蘇州相城區(qū)房?jī)r(jià)多少

蘇州是一個(gè)歷史悠久的古城，都說(shuō)上有天堂、下有蘇杭，可見(jiàn)對(duì)蘇州以及杭州的評(píng)價(jià)是非常高的，蘇州又是旅游業(yè)發(fā)達(dá)的城市，所以吸引了各地人來(lái)這里定居，那么蘇州相城區(qū)房?jī)r(jià)是多少呢？

一、蘇州相城區(qū)房?jī)r(jià)多少

1、小區(qū)名稱：禹州?嘉薈星島

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)鶴溪路與光明街交匯處

小區(qū)房?jī)r(jià)：均價(jià)19292元每平方米

2、小區(qū)名稱：萬(wàn)宇名都花園

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)相城大道近慶元路

小區(qū)房?jī)r(jià)：18000元每平方米

3、小區(qū)名稱：MOC芯城會(huì)匯住宅

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)南天成路近相融路

小區(qū)房?jī)r(jià)：25000元每平方米

4、小區(qū)名稱：雅居樂(lè)新樂(lè)府

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)登云路西、蠡塘河路南

小區(qū)房?jī)r(jià)：21500元每平方米

5、小區(qū)名稱：中赫玫瑰園

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)釣魚(yú)臺(tái)路1號(hào)

小區(qū)房?jī)r(jià)：15000元每平方米

6、小區(qū)名稱：嘉境天成

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)御窯路、近興盛路

小區(qū)房?jī)r(jià)：18888元每平方米

7、小區(qū)名稱：芯匯都市景苑

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)南天成路與澄陽(yáng)路交匯處

小區(qū)房?jī)r(jià)：25000元每平方米

8、小區(qū)名稱：湖畔樾山

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)湘洲路8號(hào)

小區(qū)房?jī)r(jià)：16092元每平方米

9、小區(qū)名稱：恒大珺睿庭

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)五星路、近昌南路

小區(qū)房?jī)r(jià)：28000元每平方米

10、小區(qū)名稱：織金華庭

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)張花路95號(hào)

小區(qū)房?jī)r(jià)：25000元每平方米

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章蘇州相城區(qū)房?jī)r(jià)，蘇州是一座文明古城，城市環(huán)境秀麗氣候宜人非常適合定居。希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

蘇州目前的房?jī)r(jià)情況？

蘇州的發(fā)展是“一核四城”，姑蘇區(qū)作為老城區(qū)，新房存量相對(duì)稀少，目前以大戶型改善為主，均價(jià)3萬(wàn)7以上。

以姑蘇區(qū)為核，東部打造綜合商務(wù)城，就是蘇州園區(qū)，作為金雞湖CBD區(qū)，是蘇州房?jī)r(jià)較貴的區(qū)域，早幾年漲幅很大，現(xiàn)在政府在限價(jià)，在4萬(wàn)到4萬(wàn)5之間。

西部是和園區(qū)并駕齊驅(qū)發(fā)展的新區(qū)，作為蘇州的生態(tài)科技城。房?jī)r(jià)較貴的是獅山板塊，獅山泉屋美羅商圈，配套完善，房?jī)r(jià)3萬(wàn)到3萬(wàn)7左右。陽(yáng)山西邊的科技城，房?jī)r(jià)在2萬(wàn)8左右。目前房?jī)r(jià)較低的區(qū)域是北新區(qū)，15個(gè)開(kāi)發(fā)商拿地，配套正在完善，所以房?jī)r(jià)有很大漲幅，1萬(wàn)8-2萬(wàn)7左右。馬上3號(hào)線和6號(hào)線地鐵修過(guò)去，通車(chē)后配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前Tou資客居多，房?jī)r(jià)虛高，2萬(wàn)6左右，適合園區(qū)工作的客群。

往南就是吳中吳江，政府打造的太湖新城。吳中太湖旅游渡假區(qū)有地鐵5號(hào)線的加持，所以房?jī)r(jià)從18年開(kāi)始，漲速很快，17年均價(jià)8000，18年初均價(jià)1萬(wàn)4，18年底均價(jià)1萬(wàn)85。吳中石湖越溪目前新房存量不多，均價(jià)在2萬(wàn)4左右。尹山湖目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)5-3萬(wàn)6左右。東邊的甪直均價(jià)1萬(wàn)5左右。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，打造屬于吳江的CBD，目前均價(jià)在2萬(wàn)以上。吳江運(yùn)東主要是修了東環(huán)南沿線高架，縮短了通達(dá)園區(qū)的時(shí)間，所以園區(qū)客群首選吳江運(yùn)東板塊，新房均價(jià)在1萬(wàn)8左右。

2018蘇州科技城房?jī)r(jià)是多少

蘇州自古就素有人間天堂的美稱，在居住環(huán)境上，相比全國(guó)其他城市突出很多，因而讓很多人選擇在此購(gòu)房。其中蘇州科技城周邊房源很多，那2018蘇州科技城房?jī)r(jià)是怎樣的呢?接著就來(lái)看看吧!

2018蘇州科技城目前房?jī)r(jià)每平米大致在14600元，從今年五月份均價(jià)12700元，到如今，各個(gè)樓盤(pán)售價(jià)一直在上漲。其中六月每平米均價(jià)在15200元左右，七月份則上漲到15560元每平，八月份每平米為15400元，九月份均價(jià)在15700元，十月份均價(jià)在19300元。另外每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格占比存在差異，像每平米均價(jià)在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)五之間的樓盤(pán)占比最高，而兩萬(wàn)五到三萬(wàn)的樓盤(pán)占比最低。

科技城金茂府

該樓盤(pán)每平米均價(jià)在三萬(wàn)三左右，一套房屋總價(jià)大致在三百萬(wàn)到五百五十萬(wàn)之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計(jì)算的話，首付近89萬(wàn)，每月還貸11000元左右。

其中小區(qū)享受城區(qū)的天然氧吧，內(nèi)部不僅打造全園林式景觀，而且還劃分有各個(gè)功能區(qū)域，讓業(yè)主生活在風(fēng)景之中。并且在物業(yè)服務(wù)上，開(kāi)啟全天候的服務(wù)模式，讓業(yè)主感受到貼心的關(guān)懷。

望云山花園

該樓盤(pán)每平米價(jià)格兩萬(wàn)三到兩萬(wàn)八之間，一套房屋總價(jià)在兩百多萬(wàn)到三百萬(wàn)之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計(jì)算的話，首付近71萬(wàn)，每月還貸8730元左右。

小區(qū)地處交通便利處，業(yè)主可以自由選擇出行方式，周邊的生活配套設(shè)施也十分完善，讓業(yè)主的需求統(tǒng)統(tǒng)得以滿足。在樓層外觀上，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，營(yíng)造一個(gè)簡(jiǎn)單的生活方式。

望湖灣

該樓盤(pán)每平米價(jià)格最低在兩萬(wàn)元左右，一套房屋總價(jià)在兩百多萬(wàn)到三百萬(wàn)之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計(jì)算的話，首付在76萬(wàn)左右，每月還貸9436.元左右。

致力于打造湖畔式高端生活住宅，利用周邊的自然資源，讓內(nèi)部形成一個(gè)自然包廂。另外將智能科技引入到設(shè)計(jì)中，給業(yè)主帶來(lái)舒適的生活體驗(yàn)。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣2018

2018年快要過(guò)去了，不少人都會(huì)通過(guò)分析蘇州房?jī)r(jià)的走勢(shì)，來(lái)判斷要不要在年尾或者是明年買(mǎi)房，那么今年蘇州的房?jī)r(jià)總體走勢(shì)是怎么樣的呢?蘇州房子均價(jià)子多少，它呈上漲還是下降趨勢(shì)呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查研究，蘇州新房?jī)r(jià)格比較平穩(wěn)，總體上蘇州房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，上漲幅度不是很大。比如說(shuō)2018年11月蘇州新房?jī)r(jià)格為18871元/平方，環(huán)比上漲了1.6%。而蘇州二手房的房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度會(huì)比較大，2018年11月蘇州二手房的房?jī)r(jià)為20172元/平方，環(huán)比上漲了5.2%。

2、 蘇州不同地區(qū)的房?jī)r(jià)也是不一樣的，比如說(shuō)蘇州相城地區(qū)，新房均價(jià)為為19284元/平方，環(huán)比上漲了0.6%;二手房房屋均價(jià)為17758元/平方，環(huán)比上漲了0.8%。而蘇州姑蘇的房?jī)r(jià)環(huán)比均有所下降，其中新房的均價(jià)為25364元/平方，環(huán)比下降了3.4%;二手房房屋均價(jià)為21598元/平方，環(huán)比下降了1%。蘇州新房房?jī)r(jià)上漲最大的地區(qū)為蘇州新區(qū)，新房均價(jià)為19436元/平方，環(huán)比上漲了6.3%;而二手房均價(jià)為11121元/平方，環(huán)比下降了31.5%。

3、 目前蘇州房?jī)r(jià)最高的地區(qū)為園區(qū)，新房均價(jià)高達(dá)31240元/平方，二手房?jī)r(jià)格高達(dá)29226元/平方。從2018年蘇州園區(qū)的新房房?jī)r(jià)大多在3萬(wàn)元上下波動(dòng)，蘇州高新區(qū)房?jī)r(jià)為2萬(wàn)元左右上下波動(dòng)，總體呈上漲趨勢(shì)。蘇州金閶房?jī)r(jià)從2018年4月到6月呈下降趨勢(shì)，6月之后房?jī)r(jià)平穩(wěn)等等。

小編總結(jié)：關(guān)于2018年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣，小編就介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ?018年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)有所了解，能夠給大家今后在蘇州買(mǎi)房時(shí)提供參考。

蘇州炒房客降價(jià)求抽身，當(dāng)?shù)啬壳暗姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況如何？

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況比較冷淡，很多剛需購(gòu)房者也在進(jìn)一步觀望樓市的行情。

對(duì)于蘇州這樣的城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)樘K州的房?jī)r(jià)在短短幾年之內(nèi)出現(xiàn)了暴漲的行情，這也進(jìn)一步透支了當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)買(mǎi)力。在此之后，很多炒房客相繼涌入蘇州的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這也進(jìn)一步推高了蘇州的房?jī)r(jià)。對(duì)于很多普通人來(lái)講，因?yàn)槠胀ㄈ瞬](méi)有足夠強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)買(mǎi)房，所以普通人只能望房興嘆。

一、這個(gè)事情是怎么回事？

在蘇州進(jìn)一步降低個(gè)人住房貸款利率之后，蘇州的很多炒房客通過(guò)8折甚至7折的手段來(lái)降價(jià)賣(mài)房。對(duì)于這些炒房客來(lái)說(shuō)，因?yàn)樗麄冑?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格本身又不貴，在蘇州的房地產(chǎn)行情越來(lái)越冷淡的情況下，他們想通過(guò)這樣的方式迅速變現(xiàn)，有些人也會(huì)因?yàn)榉抠J的壓力而不得不選擇低價(jià)賣(mài)房。

二、蘇州的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不好。

之所以會(huì)這樣說(shuō)，主要是因?yàn)樘K州市場(chǎng)本身的購(gòu)買(mǎi)力就有限，蘇州市場(chǎng)的房?jī)r(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了很多人的最大承受能力。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，年輕人可能要不吃不喝20年才能在蘇州買(mǎi)自己一套房。對(duì)于上了年紀(jì)的人來(lái)講，這些人也不是蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛需用戶。這是一個(gè)非常尷尬的局面，如果蘇州的房?jī)r(jià)依然維持高位的話，買(mǎi)房的人走得越來(lái)越少。

三、我的個(gè)人建議是什么？

雖然蘇州已經(jīng)放寬了個(gè)人住房貸款的利率，同時(shí)也調(diào)整了首套房的首付比例，但對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我建議大家在買(mǎi)房的時(shí)候不要過(guò)于著急，同時(shí)也完全可以選擇靜待房地產(chǎn)行情的變化。蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)行情很難在短時(shí)間內(nèi)迅速回溫，剛需購(gòu)房者完全有時(shí)間進(jìn)一步消化房地產(chǎn)行情的各類(lèi)信息。

蘇州各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？

蘇州目前共分為六個(gè)行政區(qū)域，分別是姑蘇區(qū)，工業(yè)園區(qū)，虎丘區(qū)，相城區(qū)，吳中區(qū)和吳江區(qū)，目前政府發(fā)展的方針為一核四城，即以老城區(qū)姑蘇區(qū)為核心，往東西南北四個(gè)方向輻射，分別是園區(qū)商務(wù)城，新區(qū)科技城，吳江區(qū)太湖新城和相城區(qū)高鐵新城。

幾大區(qū)域整體房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，園區(qū)和姑蘇區(qū)整體均價(jià)最高，整體均價(jià)在3.5萬(wàn)-4萬(wàn)左右，且園區(qū)已改善型大平層為主，總價(jià)也比較高，姑蘇區(qū)則因?yàn)橥恋嘏馁u(mài)比較少，在售項(xiàng)目也比較少，多為別墅或洋房項(xiàng)目。新區(qū)的獅山板塊作為蘇州的金融街和經(jīng)濟(jì)中心，單價(jià)最高約為3萬(wàn)-3.5萬(wàn)左右，其他板塊價(jià)格約為2.2萬(wàn)-2.5萬(wàn)左右。北部的相城區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，尤其以高鐵新城為代表，房?jī)r(jià)漲幅很大，借著政府政策的東風(fēng)，目前高鐵新城板塊單價(jià)已將近三萬(wàn)，而相城其他板塊整體均價(jià)約2萬(wàn)-2.5萬(wàn)左右。吳中區(qū)由于東西跨度較大，板塊內(nèi)部?jī)r(jià)格存在較大差異，最東邊的甪直板塊和最西邊的環(huán)太湖板塊單價(jià)相對(duì)較低約1.5萬(wàn)左右，吳中核心板塊如木瀆，越溪，郭巷，尹山湖整體均價(jià)約為2.3萬(wàn)-2.8萬(wàn)左右。最南邊的吳江區(qū)在整個(gè)蘇州來(lái)說(shuō)屬于價(jià)格洼地，單價(jià)也是六個(gè)區(qū)域中最低的一個(gè)，目前吳江核心板塊，單價(jià)最高的為太湖新城板塊，單價(jià)約2萬(wàn)-2.2萬(wàn)，其他板塊則在1.5萬(wàn)-2萬(wàn)不等，而吳江主城往南如盛澤，汾湖等單價(jià)約一萬(wàn)左右。