上海和北京哪個(gè)租房?jī)r(jià)格更貴(上海和北京哪個(gè)租房?jī)r(jià)格更貴一些)

2023-03-13 14:00:21 福州便民網(wǎng)

北京和上海的房?jī)r(jià)哪里比較貴？

平均直來說一直以來都是上海的房?jī)r(jià)比較貴一點(diǎn)，從2010年后就北京的房?jī)r(jià)比上海貴了；去香港和澳門都要辦港澳通行證（大一寸藍(lán)底相片，需公安局認(rèn)證回執(zhí)才能辦）。

是北京的房?jī)r(jià)貴還是上海的房?jī)r(jià)貴？

北京的房?jī)r(jià)和上海的房?jī)r(jià)高法不同，北京的高房?jī)r(jià)體現(xiàn)在全區(qū)域內(nèi)，不管地段遠(yuǎn)近，房屋不管新舊都貴，連密云，延慶這類遠(yuǎn)郊區(qū)也是天價(jià)房，沾上北京的地皮不管實(shí)際能不能住都是那個(gè)價(jià)，但上海比北京更講究地段和品質(zhì)，遠(yuǎn)郊區(qū)交通很方便。

但如果嚴(yán)重影響生活質(zhì)量?jī)r(jià)格也和市區(qū)價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，上海非常在意城里和鄉(xiāng)下的區(qū)別，但北京沒有，所以北京房?jī)r(jià)是全北京貴，上海是市區(qū)中心貴。收入情況北京貧富差距大于上海，北京富人賺錢比上海容易，上海窮人賺錢比北京容易。

擴(kuò)展資料：

1989年，北京的房?jī)r(jià)1900元／平方米，當(dāng)時(shí)就有媒體開始呼吁進(jìn)行調(diào)控，認(rèn)為房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超居民的購(gòu)買力，并舉例一名大學(xué)生畢業(yè)之后，至少需要不吃不喝100年才能買得起兩居室。

如今，北京的房均價(jià)超6萬／平，四環(huán)內(nèi)幾乎是10萬／平米的房子。

對(duì)此，馬光遠(yuǎn)先生提出，價(jià)格是一個(gè)歷史的概念，在不同情況下看價(jià)格的感覺是不同的。當(dāng)時(shí)1900元／平，大家覺得房?jī)r(jià)很高啊，的確，當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格是很高了；后來發(fā)展到5000元／平、1萬／平、2萬／平、5萬／平……到現(xiàn)在均價(jià)超6萬／平，大家仍然覺得房?jī)r(jià)高。

從房?jī)r(jià)整體來看，北京和上海哪里更貴？

以2020年4月北京和上海的交易數(shù)據(jù)為樣本，總結(jié)如下：

1、上海新房成交量和成交價(jià)要高于北京。

上海成交量是北京1.6倍，成交價(jià)高于北京1.1萬元。

2、上海和北京新房市場(chǎng)最大的差距在豪宅。

1500萬以上上海成交價(jià)高出北京5萬元，成交量是北京的3倍多。上海成交價(jià)前3區(qū)域比北京貴許多。其中黃浦區(qū)成交價(jià)是朝陽近一倍。上海的市區(qū)新房可以算全國(guó)數(shù)一數(shù)二的“貴”。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上海市區(qū)除了普陀區(qū)（9.5萬元），成交全部突破10萬元大關(guān)。

3、北京的總體房?jī)r(jià)不便宜。

從新盤市場(chǎng)的成交量/成交均價(jià)來看，北京處于弱勢(shì)，不如上海；然而在主力成交300-500萬總價(jià)段，北京總價(jià)和單價(jià)居然都比上海高，這也就是購(gòu)房者感到北京房?jī)r(jià)并不便宜的原因所在。

擴(kuò)展資料：

北京和上海2020年4月房產(chǎn)數(shù)據(jù)

1、上海2020年4月成交量4869套，環(huán)比上漲57%，同比下跌27%。2019年4月成交量最高值達(dá)到6699套。近2個(gè)月的成交量受到疫情穩(wěn)定，環(huán)比出現(xiàn)大漲。

2、北京2020年4月成交量3009套，環(huán)比上漲77%，同比上漲4%。2019年5月成交量最高值達(dá)到9478套。去年入夏期間，北京新房迎來成交巔峰，5月、7月成交量大幅超過上海。而之后呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

3、上海新房賣的比北京好。上海新房成交相較于北京要平穩(wěn)一些，大漲大跌情況比較少。作為中國(guó)最大的兩個(gè)城市，2020年新房市場(chǎng)同樣都出現(xiàn)下滑情況，3月起市場(chǎng)的熱度逐步恢復(fù)。