選了，都是旅行社給安排的，好壞看運氣。

4、獨立成團，可以根據(jù)您的具體情況和要求為您安排好酒店，不用操心出行問題，因為您的專屬司機會到您入住的酒店接您出發(fā)。