在杭州買房的條件
杭州從古至今都是人們口中交口稱贊的好地方，“上有天堂下有蘇杭”說的就是這個(gè)山清水秀的城市。它既沒有北方城市的霧霾，也沒有南方的潮濕，非常適宜人類居住生活。在此地工作的外來人口基本都是在此購買。那么在杭州買房的條件需要具備哪些呢?今天和大家來分享一下外地人在杭州買房的相關(guān)知識(shí)吧。
在杭州買房的條件
外地人在杭州買房需要滿足以下條件：1、必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)。2、申請(qǐng)人需要具有高中文化程度。3、申請(qǐng)人年齡需要滿18周歲。4、所將要購買的房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定。5、申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入來源。6、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究過刑事責(zé)任的。杭州本地人購房的話只要是未買三套房子的，就可以在不限購區(qū)域購房。
對(duì)于杭州的限購范圍我相信大家肯定都是知道的，小編也就再啰嗦下杭州的限購范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、余杭區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。除此之外外地人在杭州還有一些注意事項(xiàng)：
a、 購房付款方式也是可以申請(qǐng)抵押貸款的，并不是所有的房屋都需要一次性付款。
b、 但是如果購房者需要選擇抵押貸款的時(shí)候，對(duì)于之前的未結(jié)清的貸款需要完全還清后才可繼續(xù)申請(qǐng)。
編輯總結(jié)：以上就是和朋友們分享的外地人在杭州買房的條件，只有更好的了解相關(guān)的知識(shí)，才能對(duì)于買房有多一分的掌控。如果在杭州買房后，還有計(jì)劃落戶杭州，相比北上廣苛刻的落戶政策，杭州的門檻就會(huì)稍低一些，希望本文那個(gè)幫助的大家。
杭州買房需要什么條件?
杭州買房的條件是年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。為進(jìn)一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。外地人購房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。
購房注意事項(xiàng)
房子的質(zhì)量直接影響人們的居住體驗(yàn)，如果是新房驗(yàn)房時(shí)我們可以拿一些水潑向地面檢查有無滲水情況；用手敲打墻壁避免出現(xiàn)空包；反復(fù)推拉門窗測(cè)試其靈活性；必要時(shí)可以借助萬能表等工具檢驗(yàn)水電情況。
如果是二手房，我們可以看房屋有無傾斜、壁紙的破損程度等等，房子外露沒有裝修的部分我們可以參考上述新房的檢驗(yàn)方法；值得注意的是，有些房東為了能評(píng)估個(gè)好價(jià)錢，在出售前會(huì)以極低的成本重裝房子的破損之處，實(shí)則金玉外漏敗絮其中，房間內(nèi)特別新的地方就很值得我們注意。
杭州買房需要什么條件
杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：
杭州戶籍購房條件：
1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。
3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保。
4、在本市限購范圍內(nèi)，將住房贈(zèng)與他人，贈(zèng)予人需要滿3年才可以購買限購范圍內(nèi)的住房，受贈(zèng)人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?/p>
5、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨(dú)立購房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)購買新建商品房以及二手住房。
6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時(shí)，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購范圍內(nèi)購買住房。
非杭州戶籍購房條件：
購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)，限購1套住房。
吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識(shí)
請(qǐng)問杭州購房資格是怎樣的？
您好，一、外地人在杭州買房需要具備以下的幾個(gè)條件：
1、購房者不是杭州市區(qū)的戶籍人員的（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房?jī)r(jià)能夠達(dá)到100萬元?。ê┮陨?，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房?jī)r(jià)能夠達(dá)80萬元（含）以上，或者是在杭州的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房?jī)r(jià)達(dá)到60萬元（含）以上的，經(jīng)過市房管和公安等有關(guān)的部分審閱同意之后可以請(qǐng)求處理1戶（夫妻還有他們未成年的后代）杭州市區(qū)戶籍。
2、請(qǐng)求人具有高中以上文化程度；
3、年齡在18周歲以上，具有徹底民事行為能力，無感染疾?。浑S遷未成年后代戶口的，需契合計(jì)劃生育方針；
4、請(qǐng)求人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追查刑事責(zé)任；
5、請(qǐng)求人在購房地實(shí)踐寓居且人戶共同，有安穩(wěn)的生活來源；
6、置辦二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得買賣。外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法 (市房管局 市公安局 ) 為進(jìn)一步吸引外地人來杭購房置業(yè),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際,制定本試點(diǎn)辦法。 一、外地人購房入戶以自愿申請(qǐng)為原則,購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購房入戶手續(xù),同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。 二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡(jiǎn)稱住宅) , 達(dá)到一定購房?jī)r(jià)值和時(shí)限,并符合相關(guān)規(guī)定,經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理 1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。 三、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域: 錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。 四、購房入戶條件: (一) 購房?jī)r(jià)值條件。 1、 錢江新城單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 100萬元以上 (含 100萬元) 。 2、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 60萬元以上 (含 60萬元) 。 3、 濱江區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 80萬元以上 (含 80萬元) 。 (二) 購房時(shí)限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起 3年內(nèi)不能交易。 (三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。 五、購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。 六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認(rèn): (一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán)證》。 (二)購房人采用抵押貸款購房的,應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。 (三)購買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn);購買二手房以簽訂合同后開具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
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