2010年福州市各地區(qū)的房價(jià)是多少？
本周福州各熱點(diǎn)區(qū)域二手房掛牌均價(jià)分別為： 鼓樓區(qū)17490元/平方米， 晉安區(qū)7745元/平方米， 臺(tái)江區(qū)14346元/平方米， 倉山區(qū)11198元/平方米， 馬尾區(qū)10362元/平方米， 與上周相比，鼓樓區(qū)上漲15.71%，晉安區(qū)下跌32.9%，臺(tái)江區(qū)上漲20.41%，倉山區(qū)下跌9.88%，馬尾區(qū)上漲3.55%。
指的是 2010.3.22-2010.3.28
數(shù)據(jù)來源于 福州房客網(wǎng)
看看這些數(shù)據(jù)對(duì)你有沒有用
福州現(xiàn)在的平均房價(jià)是多少??？？
福州市區(qū)平均房價(jià)約8500-9000 其中，鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)均價(jià)過萬，晉安區(qū)均價(jià)8000，蒼山區(qū)、馬尾區(qū)均價(jià)7000 福州房價(jià)泡沫嚴(yán)重，都是被人炒起來的，有錢人多套房，真正需要房子的買不起，再不跌就會(huì)出社會(huì)問題了 買二手房更買不起，二手房的評(píng)估價(jià)遠(yuǎn)低于交易價(jià)，而貸款只能貸評(píng)估價(jià)的70％或者80％，所以一般買一套二手房首付都要到交易價(jià)格的一半
求采納
福州房價(jià)現(xiàn)在大概多少了?
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機(jī)關(guān)宿舍拆遷準(zhǔn)備新建的房子——買還買不著，要托人走路子，然后一平方預(yù)估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個(gè)價(jià)格。比如二環(huán)路邊的，左海一帶，比如運(yùn)盛里面、帝景豪庭什么的。
五四北這樣的，已經(jīng)到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
福州二手房交易費(fèi)用明細(xì)表
法律主觀：
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權(quán)利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。請注意，二手住宅的權(quán)利稅通常是根據(jù)住宅的評(píng)價(jià)來計(jì)算的，而不是住宅的成交價(jià)格。2、增值稅和附加稅購買二手住宅需要支付增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5、6％，滿2年可免除增值稅。滿2年是指房地產(chǎn)證明書和權(quán)利稅納稅證明書從出證時(shí)間開始計(jì)算，房屋銷售時(shí)間為2年或2年以上。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋稅價(jià)÷（1＋5％）×5、6％3、中介費(fèi)在二手住宅交易過程中，中介為買方提供服務(wù)，必須征收一定的服務(wù)費(fèi)。一般為住宅成交價(jià)格的1％－3％。請注意。中介費(fèi)可以降價(jià)，具體降價(jià)多少取決于個(gè)人與中介人的交流。談判情況。4、貸款保證費(fèi)住房貸款保證費(fèi)是指銀行一般為了避免住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人必須提供專業(yè)的保證公司，他們必須提供保證支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5、個(gè)人所得稅一般征收住房價(jià)格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。
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