城中村是許多人的回憶，但是也是也令許多人感到頭疼。優(yōu)秀的地理環(huán)境與被時(shí)代淘汰的建筑成為了城中村最大的優(yōu)缺點(diǎn)。
但是近期在政府的幫助下，一座座城中村開始逐漸蝶變?yōu)樘镏谐?。
顓橋鎮(zhèn)中心村羅七房28號(hào)，是一棟上下兩層的磚瓦房，它是村民羅復(fù)興的家。
還有一個(gè)月，羅復(fù)興就滿60歲了，當(dāng)年建造這幢房子的時(shí)候，他才22歲。1984年，即將成家的羅復(fù)興和哥哥姐姐一起，用類似“家庭集資，順序建房”的方式，自家拿出4000多塊，又借了2000多塊錢建起了屬于自己的家。
羅復(fù)興至今仍清楚地記得，1984年“85磚”4分錢一塊，他一共買了5萬(wàn)多塊磚頭，接著又是買石灰、水泥，還請(qǐng)了幾個(gè)幫工，只花了一個(gè)多星期就把房子建起來(lái)了。羅復(fù)興轉(zhuǎn)過身看著河對(duì)岸的村宅，“從1984年到1991年，整個(gè)村子幾乎都把過去的土坯房翻建成了現(xiàn)在這種2-3樓的農(nóng)民房。”
30多年過去了，村宅里的房屋已變得破舊，“我家的房頂前后修復(fù)了有3次。”“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨，桶、盆等都不夠用。”村民們敘述著各家的情況。
很多村民都在外購(gòu)買了商品房并從村里搬了出去，羅復(fù)興多年前也在北橋購(gòu)置了房產(chǎn)，而老家的房子外借出租。他推開二樓一間朝南的房間，房間里的裝潢、陳設(shè)還保留著當(dāng)年的模樣，四邊吊頂，四面貼墻紙，“還是我結(jié)婚時(shí)的原樣，那時(shí)算是裝修很好了。”羅復(fù)興回憶著當(dāng)年的情景。
大量外來(lái)人口的到來(lái)，短短幾年里中心村成為顓橋有名的“城中村”，也是閔行南部最大的“城中村”之一，最高峰時(shí)外來(lái)人口達(dá)到7000多。
2015年起，顓橋鎮(zhèn)開展“五違”整治，集中力量在中心村消除各類安全隱患，同時(shí)啟動(dòng)的還有中心村改造項(xiàng)目。為此，閔行區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團(tuán)合作成立地產(chǎn)星僑公司，全面實(shí)施中心村的開發(fā)建設(shè)，成為“十四五”發(fā)展時(shí)期，閔行區(qū)加快新一輪“城中村”地塊改造的項(xiàng)目之一。
而這次改造不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開發(fā)，更是結(jié)合城市發(fā)展的需求，突出多元化、生態(tài)化的特點(diǎn)，構(gòu)建以生態(tài)住區(qū)為核心、商務(wù)辦公為重點(diǎn)、服務(wù)和綜合配套為支撐的功能集聚業(yè)態(tài)集群、突出生態(tài)服務(wù)的主題特色。
“整個(gè)中心村生態(tài)園規(guī)劃2平方公里，其中建設(shè)用地81.47公頃，占地面積3048畝的生態(tài)園項(xiàng)目，將圍繞基本農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假、生態(tài)創(chuàng)意辦公等業(yè)態(tài)推進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。”上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司副總經(jīng)理陳巍指著指揮部外墻上的一張全景圖，給記者展示著未來(lái)。
據(jù)了解，位于市級(jí)生態(tài)廊道G9范圍內(nèi)的中心村生態(tài)園，將創(chuàng)造性的縫合“城市”與“鄉(xiāng)村”，打造都市農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，包括生態(tài)特色農(nóng)場(chǎng)、家庭農(nóng)園體驗(yàn)、老街、民宿等業(yè)態(tài)，打造親子科普農(nóng)園，一系列業(yè)態(tài)提升也將為當(dāng)?shù)卮迕駧?lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)，讓農(nóng)民的錢袋子鼓起來(lái)，讓鄉(xiāng)村留住人、吸引人。
“中心村生態(tài)園是上海市城中村改造新政發(fā)布后的第一個(gè)項(xiàng)目，兼顧生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。”顓橋鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)謝煒介紹了中心村生態(tài)園的建設(shè)背景。“我們集體經(jīng)濟(jì)參與開發(fā)，包括后面商業(yè)辦公里面的物業(yè)，一部分會(huì)回購(gòu)，來(lái)保證我們集體經(jīng)濟(jì)有一個(gè)長(zhǎng)效增收的模式。”
2021年7月，中心村生態(tài)園“城中村”改造計(jì)劃方案獲得批復(fù)，中心村生態(tài)園建設(shè)和城中村改造駛?cè)肟燔嚨?，作為中心村生態(tài)園項(xiàng)目的先行工程，動(dòng)遷安置房已于2021年5月竣工，基本做到“原拆原建”，離羅七房直線距離只有500米左右。
2021年11月8日，顓橋鎮(zhèn)啟動(dòng)首批175戶村民的簽約工作;11月13日，在經(jīng)過6天的集中簽約后，中心村生態(tài)園項(xiàng)目涉及到的175戶村民成功簽約156戶，首輪簽約率高達(dá)89%。
對(duì)于即將到來(lái)的動(dòng)遷，羅復(fù)興和村里的其他人一樣，有著一種矛盾且復(fù)雜的情緒。一方面，村里的許多老宅已經(jīng)算是危房了，村民們迫切希望改善居住條件;另一方面，對(duì)于生于斯長(zhǎng)于斯的這片土地，鄉(xiāng)情是心里最柔軟的地方。“為什么叫羅七房，那是從清朝那時(shí)算起，大家都是一個(gè)祖宗，我們這里的村民都屬七房這一脈，算下來(lái)要九代、十代了吧”，羅七房村民小組組長(zhǎng)羅全昌掰著手指，“我們的根在這里。”
現(xiàn)任中心村黨支部書記俞雪峰，最近常在各村小組轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尤其是涉及先期動(dòng)遷的三個(gè)村組，他更是挨家挨戶地通知村民及時(shí)清租和大物件的搬離。“村民們?cè)缇团沃鴦?dòng)遷，從村里來(lái)講，動(dòng)遷可以解決舊房修繕、環(huán)境衛(wèi)生、治安等遺留問題。”俞雪峰邊走邊說，“同時(shí)，村民們又舍不得走，畢竟這里他們祖輩數(shù)十代了，但為了大集體的利益，他們很配合。”
羅復(fù)興帶著記者來(lái)到還在施工的動(dòng)遷房樓下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)指著其中的一戶說，“里面那棟白色多點(diǎn)的，是我的新家。”
完成動(dòng)遷安置房建設(shè)并交付使用后，接下來(lái)整個(gè)項(xiàng)目還將完成一期商住用地掛牌出讓，啟動(dòng)二期商品住宅用地征收，啟動(dòng)配套市政道路及河道建設(shè)，確保生態(tài)園開發(fā)市政管理接駁到基地等工作。
預(yù)計(jì)到2026年項(xiàng)目將基本成型，總面積逾3000畝的開放式都市生態(tài)休閑走廊將得以完全呈現(xiàn)。它將打造成閔行區(qū)城中村改造項(xiàng)目的示范區(qū)域、上海市城市中心產(chǎn)城融合的新標(biāo)桿，更好地服務(wù)于城市形象的提升和人居環(huán)境的改善。
相信隨著時(shí)間的發(fā)展，城中村將會(huì)迎來(lái)更加美麗的未來(lái)。
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