記者從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，為提升企業(yè)、群眾辦事的便利度，自2月1日起，福州五城區(qū)全面推行存量房交易登記“全程網(wǎng)辦”。
申請(qǐng)人可以采取全流程“不見(jiàn)面”網(wǎng)上辦理模式，通過(guò)電子簽章線上簽署申請(qǐng)材料、申請(qǐng)材料電子化、線上繳稅繳費(fèi)、頒發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等方式，實(shí)現(xiàn)全流程“一趟不用跑”辦結(jié)存量房轉(zhuǎn)移登記及涉及的水表、電表、燃?xì)獗?、廣電網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)過(guò)戶(hù)和提取公積金等集成服務(wù)事項(xiàng)。
2月起，存量房交易登記全程網(wǎng)辦可由存量房全程網(wǎng)辦系統(tǒng)（http://222.77.178.63:7000/bdcjy/esf#）直接登入或由福州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳（https://www.fzbdcj.com/fjwwsb/#/entry）跳轉(zhuǎn)登入。
全部環(huán)節(jié)均線上辦理，申請(qǐng)人在線上操作的環(huán)節(jié)為：個(gè)人自行或委托中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房源掛牌、存量房買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）網(wǎng)簽、申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記、繳交稅費(fèi)、領(lǐng)證等。通過(guò)對(duì)接使用統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)、應(yīng)用電子簽章在線簽署文件、聯(lián)辦事項(xiàng)系統(tǒng)推送辦結(jié)、稅費(fèi)及登記費(fèi)在線繳交、頒發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等方式，實(shí)現(xiàn)“一趟不用跑”。存量房交易登記全程網(wǎng)辦在簽署房源掛牌授權(quán)委托書(shū)（中介機(jī)構(gòu)居間代理的）、網(wǎng)簽合同簽約以及修改和注銷(xiāo)、簽署存量房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料等環(huán)節(jié)使用電子簽章進(jìn)行線上簽署，采用視頻雙錄、意愿問(wèn)答的方式進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)。申請(qǐng)人點(diǎn)擊系統(tǒng)發(fā)送的短信簽署鏈接進(jìn)行線上簽署。
存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式中，賣(mài)方在申請(qǐng)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)獲取賣(mài)方的電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不再收取原紙質(zhì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承諾登記完成后由登記機(jī)構(gòu)對(duì)原紙質(zhì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)公告作廢。登記完成后，向買(mǎi)方頒發(fā)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方（產(chǎn)權(quán)人）可在“e福州”APP中查看名下的電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息。對(duì)于確實(shí)需要紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心將提供EMS郵寄紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和自助制證機(jī)自行制證兩種方式，可由買(mǎi)方在申請(qǐng)登記時(shí)選擇領(lǐng)證方式。
存量房交易登記全程網(wǎng)辦推出后，為讓辦事群眾逐步適應(yīng)這種辦事模式，在一定的過(guò)渡期內(nèi)原“外網(wǎng)申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)”的網(wǎng)辦模式與存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式并行使用，“外網(wǎng)申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)”的網(wǎng)辦模式具體關(guān)停時(shí)間將另行通告。目前存量房交易登記全程網(wǎng)辦模式暫適用于18周歲（含）以上到60周歲（含）以下具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人，后續(xù)視具體開(kāi)展情況進(jìn)一步調(diào)整。（記者 江海）
