晉安區(qū)三盛中央公園是爛尾樓嗎
不是。晉安區(qū)三盛中央公園不是爛尾樓。三盛中央公園位于晉安滿洋路76號，是由三盛地產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)的小區(qū)，2010年建成，規(guī)劃面積83690平方米，建筑面積145191平方米，20棟共約230戶戶，有電梯，車位情況225個一期地下停車位。21個二期地面停車位，345個地下二期停車位，服務物業(yè)是伯恩(福建)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務周到管理完善。
萬科收購福建伯恩物業(yè)的類型
繼陽光城物業(yè)后，三盛集團旗下的伯恩物業(yè)也被萬物云收入囊中。
據(jù)悉，萬物云近日在福州與伯恩物業(yè)召開了一場戰(zhàn)略合作啟動會，宣布伯恩物業(yè)正式加盟萬物云。
與此前收購陽光城旗下物業(yè)公司陽光智博一樣，萬物云在此次與伯恩物業(yè)的交易中也回避“收并購”相關詞匯，但從相關股權變更來看，這又確實是一場收購。
天眼查信息顯示，9月15日，萬物云全資子公司深圳市譽鷹物業(yè)服務有限公司成為伯恩物業(yè)（全程“福建伯恩物業(yè)集團有限公司”）的新增股東，持股比例高達97.2%，剩余2.8%的股權由嘉柏匯有限公司持有。
收購陽光智博時，萬物云采取的是換股方式，即陽光城以陽光智博100%股權換取萬物云新增發(fā)的4.8%股權。對于此次收購伯恩物業(yè)的交易方式，萬物云方面則回應界面新聞稱，暫時未有更多信息對外公布。
萬物云方面透露，伯恩物業(yè)今后將保留品牌，繼續(xù)為客戶提供住宅物業(yè)服務，其商寫、醫(yī)院、學校、旅游景點等業(yè)務模塊也將加入到萬物云相應垂直業(yè)務板塊，逐步導入萬物云質(zhì)量體系，使用萬物云星塵系統(tǒng)及BPaaS服務。
不難發(fā)現(xiàn)，保留被收購物業(yè)公司品牌，是萬物云在收并購中一貫的堅持。陽光智博被萬物云收購后也可以保留品牌，同時還將與萬物云成立新合資公司，對于新增項目，陽光城可以根據(jù)項目定位選擇使用的品牌。
據(jù)了解，被收購后，伯恩物業(yè)的原團隊也將加入萬物云組織體系，成為萬物云員工。伯恩物業(yè)總經(jīng)理何祥文除繼續(xù)履職原職位外，還將出任萬物云福州城市公司總經(jīng)理一職，成為萬物云事業(yè)合伙人一員。
萬物云CEO朱保全對外稱：“三盛林榮斌先生是有品味的老板，未來萬物云將全方位為三盛提供服務；何祥文先生是我見過能排進TOP 30的物業(yè)總經(jīng)理?！?/p>
對于萬物云來說，收購伯恩物業(yè)將使其線下多了一支隊伍、一批業(yè)主、一個品牌，在一二線城市的布局濃度將進一步提升。
原計劃赴港上市的伯恩物業(yè)在今年6月就曾傳出暫停IPO，并將掛牌出售，當時傳聞的潛在買家除了萬物云外，還有碧桂園服務、融創(chuàng)服務、龍湖智慧服務等。
數(shù)據(jù)顯示，伯恩物業(yè)在全國40多個城市管理400多個項目，管理面積超過7000萬平方米，是福建地區(qū)管理規(guī)模最大的物業(yè)企業(yè)之一，業(yè)務涵蓋住宅、別墅、寫字樓、商業(yè)廣場、醫(yī)院、學校等領域。
從管理規(guī)模來看，伯恩物業(yè)比萬物云上月通過換股方式收購的陽光智博要大不少。截至2020年底，陽光智博在管物業(yè)總建筑面積約3020萬平方米，合同總建筑面積約為6710萬平方米。
但從盈利能力來看，伯恩物業(yè)則與陽光智博相差不大。陽光智博去年的凈利潤為1.73億元，而據(jù)三盛地產(chǎn)集團董事長馮勁義披露，伯恩物業(yè)2020年的利潤“應該在一點幾個億”。
對于伯恩物業(yè)的上市進程，馮勁義在去年6月曾表示“券商已經(jīng)全部進場，差不多應該是在25倍到30倍市盈率。不出意外的話，預計2021年6月30日能夠上市。”
然而，與陽光智博一樣，伯恩物業(yè)最終還是選擇放棄單獨上市，加入萬物云這一更大的平臺。
克而瑞物管統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月初，共有52家物企成功登陸資本市場，年內(nèi)成功上市的物企達到11家，較去年同期6家上市物企數(shù)量幾經(jīng)翻倍。目前，仍有24家物企正在排隊，上市熱情不減，預計年底至明年初將迎來上市高峰。
三盛國際公園拉菲公館屬于什么社區(qū)
三盛人文社區(qū)。三盛國際公園拉菲公館由福建五和建設發(fā)展有限公司于2010年建成建成，是法式的三盛人文社區(qū)，樓棟總數(shù)5棟，共計房屋355戶。小區(qū)物業(yè)公司為福建伯恩物業(yè)管理股份有限公司。
三盛國際公園劍橋區(qū)是什么街道
福州三盛國際公園劍橋區(qū)是福州市晉安區(qū)的樓盤，開發(fā)商福建五和建設發(fā)展有限公司/物業(yè)公司伯恩物業(yè)管理有限公司，三盛國際公園·香緹時光二期普通住宅產(chǎn)權為70年,花園洋房產(chǎn)權為70年，小區(qū)建筑年代2019年，小區(qū)均價21880元。
福州三盛國際公園劍橋區(qū)是福州市晉安區(qū)的樓盤，開發(fā)商福建五和建設發(fā)展有限公司/物業(yè)公司伯恩物業(yè)管理有限公司，三盛國際公園·香緹時光二期普通住宅產(chǎn)權為70年,花園洋房產(chǎn)權為70年，小區(qū)建筑年代2019年，小區(qū)均價21880元。該樓盤位于福州市晉安區(qū)象峰二路，小區(qū)占地面積866666㎡，建筑面積60000㎡，容積率1.73，綠化率44.00%。
該樓盤位于福州市晉安區(qū)象峰二路, 附近有公交：乘坐129、187、527路至三盛國際公園站下；乘坐132/166路可達【東埔園】車站。地鐵：1號線已全線試運營，三盛國際公園位于地鐵1號線象峰站。便民自行車、共享單車、共享汽車已入駐三盛國際公園, 交通十分便利。
福建伯恩物業(yè)集團有限公司怎么樣？
福建伯恩物業(yè)集團有限公司成立于2005年07月25日，法定代表人：王玉峰，注冊資本：6,210.0元，地址位于福建省福州市晉安區(qū)秀峰路188號閩臺廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園5號樓3層A區(qū)304室。
公司經(jīng)營狀況：
福建伯恩物業(yè)集團有限公司目前處于開業(yè)狀態(tài)，目前在招崗位22個，招投標項目1項。
建議重點關注：
愛企查數(shù)據(jù)顯示，截止2022年11月26日，該公司存在：「自身風險」信息921條，涉及“裁判文書”等。
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固安三盛國際城售樓處電話是多少？
固安三盛國際城售樓處電話是400-6591-095，
樓盤分為一、二、三期滾動式開發(fā)，一期產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，
1.1期25號樓位置便是伯恩物業(yè)服務中心，一層是辦公區(qū)，二樓有業(yè)主餐廳對外開放，
南側緊鄰的是家門口超市，為業(yè)主的日常生活提供必需品，
這也秉承了伯恩物業(yè)打造‘生活就在家門口’的超值便捷服務宗旨。
大家可以在三盛國際城社區(qū)詳情查看更多細節(jié)。
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