悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個房價貴

據(jù)2016年12月14日外電報道，多倫多評級機構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價表現(xiàn)超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點地區(qū)房價漲幅均不及澳大利亞達爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。

澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房價都很高，尤其悉尼房價一度成為全球“第三貴”的城市。

加拿大溫哥華的房價也是非常貴。溫哥華的房屋平均價格在130萬加元左右，相比于卡加利和多倫多等同等級的城市平均50萬加元的住房價格，足足高出一倍多，已經(jīng)列入了北美洲房價最高的前五名。

不過相比較而言，目前澳洲熱門城市的房價已經(jīng)超過加拿大城市房價。

加拿大溫尼伯是一個怎樣的城市

好的方面

1，移民政策好，這個就不用多說了，基本是全加拿大最好移民的省份，本省讀書工作半年就可以申請省提名，外省畢業(yè)的來溫尼伯工作1年就可以申請省提名移民。這邊的學(xué)校有曼大、紅河學(xué)院Red River College以及 MITT等等。

2，房價適中，溫尼伯人口約70萬，根據(jù)2011年加拿大人口普查，華人20410，占當(dāng)時溫尼伯人口的2.9%?，F(xiàn)在應(yīng)該在2.5-3W左右吧，大部分居住在靠近曼大的南區(qū)（是溫尼伯比較好的區(qū)域之一），這里的獨立house根據(jù)大小新舊程度大概在30W-50W加幣之間，40W就能買一個比較新的很不錯的house了，只要有份工作，負(fù)擔(dān)的起。公寓的話10W-25W之間。如果是租房的話，單間的house普遍在450-500加幣左右全包，一室公寓800左右，2室在1000加幣左右，只包水電暖。

3，工作機會相對較多。首先人口基數(shù)擺在這里，就能產(chǎn)生一定數(shù)量的工作機會。其次溫尼伯不是個特別能留得住人的城市，所以人一走，工作崗位就空出來了。再有就是經(jīng)濟相對穩(wěn)定，以農(nóng)業(yè)制造者為主，受石油等影響相對較小。

4，這邊的華人普遍有經(jīng)濟頭腦有活力，我認(rèn)識的人里面很多有開汽車車行，汽車維修店、做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、開餐館、廣告公司、汽車銷售、銀行做理財、開休閑娛樂室等等，在南區(qū)的馬路上也經(jīng)常能見到他們大幅的中文廣告牌。

5，油價便宜，普通汽油目前在95分左右每升，前段時間去過溫哥華，那邊油價平均每升比溫尼伯貴30分。汽車保險也便宜，基本在160加幣左右每個月，沒有違規(guī)，每年還能便宜點。馬路很少有擁擠的現(xiàn)象，即便是上下班高峰。

6，這里是野生動物的天堂，適合釣魚，打獵。鹿、熊、狼、野雞、加拿大鵝都可以打，前提是得有相關(guān)的證。對這方面感興趣的人，這里絕對適合你。

7，生活比較方便。華人餐館，華人超市很多，但遺憾的是沒有大統(tǒng)華。有APPLE直營店、動物園、博物館等等，其他如Costco、Superstore、Walmart、 Canadiantire 、 TimHortons 、IKIA等等就更多了。

不好的方面

1，治安一般，南區(qū)其實還好。downtown的治安真的不敢恭維，由于土著集中在downtown，而且還有一個流浪漢救濟中心。 初來溫尼伯的朋友建議租房租在南區(qū)曼大附近，還是很安全的。

2，夏天短暫，冬天比較漫長，氣候變化不定。一月二月最冷的時候，有零下30多° 體感溫度甚至可以到零下40多，但也不經(jīng)常，零下20多的情況比較普遍。備好羽絨服，秋褲，雪地靴，帽子，手套啥的就行了，不要被這邊的冬天嚇到了。畢竟在外面的時間不多，基本都是在室內(nèi)，有暖氣，穿短袖都行。

3，周圍出名的景點太少，要是國內(nèi)或者遠方來個朋友都不知道帶他們?nèi)ツ睦锿?，這點和卡爾加里和安省的城市沒法比。市區(qū)內(nèi)就不說了，只有大大小小的公園，僅供市民周末溜個狗，烤個串。稍微有點名氣的是北邊的GRAND BEACH. 開車得一個半小時的樣子。其實就是一個湖邊的沙灘，省內(nèi)唯一的一個國家公園需要開車3個小時左右，叫Riding Mountain National Park。

加拿大的房價是多少？加拿大買房多少錢?

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色:綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房價最高的地區(qū)，?11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

還有更多問題歡迎向居外網(wǎng)進行提問。

加拿大留學(xué)選哪里

這是加拿大十大留學(xué)最佳城市，一般去加拿大留學(xué)的都會選擇這些城市，你可以參考：

TOP 1： 里賈納(加拿大薩斯喀徹溫省)

里賈納是加拿大薩斯喀徹溫省的首府，素有“皇后之城”的美名，其位于薩省中南部，是加拿大兩大重要工業(yè)城市之一，雖然薩省總體就業(yè)市場呈現(xiàn)出疲弱狀態(tài)，但是并未影響到里賈納這個美麗的城市。

失業(yè)率：5.4%

平均房價：312,000加元

勞工市場排名：5/33

住房負(fù)擔(dān)排名：2/14

近年來，里賈納的就業(yè)率仍然保持增長，加上平均房價還不到多倫多的一半，這個城市是一個擇校、就業(yè)、生活的極佳城市，其內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)院有里加納大學(xué)(University

of Regina)等，在加拿大省份薩省還有薩省大學(xué)、薩省高中等其他優(yōu)秀院校。

TOP 2： 埃德蒙頓(加拿大阿爾伯塔省)

和加拿大里賈納一樣，埃德蒙頓也是阿爾伯塔省省會，是加拿大第五大城市，雖然該城市是受到全球油價影響最大的城市之一，不過過去一年就業(yè)率增加4%，房價也保持穩(wěn)定趨勢。

失業(yè)率：7%

平均房價：391,500加元

勞工市場排名：3/33

住房負(fù)擔(dān)排名：3/20

阿爾伯塔省是加拿大最重要的石油產(chǎn)地，相對而言是個較為年輕而富有的省份，雖然全球經(jīng)濟不是特別欣欣向榮，再加上近期英國脫歐帶來的波及，經(jīng)濟

會有一定影響，但是作為其省會首府埃德蒙頓經(jīng)受住了各方面的考驗，建議留學(xué)生可以考慮該城市的大學(xué)申請。埃德蒙頓擁有阿爾伯塔大學(xué)、麥克文大

學(xué)、埃德蒙頓公立教育局、北阿爾伯塔理工學(xué)院等院校。

TOP 3：溫莎(安大略省)

與美國的底特律相同，加拿大溫莎市汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，被譽為"加拿大汽車工業(yè)之都"。過去一年，知名汽車重鎮(zhèn)溫莎是加國就業(yè)市場表現(xiàn)最亮眼的城市之一，新工作機會增加1.6%，但房價還沒有跟上，使得溫莎更加實惠，是留學(xué)加拿大的不二選擇。

失業(yè)率：6.4%

平均房價：227,870加元

勞工市場排名：8/33

住房負(fù)擔(dān)排名：4/20

聊到溫莎，不得不說說位于溫莎市內(nèi)的大學(xué)城-溫莎大學(xué)，它是歷年來加拿大最好的十所綜合類大學(xué)之一，由于溫莎市的汽車也非常發(fā)

達，所以與汽車相關(guān)的熱門專業(yè)大學(xué)均有設(shè)置。同時，溫莎大學(xué)的帶薪實習(xí)課程，學(xué)生能在大型汽車公司實習(xí)，畢業(yè)后很容易在美國汽車城底特律、加拿大溫莎找到

薪水不菲的工作。

TOP 4： 三河鎮(zhèn)(魁北克省)

聽留學(xué)過來人說，你前往魁北克省三河鎮(zhèn)(Trois-Rivieres)前，一定要先找到工作或已經(jīng)確定有工作的機會。據(jù)悉，該城市的就業(yè)市場相對較為低迷，不過如果你夠優(yōu)秀，找到了工作，這里低的嚇人的房價將讓你過上十分舒適的生活。

失業(yè)率：7.4%

平均房價：147,000加元

勞工市場排名：26/33

住房負(fù)擔(dān)排名：1/20

魁北克省內(nèi)則擁有加拿大世界級大學(xué)：麥吉爾大學(xué)，其研究水平享譽世界，被稱為“北方哈佛”。

醫(yī)學(xué)、文學(xué)、法學(xué)、工程、自然科學(xué)與農(nóng)業(yè)是麥吉爾大學(xué)最優(yōu)秀的學(xué)科。另外，魁省內(nèi)大學(xué)還有：蒙特利爾大學(xué)、肯考迪亞大學(xué)、畢索大學(xué)、拉瓦爾大學(xué)等。

TOP 5：哈利法克斯(新斯科舍省)

哈利法克斯是加拿大新斯科舍省省會，也是該省最大城市，亦是大西洋沿岸諸省中最大港口城市，世界上第二大的自然深水港。眾多優(yōu)勢讓哈利法克斯今年就業(yè)率成長了2.6%，房價卻相對較低，而且該省的移民政策非常利好。

失業(yè)率：6.4%

平均房價：289,600加元

勞工市場排名：6/33

住房負(fù)擔(dān)排名：4/14

新斯科舍省內(nèi)高等學(xué)府：圣瑪麗大學(xué)、阿卡迪亞大學(xué)、戴爾豪西大學(xué)、卡普頓大學(xué)等，這些都是非常優(yōu)質(zhì)的大學(xué)，同時由于該省對教育投入非常大，這些大學(xué)的留學(xué)費用相對較低，是留學(xué)加拿大熱門申請院校。

TOP 6：金斯頓(安大略)

加拿大東南部城市，圣勞倫斯航道上的重要港口之一，位于安大略湖畔，是安大略省工商業(yè)、文化和旅游中心。金斯頓(Kingston)的新工作機會微幅增加0.9%，而失業(yè)率則呈現(xiàn)下降，讓他一舉獲得第六名，加拿大著名的皇后大學(xué)就位于這個城市。

失業(yè)率：6.3%

平均房價：305,155加元

勞工市場排名：19/33

住房負(fù)擔(dān)排名：10/20

TOP 7： 溫尼伯(曼尼托巴省)

溫尼伯(Winnipeg)也稱溫尼伯格，是加拿大第八大城市，加拿大曼尼托巴省省會，全省過半數(shù)以上的人口都居住于該市，是座優(yōu)雅溫潤的城

市。雖然溫尼伯格沒有太多新工作機會，但是這個城市的就業(yè)率很高，且房價與加拿大其他主要城市相比可說是經(jīng)濟實惠，溫尼伯格大學(xué)坐落于此。

失業(yè)率：6.3%

平均房價：278,200加元

勞工市場排名：12/33

住房負(fù)擔(dān)排名：14/20

曼尼托巴省內(nèi)的院校有：曼尼托巴大學(xué)【2016年CWUR世界大學(xué)排名236】、溫尼伯大學(xué)、布蘭登大學(xué)、紅河學(xué)院等。

TOP 8：奧沙華(安大略)

奧沙華是位于多倫多周邊的城市，經(jīng)濟表現(xiàn)強勁，雖然如此，但是它的房價卻比多倫多周邊其他地區(qū)都低。

失業(yè)率：5.6%

平均房價：531,051加元

勞工市場排名：1/33

住房負(fù)擔(dān)排名：17/20

貼心奉上多倫多市內(nèi)的學(xué)校，大學(xué)分別有多倫多大學(xué)、約克大學(xué)、瑞爾森理工大學(xué)等知名學(xué)府，其市內(nèi)的學(xué)院有喬治布朗學(xué)院、百年理工學(xué)院、漢博學(xué)院等，在多倫多留學(xué)的朋友不妨多關(guān)注一下奧沙華這個城市哦!

TOP 9：圣約翰斯(紐芬蘭/拉布拉多省)

圣約翰斯為紐省最大的城市，雖然該市不以經(jīng)濟表現(xiàn)著稱，但比起省內(nèi)其他城市失業(yè)率已低得多，且房價緩慢下滑。紐省內(nèi)的學(xué)院有紀(jì)念大學(xué)、紐芬蘭公立教育局等。

失業(yè)率：6.8%

平均房價：324,300加元

勞工市場排名：15/33

住房負(fù)擔(dān)排名：2/14

TOP 10：基慶納-滑鐵盧(安大略)

基慶納-滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)是安省南部的高科技中心，擁有全國最強大的就業(yè)市場之一。雖然房屋價格不斷上漲，但遠低于大多倫多地區(qū)。眾所周知，滑鐵盧大學(xué)是加拿大理科界的佼佼者，也是國際留學(xué)生申請的熱門院校。

失業(yè)率：5.5%

平均房價：378,248加元

勞工市場排名：4/33

住房負(fù)擔(dān)排名：15/20

加拿大溫尼伯的房租貴嗎，生活費高嗎，天氣很冷嗎？

天氣冷是肯定的，冬天最冷能到零下四十度。

關(guān)于房租，中國的中小城市的房租會明顯低于大城市，但是加拿大不是這樣。加拿大的二線城市，比如溫尼伯，房租會比一線城市稍稍低一點，但是總體水平差不了太多。特別是大學(xué)校區(qū)，房租并不便宜。

關(guān)于物價，加拿大城市越大物價越低，反而是一些中小城市，物價較高，這主要是市場規(guī)模和運輸?shù)仍蛟斐傻?。溫尼伯的物價應(yīng)該是比較適中的，不太高，也不太低。