鄭州公園道一號房價(jià)多少(鄭州公園道一號一期開盤價(jià))

2023-04-11 06:10:10 福州便民網(wǎng)

有人知道高新區(qū)有個叫做公園道1號的小區(qū)怎么樣?。坑袥]有地鐵，學(xué)校之類的配套啊，環(huán)境咋樣？

你說的這個小區(qū)我知道，有個在鄭大上班的朋友在那里買的三期的房子。當(dāng)時朋友買房時和他一起去看了，還專門研究了一下。我大概羅列一下，你可以參考下。望采納。

1、位置：高新區(qū)核心位置，緊挨高新區(qū)管委會、公安分局和鄭州大學(xué)、鄭州外國語學(xué)校。

售樓部在新鄭大東門向東500米翠竹街雪松路交叉口；

2、道路：現(xiàn)在除了科學(xué)大道外，西三環(huán)北延連通翠竹街、三全路，農(nóng)業(yè)路高架連通瑞達(dá)路都可以直通高新區(qū)，駕車非常方便，絲毫不會堵車；

3、交通：地鐵1號線延長線鄭大科技園站距離小區(qū)非常近，就算去東區(qū)也用不了一個小時。此外小區(qū)門口就是B66、B12、B35、45路等快速公交車，直接連通金水區(qū)和中原區(qū)。而且現(xiàn)在聽說各期門口開通了社區(qū)接駁巴士S116，可以直接坐車去地鐵口，非常方便；

4、學(xué)校：社區(qū)配建了3所幼兒園，2所小學(xué)和1所中學(xué)。這個中學(xué)是是開發(fā)商專門引進(jìn)的鄭州外國語，買房就可以上鄭州外國語，不用考試。另外社區(qū)還緊挨翠竹教育一條街，各種教育資源配套；

5、商業(yè)：他們自己配建了一個大型的商業(yè)叫做公園茂，好像今年8月份就開業(yè)了，現(xiàn)在也是高新區(qū)唯一一個大型的商業(yè)中心，好像引進(jìn)了不少大牌商家，比如萬達(dá)影院、北京華聯(lián)、悠游堂，糖果KTV等，以后會購物逛街非常的方便；

6、環(huán)境：去過高新區(qū)的都知道高新區(qū)環(huán)境非常的不錯。尤其公園道1號這個項(xiàng)目，門口就是高新區(qū)中心廣場，向北是河南工業(yè)大學(xué)，向西是鄭州大學(xué)，向東是蓮花公園?？梢哉f是被公園環(huán)繞。而且公園道1號社區(qū)內(nèi)的環(huán)境也不錯?，F(xiàn)在一二期交房了，里面無論是綠化還是環(huán)境都是非常的贊。有空的可以去看看，如果沒有認(rèn)識的人的話，可以去找我朋友當(dāng)時的置業(yè)顧問李晗，進(jìn)門報(bào)一下名字就行。

鄭州公園道一號四期怎么樣

鄭州公園道一號四期好。鄭州公園道一號四期簡裝，建筑面積89.85㎡，性價(jià)高；低樓層樓層，適合老人和小孩居住，為南北通透，北面贈送的那一間房外無遮擋，有采光，89戶型能做到南北通透很不易，南邊兩臥室已將飄窗面積贈送。

為什么鄭州的房價(jià)那么貴??？

本周鄭州市商品住宅均價(jià)13447元/㎡，較上周上漲200元/平，環(huán)比上漲1.51%，整體市場供應(yīng)略減，成交均價(jià)攀升。

調(diào)控新政發(fā)布后首周鄭州房價(jià)“逆勢上漲”，或是因?yàn)槭袌鰧τ谛抡姆磻?yīng)還需要一段時間，又或許是之前的項(xiàng)目剛完成網(wǎng)簽，所以才造成了房價(jià)“表面上”的上漲。

但值得注意的是，5月3日，鄭州限購升級，四月“非限購區(qū)域”市場的火爆，引發(fā)了本輪調(diào)控加碼；5月4日，坊間流傳鄭州房貸利率首套調(diào)整基準(zhǔn)利率，二套上浮10%，北京的二套已經(jīng)提高至基準(zhǔn)利率的20%，同時對于商住樓已經(jīng)停止貸款。二線城市中房價(jià)上漲兇猛的南京在5月6號也已開始實(shí)施，而另外一個二線城市福州則已經(jīng)從四月底已經(jīng)開始實(shí)施。

如果鄭州市場沒有因本次調(diào)控而冷靜下來，那么或?qū)⒁鸶鼑?yán)厲的調(diào)控政策，利率上浮、叫停商改住項(xiàng)目或許都已箭在弦上。

本周詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：

5.1-5.7本周商品住宅供應(yīng)30.72萬㎡，環(huán)比上升40.33%，成交12.04萬㎡，環(huán)比上升8.98%，成交均價(jià)13447元/㎡，環(huán)比上漲1.51%。

本周鄭州市主城區(qū)商品住宅成交量較大的區(qū)域?yàn)榛轁?jì)區(qū)，占比17%，成交均價(jià)13964元/平、高新區(qū)，占比16%，成交均價(jià)12497元/平。

開盤數(shù)據(jù)方面，本周開盤剛好在限購升級后，郊縣區(qū)域無開盤項(xiàng)目，城內(nèi)也僅3個項(xiàng)目開盤，“日光”不在，“清盤”難行，“冷清”一詞足矣形容周末的售樓部情況。但在有資質(zhì)購房的客戶驟減情況下，價(jià)值洼地內(nèi)的好項(xiàng)目凸顯，匯泉西悅城去化70%，正商林語溪岸也去化58%。

400來電量方面，本來火熱的滎陽項(xiàng)目、中牟項(xiàng)目都跌出了排行榜，取而代之的是非限購區(qū)域的新密項(xiàng)目和上街項(xiàng)目，以及主城區(qū)內(nèi)公寓項(xiàng)目。受調(diào)控新政影響，更多的購房者將目光轉(zhuǎn)向非限購區(qū)域以及公寓市場。

本周新發(fā)預(yù)售證共6個項(xiàng)目，共計(jì)房源1956套。

圖片來源：“中原商業(yè)評論”微信公眾號

另外，值得特別關(guān)注的是近段的公寓項(xiàng)目，一季度全市公寓共計(jì)成交29.4萬㎡，均價(jià)10592元/㎡。成交量較去年同期增長185.4%，增幅較大，成交均價(jià)較去年同期也有33.9%的增幅?？傮w呈現(xiàn)量價(jià)齊升，尤以3月表現(xiàn)最佳。在公寓的區(qū)域銷售方面，高新區(qū)的銷量相較其他區(qū)域是最高的，主要是受公園道一號和石佛藝術(shù)中心的拉動。另外經(jīng)開區(qū)的美景美地麟洲、金水區(qū)的華爾中心都是購房者比較關(guān)注的項(xiàng)目。

公寓作為強(qiáng)投資屬性的產(chǎn)品，在當(dāng)前住宅市場投資準(zhǔn)入門檻不斷升高、民間投資渠道不暢的背景下，部分區(qū)位交通條件優(yōu)秀、有完善商業(yè)配套的公寓項(xiàng)目仍將持續(xù)受到追捧。

鄭州公園道一號房價(jià)多少(鄭州公園道一號一期開盤價(jià))