在南京買一套房子多少錢(在南京買房首付要多少錢)

2023-03-15 16:10:13 福州便民網(wǎng)

手頭有現(xiàn)金100萬，去南京買一套房足夠嗎？

100萬，河西可以買半套房？

有人給出的答案是河西。畢竟河西是想要在南京買房人的首選，但是如果有100萬，買河西，值嗎？讓我們來分析一下，河西中部現(xiàn)在限價(jià)4.5萬元/㎡，河西南現(xiàn)在限價(jià)3.5萬元/㎡，理想化的情況下，如果買100㎡的戶型，得房率80%，實(shí)際住起來只有80㎡，河西中就要450萬，河西南就要350萬，河西新房首付8成，最起碼就要200多萬，而100萬現(xiàn)在在河西連1套房都買不到，堪堪只能買半套房，更不要說河西現(xiàn)在的豪宅，動(dòng)輒千萬。

南京河西

如果能解決掉錢的問題，在河西買房，還需要面對(duì)一個(gè)最大的問題就是，買房需要搖號(hào)！多少人看中河西的房子想買，最后因?yàn)閾u不上號(hào)而被勸退。比如今年住宅部分收官的“豹子盤”宏圖上水云錦，中簽率3.5%；河西南的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，開盤當(dāng)日售罄，中簽率4.5%，綠地華僑城海珀濱江，中簽率7.8%。

100萬，江北可以買1套房？

南京是一個(gè)地跨長(zhǎng)江兩岸的城市，有2/3在江南，1/3在江北，江北作為國家級(jí)的新區(qū)，自2015年成立以后，僅用了3年時(shí)間，便成為南京一個(gè)新的GDP極速增長(zhǎng)極，2015、2017年兩年生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了51%，在發(fā)展?jié)摿o限的江北新區(qū)背后，是瘋漲的房?jī)r(jià)。

南京江北新區(qū)

就在本月江北核心區(qū)1套綠地海悅的退房，吸引了115人報(bào)名，中簽率只有1%，而綠地海悅在前期房源已經(jīng)售罄，上一次開盤中簽率為6.6%，如此低的中簽率，綠地海悅的價(jià)格也不便宜，是在3萬元/㎡左右，如果理想情況下買100㎡的戶型，100萬也就只夠首付3成。

100萬，城東可以買1套房？

既然想要在南京買房，除了河西、江北這兩大熱門板塊，那還有哪些板塊值得入手呢？這就不得不說到城東板塊，就在今年最后一個(gè)月的3場(chǎng)土拍中，城東每次都有出貨，可以說未來2019年，南京樓盤的供貨大戶就應(yīng)該是城東。

100萬，碧桂園大學(xué)印象可以買2套房！

難道就要錯(cuò)過城東仙林的這塊寶地？當(dāng)然不，仙林往東跨過一條河的距離來到寶華，是距南京最近的都市圈板塊，緊鄰南京仙林大學(xué)城，是寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的“橋頭堡”與發(fā)展的核心，仙林東城市化進(jìn)程，使得仙林離我們?cè)絹碓浇?，但房?jī)r(jià)只是南京仙林湖的三分之一，還能享受到仙林，乃至南京的種種利好。

以上就是編者的建議了，僅供參考。

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