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2023-04-09 03:50:13 福州便民網(wǎng)

中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司是國(guó)企投資人怎么樣

中國(guó)金茂控股集團(tuán)是國(guó)企，很不錯(cuò)。

1、公司簡(jiǎn)介及公司組織架構(gòu)

中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)金茂”）是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的平臺(tái)企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市(股票代碼: HK.00817)。

中國(guó)金茂以“釋放城市未來(lái)生命力”為己任，始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)”的城市運(yùn)營(yíng)模式，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。

集團(tuán)主席寧高寧自2016年1月加入中國(guó)中化集團(tuán)有限公司，現(xiàn)任中國(guó)中化集團(tuán)有限公司、中國(guó)中化股份有限公司及中化香港（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)，他亦出任遠(yuǎn)東宏信有限公司（股票代號(hào)：03360）董事會(huì)主席。

寧先生自1986年10月至2004年12月在華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司任職，歷任企業(yè)開發(fā)部業(yè)務(wù)經(jīng)理及副總經(jīng)理、董事兼副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理等多個(gè)高級(jí)職位。

寧先生自2004年12月至2016年1月在中糧集團(tuán)有限公司任董事長(zhǎng)及其若干附屬公司董事

中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)如下：

2、領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商

現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司搞產(chǎn)城項(xiàng)目，但相對(duì)住宅及商業(yè)綜合體，產(chǎn)城給人的感覺(jué)有些Low，但你如果說(shuō)你是城市運(yùn)營(yíng)商，立馬高大上，金茂的城市運(yùn)營(yíng)商定位就是一個(gè)高大上的存在，只需這一個(gè)項(xiàng)目，便可以證明其名副其實(shí)并且高大上的城市運(yùn)營(yíng)商。這就是金茂的長(zhǎng)沙梅溪湖項(xiàng)目。

2010年的時(shí)候，該項(xiàng)目所在地還是一片葡萄園，本城居民對(duì)該區(qū)域的印象是“特別荒涼，不過(guò)可以買到新鮮葡萄?！蹦抗馑爸?，沒(méi)有任何像樣的建筑，如下圖所示：

如今，這片區(qū)域已經(jīng)變成了下面這個(gè)樣子：

長(zhǎng)沙梅溪湖，占地7.8平方公里、總建面近千萬(wàn)方。其已先后獲得首批“全國(guó)綠色生態(tài)示范城區(qū)”、首批“國(guó)家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)城區(qū)”和“亞洲首個(gè)英國(guó)BREEAM最高級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)——綠色建筑杰出獎(jiǎng)”、“全球人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”等國(guó)家、國(guó)際級(jí)殊榮。

這樣奇跡般的變化，讓操盤梅溪湖的金茂，聲名在外……

3、金茂府系：一個(gè)神奇的存在

2009年6月30日，一個(gè)值得被行業(yè)銘記的時(shí)刻，因?yàn)樵跉v經(jīng)了一小時(shí)、97輪競(jìng)價(jià)和22次舉牌之后，一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的房企殺出重圍，以40.6億元的價(jià)格成功競(jìng)得廣渠路15號(hào)地塊，刷新了北京歷史以來(lái)最高總價(jià)和單價(jià)兩項(xiàng)紀(jì)錄，成為當(dāng)時(shí)新聞?lì)^版的“雙料地王”。

事實(shí)是，在地塊開拍之前，媒體報(bào)道將焦點(diǎn)更多的集中在了soho中國(guó)潘石屹的身上，而親臨督戰(zhàn)的老潘怎么也不會(huì)想到自己會(huì)首戰(zhàn)失手，以至于后來(lái)接受采訪的時(shí)候，潘石屹那句略帶吐槽性質(zhì)的“哪怕是神仙蓋房，這個(gè)價(jià)格也貴”，一度成為行業(yè)對(duì)廣渠地王爭(zhēng)議的由來(lái)。

兩年之后的2011年，廣渠金茂府以其獨(dú)有的綠金科技和高出周邊價(jià)格整整80%的均價(jià)震撼發(fā)布，在適逢嚴(yán)控大限購(gòu)的背景下依然連續(xù)兩年穩(wěn)居北京樓市銷冠，才真正讓業(yè)內(nèi)重新認(rèn)識(shí)了方興地產(chǎn)（金茂前身）以及方興地產(chǎn)開山立派的金茂府。

從此，質(zhì)疑聲被擊碎，沒(méi)有過(guò)多的解釋也沒(méi)有過(guò)多的回應(yīng)，廣渠金茂府的成功與逆天表現(xiàn)，足以說(shuō)明一切。

廣渠金茂府，作為金茂府系開山鼻祖，被譽(yù)之為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的神話，首次開盤當(dāng)天售罄，開創(chuàng)了蟬聯(lián)單盤兩年“銷冠”的輝煌。而同樣位于北京的望京金茂府，也以45分鐘售罄的神話再次延續(xù)了金茂奇跡。

時(shí)間到了2021年，金茂府神話仍在繼續(xù)：

* 北京頤和金茂府的半年簽約金額35.5 億元；

* 北京東叁金茂府簽約38.7 億元；

* 深圳龍華金茂府上半年累計(jì)簽約35.2億元；

* 義烏福田金茂府簽約銷售44.0億元。

金茂府系的傳奇故事不斷延伸，甚至延伸到了在金茂工作過(guò)的候選人身上。在上海就有那么一個(gè)候選人，簡(jiǎn)歷看上去亮點(diǎn)真的不多，但就是有段在上海某個(gè)金茂府項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)，就被中?？瓷狭?，要知道中海這個(gè)職位之前面試了很多人沒(méi)有看上，而就是這操盤過(guò)金茂府的項(xiàng)目總，成功應(yīng)聘進(jìn)到中海做了項(xiàng)目總。要說(shuō)他被錄用的唯一理由，你就是做過(guò)金茂府項(xiàng)目。

4、金茂喜歡用什么樣的人

央企中，即使在2021年非常不利的市場(chǎng)環(huán)境下，金茂仍舊是持續(xù)招聘房企之一，說(shuō)明一方面公司的業(yè)務(wù)受市場(chǎng)影響不像有些公司那么大，同時(shí)說(shuō)明公司非常注重人才培養(yǎng)。

而其招聘的崗位則各個(gè)條線都會(huì)有，如工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)條線、營(yíng)銷條線。其中會(huì)有超高層工程的職位，雖然說(shuō)金茂超高層數(shù)量沒(méi)有綠地、世茂那么多，但僅僅一個(gè)上海金茂大廈就足以說(shuō)明金茂在超高層領(lǐng)域的地位。

良好的教育背景是很多央企的偏好，就像中海很多哈工大、遠(yuǎn)洋很多清華，甚至招商蛇口這樣待遇相對(duì)低些的央企對(duì)人才的學(xué)歷要求都是非常高，金茂也不例外。

在校園招聘中，金茂的地產(chǎn)開發(fā)管培生，諸如人力、財(cái)務(wù)、客關(guān)、投資等崗位，基本要求985本、碩起步。營(yíng)銷管培生崗位，對(duì)廣大畢業(yè)生來(lái)說(shuō)比較友好，只要求統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，形象氣質(zhì)佳，熱愛(ài)營(yíng)銷即可。

社會(huì)招聘中相對(duì)學(xué)歷會(huì)放寬一些，但統(tǒng)招本科是底限了，而且也需要一本才行，那些二本三本除非背景非常好，否則機(jī)會(huì)不太多，事實(shí)實(shí)際招聘中，更多的還是希望人選是211、985的，至少好的學(xué)校會(huì)優(yōu)先錄用。

公司背景：金茂對(duì)公司背景的要求還好，不像有些房企只是對(duì)標(biāo)某幾家公司，這可能也跟金茂有不同業(yè)態(tài)有關(guān)系。

金茂偏愛(ài)央國(guó)企，尤其大型企業(yè)如萬(wàn)科、中海、綠地、華潤(rùn)、保利、招商、中信、中糧、遠(yuǎn)洋等企業(yè)，但對(duì)一些品質(zhì)好的地產(chǎn)30強(qiáng)公司也是考慮的；由于金茂同時(shí)有些商業(yè)項(xiàng)目，因此對(duì)一些外資公司如：長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和黃、新鴻基、瑞安、仁恒等也是考慮的。

金茂的產(chǎn)品品質(zhì)決定了其不可能走快周轉(zhuǎn)路線，因此對(duì)一些快周轉(zhuǎn)公司的人才不太感冒，必須要好品質(zhì)才行，一些快周轉(zhuǎn)的公司如碧桂園、中梁等也就不合適了。

同時(shí)關(guān)注人選之前的操盤經(jīng)驗(yàn)，關(guān)注品質(zhì)項(xiàng)目的操盤經(jīng)驗(yàn)，這樣的人才會(huì)適合金茂的需求，我們同時(shí)也看到有些人的經(jīng)歷，公司不是特別有名，但做的項(xiàng)目是高端盤，在當(dāng)?shù)胤浅Ｖ@樣的人才金茂也可能會(huì)考慮的。

人員的穩(wěn)定性是很多國(guó)央企強(qiáng)調(diào)的，金茂也不例外，盡管很多民營(yíng)企業(yè)也強(qiáng)調(diào)，但通常不如央國(guó)企強(qiáng)調(diào)，這可能也跟央國(guó)企的人才很多本來(lái)就來(lái)自央國(guó)企，因此通常穩(wěn)定性要高于民營(yíng)房企，而民營(yíng)房企的老板想法變化比較多，所以人員穩(wěn)定性往往差些，穩(wěn)定性的具體要求，通常需要一般平均每家公司3年以上。

感覺(jué)央企對(duì)人才的形象要求普遍比較高，我們都知道華潤(rùn)對(duì)人才的形象就非常看中，金茂也是對(duì)綜合素質(zhì)比較高，需要形象好氣質(zhì)好，溝通表達(dá)能力強(qiáng)，這也為了代表金茂形象吧，畢竟那么好的產(chǎn)品在那。

需要說(shuō)的是金茂對(duì)候選人年齡方面還是強(qiáng)調(diào)年輕化，很多職位的年齡紅線在38歲，雖然金茂里面的老員工年齡偏大，但并不像有些公司一樣，老員工年齡大就可以找些同樣年齡大的新員工過(guò)來(lái)。

一方面的確年輕人干勁更足，能承受地產(chǎn)行業(yè)的壓力及高強(qiáng)度工作，同時(shí)可能這也是為了人才的梯度培養(yǎng)，我們可以看到，很多金茂的高管都是內(nèi)部培養(yǎng)提拔上去的。

可能是由于寧高寧之前是多年華潤(rùn)背景，因此有蠻多華潤(rùn)的高管加入，我就認(rèn)識(shí)一位在華潤(rùn)工作多年的人，推薦了很多職位都不愿意去，結(jié)果去年去了金茂，是否是因?yàn)槿A潤(rùn)有熟人不得而知，但可以看出華潤(rùn)去金茂那邊的人還是很多，就有人說(shuō)在某些區(qū)域華潤(rùn)和中建五局背景的人在金茂發(fā)展晉升的機(jī)會(huì)更多一些。

5、金茂的薪資如何

金茂的薪資在央企中還算可以，尤其是月發(fā)薪資和年總薪資的比例更接近市場(chǎng)，很多職位的薪資年終獎(jiǎng)金是按照8個(gè)月來(lái)計(jì)算的，也就是月發(fā)部分跟年終獎(jiǎng)部分是在6:4，比如年總薪資100萬(wàn)，月發(fā)能到5萬(wàn)。

而不像有些央企的薪資月發(fā)偏低，比如中海有些區(qū)域年總100萬(wàn)的話，月發(fā)可能只有3萬(wàn)，這樣的薪資架構(gòu)使得金茂在人才市場(chǎng)上的受歡迎程度非常高，近期就聽(tīng)到很多標(biāo)桿公司的人，包括一些民營(yíng)房企的地產(chǎn)人，提到看新機(jī)會(huì)目標(biāo)公司，就有非常多的人提到金茂。

薪資方面的吸引力是一個(gè)方面，金茂對(duì)人才還真的非常重視，甚至比很多民營(yíng)企業(yè)都要重視。

前些時(shí)間就聽(tīng)說(shuō)了這么一件事情：有個(gè)金茂人事為了讓一個(gè)人選能做決定盡快入職金茂，跟獵頭一起連夜趕到另外一個(gè)城市請(qǐng)候選人吃飯并交流溝通，候選人人深受感動(dòng)立馬入職了。

這樣的情況在房企招聘中，尤其金茂這樣的央企中非常罕見(jiàn)，我們通常理解很多央企對(duì)人選的態(tài)度都是愛(ài)來(lái)不來(lái)，你不來(lái)排隊(duì)想要來(lái)的人多著呢。

從這件小事上看出金茂對(duì)人才的態(tài)度，這應(yīng)該也是金茂不管在什么樣的市場(chǎng)環(huán)境下都能順利發(fā)展的原因之一，唯有保持對(duì)人才的重視，企業(yè)才能更更長(zhǎng)久的發(fā)展。

金茂做事是認(rèn)真的，有時(shí)可以說(shuō)是非常認(rèn)真，金茂是非常罕見(jiàn)的在一些高管招聘中有賠償條款的公司，即如果你接受了金茂的offer后來(lái)又不去了，那你是需要賠償金茂的。

這樣的情況的確出乎很多人的理解，很多人都覺(jué)得接受了offer不去就不去了，但金茂不行。因此接金茂offer前需要提前考慮清楚到底要不要接。不過(guò)可能這也就是金茂之所以為金茂，保持一貫做事認(rèn)真的態(tài)度，方能在市場(chǎng)上長(zhǎng)久不衰，也方能讓金茂發(fā)展傳奇繼續(xù)！

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福建融匯物業(yè)管理有限公司怎么樣？

福建融匯物業(yè)管理有限公司是2007-01-22注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于福州市臺(tái)江區(qū)寧化街道江濱西大道東北側(cè)升龍環(huán)球大廈23層10辦公。

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福建融匯物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：物業(yè)管理；房產(chǎn)居間服務(wù)；家政服務(wù)；房屋修繕?lè)?wù)；園林綠化工程設(shè)計(jì)及施工；花木租售；食品及日用百貨的批發(fā)、代購(gòu)代銷；餐飲服務(wù)；企業(yè)管理服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類廣告；其他日用品零售；專業(yè)停車場(chǎng)服務(wù)；停車場(chǎng)（庫(kù)）信息系統(tǒng)服務(wù)；物流代理服務(wù)；智能化物流系統(tǒng)服務(wù)；倉(cāng)儲(chǔ)代理服務(wù)；為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)；對(duì)居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)的投資；公司禮儀服務(wù)；文化、藝術(shù)活動(dòng)策劃；檔案處理及檔案電子化服務(wù)；綠化管理服務(wù)；專業(yè)保潔服務(wù)；專業(yè)清洗、消毒服務(wù)；害蟲防治服務(wù)；滅鼠及預(yù)防服務(wù)。

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