福州2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
福州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償;
(二)征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;原屬耕地的，按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;
(三)征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十補(bǔ)償;
(四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;
(五)征用鹽田，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償;
(六)征用其他未利用土地，按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。
第二十八條 需要安置的人員由集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給集體土地經(jīng)營管理單位;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
第二十九條
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每
一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)助征用果園和其他經(jīng)濟(jì)林地，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的三至五倍補(bǔ)
助;征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補(bǔ)助。
第三十條 青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：
(一)農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償;
(二)人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價(jià)格并結(jié)合成新補(bǔ)償，苗種按工本費(fèi)的百分之六十補(bǔ)償;
(三)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定。
具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行地上附著物為林(果、竹)木的，征用后砍伐的林(果、竹)木，歸原所有者所有。其補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：
(一)用材林中的幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償;
(二)竹林按產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償;
(三)果樹和其他經(jīng)濟(jì)林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補(bǔ)償，但果樹未產(chǎn)果的，按工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償;已產(chǎn)果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰
福州拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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隨著城市的發(fā)展，福州有些地區(qū)需要進(jìn)行拆遷，被拆遷人都非常關(guān)于福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，接下來小編就簡單的給大家介紹一下福州拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。
1、 根據(jù)關(guān)于加大住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，被征收人購買安置型商品房，按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被征收房屋不同結(jié)構(gòu)建安綜合單價(jià)結(jié)合成新率對(duì)接購買;被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額=房屋合法建筑面積*(區(qū)位評(píng)估價(jià)+被征收房屋重置價(jià)*成新率)。
2、 被征收人在簽約期限內(nèi)搬遷，選擇購買安置型商品房的，給予不超過差價(jià)款50%的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)，并且安置型商品房和原建筑面積相等的部分給予不同層次系數(shù)的獎(jiǎng)勵(lì)。安置房內(nèi)部未設(shè)隔墻，未配套潔具的，給予80元./平方補(bǔ)助。
3、 五城區(qū)住宅房屋拆遷過渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月;4-6級(jí)地段12元/平方/月;且每戶不出超過2萬元的租房補(bǔ)貼。安置房為高層建筑，過渡期限不超過3年，安置房無多層建筑，過渡期限不超過2年。在正常過戶費(fèi)發(fā)放期限之外，給予被征收人增發(fā)3個(gè)月過渡費(fèi)。
4、 被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按照合法房屋面積給予50元/平方的安家補(bǔ)助;住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為15元/平方;非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為20元/平方。如果搬遷補(bǔ)助不足1000元按照1000元計(jì)算。被征收人或直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的給予每戶3萬元裝修補(bǔ)助。
小編總結(jié)：關(guān)于福州拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诟Ｖ莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所了解。如果對(duì)于福州拆遷補(bǔ)償有所疑惑，大家可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦工作人員。
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福州的拆遷房怎么賠
地區(qū)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》。該規(guī)定適用于倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置。
根據(jù)文件明確的拆遷補(bǔ)償方式，北園區(qū)與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）項(xiàng)目
1、貨幣補(bǔ)償方式
據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補(bǔ)償款12700元/m2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)6268元/m2 、公攤補(bǔ)償1897元/m2，再加上舊屋補(bǔ)償、安家補(bǔ)貼、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、租房補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，總補(bǔ)償款預(yù)計(jì)達(dá)到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：浦口新城，銷售均價(jià)13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價(jià)15700元/㎡
二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項(xiàng)目
1、貨幣補(bǔ)償方式
據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補(bǔ)償款11800元/m2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)6405元/m2 、公攤補(bǔ)償1820元/m2，再加上舊屋補(bǔ)償、安家補(bǔ)貼、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、租房補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，總補(bǔ)償款預(yù)計(jì)達(dá)到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）
2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：雙湖新城，銷售均價(jià)14650元/㎡；聯(lián)建新苑，銷售均價(jià)15800元/㎡；黃山新城，銷售均價(jià)13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價(jià)13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價(jià)14800元/㎡。
另外，更有消息稱鼓樓區(qū)某近期征遷舊改項(xiàng)目的征遷補(bǔ)償價(jià)格達(dá)到了3.4萬/平；臺(tái)江區(qū)達(dá)到每平3.1萬，遠(yuǎn)超周邊二手房價(jià)；晉安區(qū)前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)征遷補(bǔ)償價(jià)格來算，該片區(qū)的補(bǔ)償價(jià)已經(jīng)達(dá)到26500元/平，倉山區(qū)補(bǔ)償價(jià)更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2019年剛好是福州樓市價(jià)格的快速上升期，帶動(dòng)補(bǔ)償價(jià)格也水漲船高，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來福州各區(qū)域的貨幣補(bǔ)償價(jià)格，或?qū)?huì)與片區(qū)內(nèi)的住宅網(wǎng)簽價(jià)格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續(xù)復(fù)雜，需要依實(shí)際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向?qū)I(yè)律師尋求幫助。
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