移民加拿大溫哥華的生活成本如何
;不少 加拿大移 覺得夏天變得越來越熱，尤其是類似多倫多這樣的南部城市，夏天超過30攝氏度的日子也越來越多，就連晚上也暑氣難消，讓人難以入睡。當然，安裝空調(diào)是一種方法，但費用比較昂貴，而且并不是每一間房屋都適合安裝(電力問題或安裝技術(shù)上的困難)。其實，只要從一些小地方留意或加以改善，可能不用花很多錢就可以使你的房屋變得清涼些。
從溫哥華市一路南行，只需半個多小時就能到達美國邊境，和從溫哥華城西開到城東的時間差不多。在邊境海關(guān)，總能看到長龍一般的等候隊伍，不少登陸初期的 加拿大移民 不禁發(fā)出疑問：為什么總有這么多溫哥華人經(jīng)常進出美國?原來，這些人去美國是為了采購便宜的商品。美國規(guī)模經(jīng)濟比較發(fā)達，成本低廉，物價比溫哥華平均便宜30%。
86專家介紹，根據(jù)一家知名咨詢公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，溫哥華連續(xù)第二年成為加拿大生活成本最高的城市，超過了第一和第二大城市多倫多和蒙特利爾。
溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環(huán)境優(yōu)美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽，備受移民的青睞，每年新增人口超過3萬，相當一部分移民帶來大筆資金，購買豪宅名車和奢侈品，造成物價和房價齊飛，生活費用連年攀升。
溫哥華的房價多年來都居北美第一，把美國名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因為全世界的有錢人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報道稱，千萬加元以上的豪宅中，40%是被外國人或外地人給買走的。
房價高帶來的是房租價格也超過國內(nèi)其他城市。據(jù)加拿大一家網(wǎng)站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個類似房子的平均月租只要2629加元。
房價高漲的另一個結(jié)果是地稅增長，因為地稅是根據(jù)房屋每年調(diào)整的估價計算出來的。住在溫哥華西區(qū)的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險費和安全報警系統(tǒng)維護費等，僅維護這棟房子的日常費用一年就要14000多加元。
民以食為天。加拿大的食品價格在中國人眼里可能不算貴，但跟過去相比或跟國內(nèi)其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會，總會聽他們抱怨和感嘆說，現(xiàn)在的菜價是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價格比5年前高出好幾倍了。
溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國邊境小城采購時，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來。據(jù)常跑美國采購的朋友說，溫哥華的汽油和食品價格一般高出美國30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過美國邊界去采購，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費也高得嚇人，一般每小時要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。
其他的費用支出也不低。《溫哥華太陽報》7月19日登出長篇報道，說溫哥華托兒所的日托費之貴全國第一，居然比上大學(xué)還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學(xué)4年的 學(xué)雜費加起來為3.1萬加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費用竟然超過5萬加元，對1歲左右的嬰兒看護費更高達每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。
費用如此高昂，那么收入在全國也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國連年徘徊在20名左右。據(jù)2012年底的統(tǒng)計，溫哥華居民當年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入最高的前5個城市都在西部另一個省份艾伯塔省，因為那里盛產(chǎn)石油。
1、注意屋頂?shù)念伾?屋頂對陽光反射的能力很重要,根據(jù)佛羅里達州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報告指出,屋頂?shù)念伾珜﹃柟夥瓷涫且粋€重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對太陽的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽光,而白色的材料可以反射高達25 – 75%,相差達5 – 15倍。所以當你要更換屋頂材料的時候,最好是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。
2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。最好是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時防止 暖氣散失,而夏天則防止陽光和室外的熱量進入屋內(nèi)。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強屋內(nèi)的保暖材料是一個降低房屋內(nèi)溫度的最便宜的方法。
3、加強屋頂閣樓的通氣系統(tǒng):因為夏天陽光照射的熱力會積聚在屋頂閣樓內(nèi),如果不能盡快把熱量排走,就會有機會滲入屋內(nèi),最好是用自動(加風(fēng)扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。
4、建造房屋時,考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統(tǒng)。因為這種系統(tǒng)會定時將室內(nèi)的熱氣排走,同時將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時候,開動這系統(tǒng)就可以使室內(nèi)清涼些。
5、加強屋內(nèi)的空氣流動:例如吹風(fēng)式的暖氣系統(tǒng)(Force air gas fired system)很多會有一個控制風(fēng)扇的設(shè)計,使風(fēng)扇可以選擇自動(Auto)或立刻開動 (Manual)。如果我們選擇“立刻開動”時,風(fēng)扇就會開始運行,帶動全屋的空氣流動,等于有一個中央的風(fēng)扇吹遍全屋,室內(nèi)的空氣循環(huán)會更加通暢?；蛘甙盐輧?nèi)南北方向的窗子打開,增加風(fēng)進入屋內(nèi)的機會從而降低室內(nèi)溫度。
6、在南或西的戶外,如果環(huán)境許可,多種植樹木，可以把太陽光的熱力隔離或過濾,房屋自然會清涼些。
7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽光的熱力隔離或過濾。詢問有關(guān)的專家可以給你一個滿意的答案。
8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，最好能換成可以開關(guān)的天窗。因為在炎熱的房屋內(nèi),熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開的天窗就是直接排走熱氣最好的出口。
不列顛哥倫比亞省的溫哥華的生活成本
溫哥華位于不列顛哥倫比亞省，以溫和的冬季和精彩的戶外活動著稱。它是加拿大最昂貴的城市之一，也是最宜居的城市之一。
中型公寓租金中位數(shù)：$2,155
每月交通費用：$105
溫哥華是加拿大第三大城市，溫哥華和上海生活成本比較如何呢？
針對將要移民加拿大和有興趣移民加拿大的朋友來說，去除移民的花費外，當然也會充分考慮本地生活成本的開支。以加拿大華人數(shù)最多的大城市洛杉磯為例子，一個移民投資家庭的基本上生活費到底有哪些?
住宅
每個城市的房價不一樣，因此每個家庭的花費也不盡相同。房屋種類可大致分為公寓樓(apartment)、大城市屋或叫聯(lián)排別墅(稱作Townhouse或是rowhouse)、半獨立屋或是稱雙拼別墅(DuplexHouse)、獨棟別墅或者叫獨立屋(House)四種。價錢由地區(qū)、種類、校區(qū)、環(huán)境決定，區(qū)別非常大。住宅有兩個選擇，租或買。
租：一般移民投資家庭人口在三~四人或之上。租房的挑選一般主要有兩種，2個臥室的公寓樓或三、四個臥室的大城市屋(其實就是中國所說獨棟別墅)。以列治文為例子，房租必須在加幣1200-2000/月中間。這一房租主要是要地區(qū)的，假如是洛杉磯較為核心的地段，房租需到2500~3000加幣或以上。
買：移民投資基本上都是立即購買房子。洛杉磯均值房子市場價約50萬澳元，溫哥華市的獨立屋要200僅售，城東區(qū)貴出大量，城東區(qū)略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四環(huán)內(nèi)地位)150萬澳元起;高貴林和素里(五環(huán)外到順義區(qū)地位)120萬澳元起。150萬澳元起。
交通出行
在加拿大交通出行主要是駕車，在加拿大買車除了看車的價格，還需要算進去聯(lián)邦政府所得稅和省消費稅，加一起一共是12%。計算下來一輛中等的SUV大約在2~4萬澳元中間。假如購買二手車就更加便宜了，在加拿大買車有兩種方式，全額付款和貸款分期。
還有一種很常見的出行方式就是長期租賃，選擇一個租賃期每一個月交租，租賃期到了之后能選買下來這個車或者完畢租用，繼續(xù)去租下來一輛車。其實很多新移民都會考慮租賃的，因為他們3~5年之后，在加拿大收入穩(wěn)定了，很多家庭都選擇換新車，那樣租用得話每月耗費約是500塊左右。
食材
關(guān)于吃的開支，也是看每一個人個家中的生活習(xí)慣的，用餐在加拿大相對性還算是便宜的，尤其是肉類食品，折扣常常能買到一澳元一磅的豬肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等級和種類過多，從4元到40澳元不一。牛乳雞蛋香腸都不如中國貴，但品質(zhì)好些上很多。而海鮮的價格就很便宜了，超市的小龍蝦超低價的時候才7、8元錢一磅，別的海鮮價格都便宜，假如追上這兒的漁季，也會更加劃算，還很新鮮你們可以放開吃。
福州萬科云城二手房房價(福州萬科云城二手房房價多少)
福州地鐵2022年招聘官網(wǎng)(福州地鐵官網(wǎng)招聘信息)
昆明五個區(qū)哪個區(qū)最好(昆明買一套房子大概多少錢)
