融創(chuàng)福州府怎么那么便宜?購(gòu)買(mǎi)房屋如何挑選比較好?
，交通環(huán)境。出行是否方便，是購(gòu)房者選擇房子時(shí)必須重點(diǎn)考慮的因素?！≡诮煌ǚ奖愕牡囟?，才能夠更加便利。3，購(gòu)物環(huán)境。住家附近有商場(chǎng)、市場(chǎng)，買(mǎi)東西才方便。因此，購(gòu)房者選擇房子時(shí)必須選擇附近有商場(chǎng)和市場(chǎng)等地段。
看地段：很多人愿意購(gòu)買(mǎi)二手房，主要就是看到二手房所處的地段大多比較好，周邊的配套都比較齊全了，但是購(gòu)房者在挑選二手房的時(shí)候，還是要看一下二手房所處的地段是否適合自己居住。
如果是二手房，可以先通過(guò)網(wǎng)上與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行初步溝通，選擇一個(gè)溝通比較順暢的經(jīng)紀(jì)人，畢竟房子能不能買(mǎi)的順利房產(chǎn)中介公司尤其是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的能力和態(tài)度也很重要。
如何挑選適合自己的房子？不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的 小區(qū) ，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全， 物業(yè)管理 也會(huì)更周道，以后住的也會(huì)更舒適安全。
買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。
A區(qū)好。A地塊是臻藏好房，而C地塊低密純商品房，所以A區(qū)好。BD兩區(qū)是純安置房，A區(qū)有7號(hào)樓一棟，其余都是商品房，C區(qū)地塊是一個(gè)純商品小區(qū)。
在福州買(mǎi)房選房主要考慮哪些因素?
1、買(mǎi)房重要看哪些因素 房子的位置 房子的位置非常關(guān)鍵，不僅影響自己的出行和生活，還會(huì)影響房子之后是否能夠升值。如果家中有孩子，還要考慮孩子上學(xué)的問(wèn)題。要關(guān)注城市的規(guī)劃，不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，都要注重房子的位置。
2、看五證兩書(shū)：這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書(shū)的樓盤(pán)，才能進(jìn)行銷售，所以購(gòu)房者選房前，一定要看樓盤(pán)是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對(duì)不能購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)極大。
3、地段一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是首選?，F(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力不足選擇了郊區(qū)，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值能力要差得多。
4、區(qū)位房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
08年福州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足以下條件：①戶籍條件：須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿三年。②年齡條件：須滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須滿三十周歲。
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
戶籍條件：申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。年齡條件：申請(qǐng)人須年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
經(jīng)濟(jì)適用房，需年滿40周歲。福州申請(qǐng)廉租房還需同時(shí)滿足以下條件：家庭年收入在3萬(wàn)元以下；家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。
福州申請(qǐng)經(jīng)適房條件：福州城區(qū)常住戶口 達(dá)到晚婚年齡(男25周歲、女23周歲)家庭人均住房面積12平方米以下 家庭平均收入4萬(wàn)元以下。
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