在重慶買(mǎi)一套兩室一廳的房子要多少錢(qián)
分區(qū)：南濱路、渝北區(qū)、江北渝中區(qū)偏貴普遍4000-8000/平米；其余區(qū)普遍3500-6000/平米。兩室一廳的房子一般是60平米以上。因此可能25萬(wàn)到50萬(wàn)不等！
在重慶買(mǎi)房首付一般要多少
重慶主城區(qū)的房?jī)r(jià)在8000－9000這個(gè)范圍，按兩房65個(gè)平米，三房90個(gè)平米來(lái)算，如果你是首套貸款，要首付30％，那就是兩房首付17萬(wàn)加上稅和大修基金約2萬(wàn)共計(jì)20萬(wàn)，三房首付23萬(wàn)加上稅和大修基金約4萬(wàn)共計(jì)27萬(wàn)。
首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
首付比例：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
重慶房子首付一般多少
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重慶房子首付一般多少
如果是首套房，首付是房?jī)r(jià)的30%，如果購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付大概要30萬(wàn)。要是購(gòu)買(mǎi)二套購(gòu)房，首付是房子總價(jià)的50%，購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的房子首付要50萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)房屋的首付也要看房屋類(lèi)型，比如二手房的首付也會(huì)更便宜些。
買(mǎi)房交首付要注意什么
一、對(duì)開(kāi)發(fā)商一定要深入了解
買(mǎi)房交首付時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行深入的了解，要先了解下開(kāi)發(fā)商口碑如何，開(kāi)發(fā)商有無(wú)延期交房的情況等。而且應(yīng)盡量選擇知名度高的開(kāi)發(fā)商，大型的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)度高，不會(huì)出現(xiàn)房屋質(zhì)量或爛尾樓的情況。
二、對(duì)購(gòu)房合同仔細(xì)閱讀
一般在交首付前，需要先簽訂合同，合同由開(kāi)發(fā)商簽訂，所以購(gòu)房者在簽訂合同前，需要仔細(xì)的閱讀合同中的內(nèi)容，對(duì)于不合理的條款要及時(shí)提出來(lái)，避免今后再提起就比較麻煩。
三、確保房子五證齊全
五證對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)很重要，只有同時(shí)具備五證才能出售房屋，要是購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有證件的房屋風(fēng)險(xiǎn)就很大，可能會(huì)延期交房，可能會(huì)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，因此一定要看房屋是否有五證。
四、口頭承諾寫(xiě)入合同
購(gòu)房交首付時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者一些承諾，這些承諾要寫(xiě)入合同，否則需要兌現(xiàn)時(shí)找不到證據(jù)，對(duì)于購(gòu)房者損失比較大。
五、未明確公攤面積
房屋公攤面積是不可少的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤越少越好，因此在交首付時(shí)，一定要明確公攤面積是多少，否則被開(kāi)發(fā)商忽悠了都不懂。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于買(mǎi)房交首付要注意什么的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助！買(mǎi)房首付是一筆不小的資金，所以買(mǎi)房首付應(yīng)該提前準(zhǔn)備好。
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2020年重慶二套房首付比例是多少
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重慶是我國(guó)的直轄市，發(fā)展非常不錯(cuò)，而重慶也是我國(guó)限購(gòu)的城市之一。重慶這幾年也一直圍繞著限購(gòu)政策，出臺(tái)了很多的買(mǎi)房方針，想要在重慶買(mǎi)房的朋友，之前一定要對(duì)重慶的買(mǎi)房政策有所了解，小編就給大家介紹一下。
一、2020年重慶二套房首付比例是多少
1、在重慶，如果買(mǎi)的是第2套房子，如果是用公積金申請(qǐng)貸款，由原來(lái)的不低于20%已經(jīng)調(diào)整到了不低于50%，首付比例已經(jīng)有所提升。如果是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房子首付比例現(xiàn)在是50%。如果你有更多的資金也可以多付一些，可以憑借個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定。
2、不僅首付比例有所提高，同時(shí)個(gè)人的住房貸款利率與第1套房子相比也有所增加，會(huì)按照第1套房子貸款利率的1.1倍來(lái)執(zhí)行。
二、買(mǎi)二套房如何認(rèn)定
重慶二套房的認(rèn)定準(zhǔn)則是按照認(rèn)貸不認(rèn)房，也就是說(shuō)主要是看你在銀行有沒(méi)有貸款的記錄。
1、如果你之前已經(jīng)向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，名下已經(jīng)有了一套房子，繼續(xù)向銀行申請(qǐng)貸款，這套房子就被認(rèn)定為是二套房。
2、如果是以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)房子，而你的父母名下也有住房，以未成年的名義再去購(gòu)買(mǎi)房子，也被認(rèn)為是第2套房子。
3、如果未成年人名下已經(jīng)有房子了，等到他長(zhǎng)大之后想要在重慶再購(gòu)買(mǎi)一套房子，而且需要向銀行申請(qǐng)貸款，也被認(rèn)定為是第2套房子。
4、如果是個(gè)人名下有一套房子，是向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款的，并且已經(jīng)結(jié)清了，之后再向銀行去申請(qǐng)貸款，也會(huì)被認(rèn)定為是二套房。
5、有些人可能第1套房子申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，但是第2次購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，辦理的是公積金貸款，但是也會(huì)被認(rèn)定為是二套房。
小編總結(jié)：如果想要在重慶購(gòu)買(mǎi)一套房子，我們需要了解二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)二套房的首付比例和貸款利率都有所提高。
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重慶房子一平方米多少錢(qián)？
地段不同，價(jià)格差別很大。根據(jù)北京房?jī)r(jià)的最新消息，目前北京全市的房?jī)r(jià)平均在5萬(wàn)左右，五環(huán)以?xún)?nèi)基本都從6萬(wàn)起步了，二環(huán)周邊甚至超過(guò)10萬(wàn)，一環(huán)那些四合院每平得20萬(wàn)，成套下來(lái)得幾個(gè)億了。所以買(mǎi)一套100平的房子，至少得500萬(wàn)。3環(huán)內(nèi)的房子至少得1000萬(wàn)了。
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