房?jī)r(jià)連跌7個(gè)月，這個(gè)省會(huì)城市松綁“限購(gòu)限貸”
繼哈爾濱、鄭州和福州等省會(huì)城市松綁樓市調(diào)控政策后，蘭州市近日發(fā)布《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》指出，降低購(gòu)房首付比例，定向放寬政策，激發(fā)市場(chǎng)活力。
根據(jù)蘭州本次樓市新政，個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付款比例不低于20%、二套住房最低首付款比例不低于30%。同時(shí)，對(duì)于擁有一套住房并結(jié)清了購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，執(zhí)行首套房貸款政策。這意味著“改善型”需求即將釋放，而購(gòu)房人或迎來(lái)“買房窗口期”。
事實(shí)上，在出臺(tái)松綁政策之前，蘭州樓市已經(jīng)沉寂了很久。安居客統(tǒng)計(jì)顯示，自去年下半年以來(lái)，蘭州無(wú)論在新房供應(yīng)和成交方面都稍顯低迷，即便是剛剛過(guò)去的3月傳統(tǒng)銷售旺季，蘭州（包含三縣六區(qū)）新房均價(jià)9146元/平方米，環(huán)比下降0.68%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從去年8月至今年2月，蘭州新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均處于下跌態(tài)勢(shì)。
蘭州房?jī)r(jià)一定會(huì)降大家來(lái)評(píng)評(píng)！
討論可以,但提問(wèn)者的提問(wèn)的確是有問(wèn)題,人均收入官方最新統(tǒng)計(jì)是倒數(shù)第二,消費(fèi)我真不知道,人均素質(zhì)倒數(shù)第一不知道是從何談起?至于污染,蘭州早已退出前十名.太原第一啊,老大!我是蘭州人,我愛(ài)蘭州,我不會(huì)硬為蘭州不好的地方擦粉,可我也不能容人給她亂扣帽子.誰(shuí)不說(shuō)自己家鄉(xiāng)好,二樓一辯解就素質(zhì)不行了,三樓的那你敢不敢說(shuō)出你的家鄉(xiāng)來(lái).紐約東京都有很不堪的地方,我就不信你是生在天堂里的天使?
言歸正傳,在看了很多專家的評(píng)論后,個(gè)人總結(jié)如下,蘭州房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有降價(jià)的可能,只能說(shuō)是放綬,因?yàn)樘m州作為省會(huì)城市具有地域的稀缺性,兩者是矛盾的,這是與南方最大的不同.蘭州人覺(jué)得房?jī)r(jià)高是因?yàn)槭杖氲?北京上海廣州深圳等地的房?jī)r(jià)大都是炒房炒的.中央二臺(tái)曾經(jīng)就深圳高房?jī)r(jià)做過(guò)專題,不知道一樓看過(guò)沒(méi)有?上海的湯臣一品怎么回事,你也應(yīng)該明白,蘭州曾經(jīng)有過(guò)炒房時(shí)期,只是當(dāng)超出人均購(gòu)買力很多后,炒房人看不到利益后,放棄了蘭州,現(xiàn)在蘭州沒(méi)有多少房子是用來(lái)炒的.個(gè)人投資的也是越來(lái)越少,從房屋中介那你就能看明白.
最后要對(duì)一樓的說(shuō),說(shuō)話要客觀,不然會(huì)產(chǎn)生很多矛盾.南方人現(xiàn)在還有一些人認(rèn)為蘭州人上班是騎駱駝的,只是聽(tīng)來(lái)的就信以為真.有時(shí)候不知道對(duì)蘭州的誤解,不知道是蘭州的悲哀還是這些人的悲哀?你說(shuō)呢?
蘭州房子可以出手了嗎
可以。蘭州統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年10月蘭州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，就能看到蘭州的新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.4%，同比下跌了5.8%，蘭州的二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.5%，同比下跌了5.2%，可以及時(shí)出手防止更低價(jià)。
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