青島花好月圓小區(qū)為什么便宜
戶(hù)型差。
花好月圓二手房?jī)r(jià)格近三年持續(xù)走低，目前均價(jià)22904元，臨主干道、回遷戶(hù)、戶(hù)型差、樓間距小等問(wèn)題是造成這類(lèi)二手房?jī)r(jià)格偏低的原因。
花好月圓市北小區(qū)位于青島市市北區(qū)區(qū)，建于2010年，現(xiàn)在在售二手房有20套，在租房源有0套，小區(qū)物業(yè)為青島和諧宜家物業(yè)管理有限公司。
青島的房?jī)r(jià)近一兩年還會(huì)漲嗎？？
作為一個(gè)地道的青島土著，說(shuō)一下我的看法：
1、根據(jù)歷年的數(shù)據(jù)推算，青島的房?jī)r(jià)正在以每年10-20%的高速增長(zhǎng)，排除掉各種支出，這一增長(zhǎng)速度是完全可以抵消掉房貸的利息的。從這個(gè)層面講，對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房賣(mài)房是比投資產(chǎn)業(yè)回錢(qián)更快的生意了。前幾年貸款在市區(qū)買(mǎi)房的人，絕對(duì)是賺到了，就選現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴跌，也不吃虧了，更何況也沒(méi)有要跌的跡象。
2、黃島和市北區(qū)增值最快。市北還好，因?yàn)橥恋厣?，人口多市北區(qū)暴漲是正常的。但是黃島暴漲，則說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題：如果黃島和市北，不是數(shù)據(jù)造假的話(huà)。房?jī)r(jià)絕對(duì)是被的低估了。
3、打開(kāi)地圖看一看，青島市中心已經(jīng)沒(méi)有多少地了。政府還要留一部分做公租房，不然土著們可活不下去了，不可能都批給商業(yè)地產(chǎn)，所以我相信不久的將來(lái)，不論房?jī)r(jià)多少錢(qián)，是漲是跌，市區(qū)已經(jīng)買(mǎi)不到房了。只有在這種情況下，黃島和城陽(yáng)的房?jī)r(jià)才會(huì)蹭蹭往上漲。
4、綜合來(lái)說(shuō)，青島不只是被低估了，而是售罄了。已經(jīng)無(wú)地可賣(mài)了。有人說(shuō)高漲的房?jī)r(jià)早晚會(huì)崩，我只能說(shuō)就算是在距離崩的最后一刻，買(mǎi)房依然是一件賺錢(qián)的事情。利潤(rùn)太大了，人都是貪婪的。
聽(tīng)說(shuō)青島的房?jī)r(jià)大跌，是真的嗎?
2022年青島房?jī)r(jià)不會(huì)漲，青島成為第一個(gè)取消搖號(hào)買(mǎi)房的城市，青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)在跌了，不過(guò)下跌幅度都不太大。
青島很適合有錢(qián)的人居住，卻不適合年輕人奮斗，其中一個(gè)重要的原因就是工資低，并不是青島的絕對(duì)工資低，而是對(duì)比青島的消費(fèi)和青島的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，青島的工資根本不適合年輕人繼續(xù)待下去。
2021年青島房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌
多數(shù)人支持橫盤(pán)。
漲跌的話(huà)題在每年樓市預(yù)測(cè)中，都是重頭戲，今年也不例外。相比之前業(yè)內(nèi)人士的左右不定，2020年似乎一邊倒的支持2021年將維持“橫盤(pán)”的局面。記者采訪(fǎng)了十位房地產(chǎn)從業(yè)者中，有8位支持地產(chǎn)市場(chǎng)將在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)維持現(xiàn)在的局面，僅有兩人持上漲觀點(diǎn)。
和樂(lè)觀的“上漲派”不同，在采訪(fǎng)中絕大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為明年房?jī)r(jià)最大可能將維持現(xiàn)在的“橫盤(pán)”局面。有業(yè)內(nèi)人士提供了這樣一組數(shù)據(jù)：12月18日，貝殼研究院發(fā)布《2020年貝殼研究院樓市榜單盤(pán)點(diǎn)：二手房市場(chǎng)城市榜單》，盤(pán)點(diǎn)了2020不同城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)。其中青島以3．8％的價(jià)格跌幅位列全國(guó)降幅第二。
擴(kuò)展資料
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的2020年新房成交數(shù)據(jù)來(lái)看，2021年青島新房成交量也有持續(xù)上漲的趨勢(shì)。從2020年青島新房市場(chǎng)全年成交走勢(shì)來(lái)看，一季度新房成交量收到疫情影響成為全年成交量的低谷，二三季度成交量逐漸復(fù)蘇，在四季度出現(xiàn)翹尾。
“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”是樓市的一般規(guī)律，綜合2020年青島新房?jī)r(jià)格和新房成交量走勢(shì)來(lái)看，2021年年初，青島新房?jī)r(jià)格和新房成交量或仍將延續(xù)2020年年尾的上升趨勢(shì)。雖然在年中可能會(huì)出現(xiàn)小幅的上下波動(dòng)，但是整體的上升趨勢(shì)大概率不會(huì)改變。
參考資料來(lái)源：青島新聞網(wǎng)-2021年青島新房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)：折扣取消!房?jī)r(jià)上漲可能性大
參考資料來(lái)源：青島新聞網(wǎng)-2021年青島樓市是漲是跌？買(mǎi)還是不買(mǎi)？5個(gè)關(guān)鍵詞決定走勢(shì)
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