杭州房?jī)r(jià)為什么這么高?來(lái)發(fā)表一下你的看法
杭州房?jī)r(jià)之所以這么高是因?yàn)檎畬?duì)杭州的扶持力度比較大，這兩年杭州的發(fā)展速度也特別的快，杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了它的房?jī)r(jià)。再一個(gè)杭州是一個(gè)旅游勝地，所以能夠吸引很多外地人在這里買房，未來(lái)杭州的房?jī)r(jià)肯定會(huì)繼續(xù)上漲的。
當(dāng)然，這個(gè)旅游城市的消費(fèi)水平并不低，這樣的房?jī)r(jià)讓很多人覺(jué)得自己負(fù)擔(dān)不起。因此，如果他們想在三亞買房，除非他們有很高地吸水或很強(qiáng)的家庭基礎(chǔ)，否則很難在三亞定居。
微觀原因：例如，杭州房?jī)r(jià)的上漲除了有上面的宏觀原因的影響之外。還有其他微觀原因，這些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所對(duì)應(yīng)的微觀原因也是不同的。
杭州的人口大幅增加，導(dǎo)致了杭州房?jī)r(jià)暴漲。杭州，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市，杭州都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長(zhǎng)江三角洲中心城市之一。
杭州房?jī)r(jià)狂漲,郊區(qū)都上漲30%,為什么會(huì)這么搶手?
1、微觀原因：例如，杭州房?jī)r(jià)的上漲除了有上面的宏觀原因的影響之外。還有其他微觀原因，這些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所對(duì)應(yīng)的微觀原因也是不同的。
2、我覺(jué)得杭州房?jī)r(jià)高的原因是，人口凈流入。買房需要有人、有錢。杭州就業(yè)環(huán)境好，工資水平也全國(guó)前列，吸引了很多人才進(jìn)來(lái)。
3、這些產(chǎn)業(yè)都可以給杭州非常大的經(jīng)濟(jì)支持。同時(shí)在杭州工作的人有非常多的高管，是屬于年薪豐厚的類型，所以以他們的經(jīng)濟(jì)也能夠支撐起杭州高昂的房?jī)r(jià)。
4、杭州的人口大幅增加，導(dǎo)致了杭州房?jī)r(jià)暴漲。杭州，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市，杭州都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長(zhǎng)江三角洲中心城市之一。
杭州中海御道為什么暴漲
1、中海遇到前提價(jià)格上不去，主要是因?yàn)橥饬⒚娌恍小，F(xiàn)在這么貴，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展特別好，經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)才會(huì)增長(zhǎng)。
2、判斷中海御道的劣勢(shì)，首先看中海御道的位置是否位于工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的地方；其次看中海御道的周邊治安好不好；最后要看中海御道質(zhì)量是否有問(wèn)題等。
3、更奇葩的是，此前杭州江河匯豪宅中海御道一套1895平方米的房源經(jīng)過(guò)112輪競(jìng)價(jià)以1850.55萬(wàn)元成交，折合單價(jià)高達(dá)8萬(wàn)元/平方米，是8萬(wàn)元/平方米簽約均價(jià)的兩倍。
4、上城區(qū)。杭州最貴的小區(qū)主要集中在錢江新城，最貴的是中海御道（別墅）小區(qū)，掛牌均價(jià)約為206800元每平方米，位于錢江新城的上城區(qū)。
5、是回遷小區(qū)。沿著杭海路一路向東，過(guò)了杭甬高速便可以看到幾幢高樓矗立在道路左邊，路邊的幾幢樓米黃色的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，這便是御道安置房項(xiàng)目。而曾經(jīng)的三堡——中海御道路一號(hào)，就在處。
6、中海御道周邊商業(yè)配套有：（逸杭煙酒，杭州華聯(lián)，聯(lián)華(中海御道店)，江和美海洋生活廣場(chǎng)，聯(lián)華超市(杭州運(yùn)新花苑店)，趙家超市，聯(lián)華超市(向江來(lái)店)，品全購(gòu)物，世紀(jì)華聯(lián)(云河家園店)）等。
杭州房?jī)r(jià)高的不正常
杭州房?jī)r(jià)比較高，個(gè)人覺(jué)得是之前炒房客太多，把房?jī)r(jià)炒上去的。你看下現(xiàn)在的樓盤，都看這賣的很好，但是你看看空置率有多高，那些已經(jīng)成交，但是陽(yáng)臺(tái)不曬衣服、晚上不開(kāi)燈的，多數(shù)是炒房的。等著房?jī)r(jià)高了就賣出去。
房屋數(shù)量較少其實(shí)杭州的房?jī)r(jià)之所以會(huì)到達(dá)3萬(wàn)而且居高不下，最主要的一個(gè)原因還是因?yàn)樵诤贾莸淖》繑?shù)量太少，因?yàn)樵诤贾萦咳肓撕芏嗟哪贻p人或者是一些商家，他們?cè)谶@里繼續(xù)開(kāi)拓自己的人生道路。
所以即使杭州的房?jī)r(jià)非常高昂，也會(huì)竭盡全能力的去購(gòu)買。還有很多是為了能讓孩子讀得起好的學(xué)校，花重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房，這類購(gòu)房者一般都是80 90年的年輕父母，對(duì)學(xué)習(xí)教育這一方面比較的注重。
杭州房?jī)r(jià)暴漲，甚至郊區(qū)的價(jià)格漲幅都很大，主要有幾點(diǎn)原因：杭州人口流入很多，他們有很強(qiáng)的購(gòu)房需求。杭州要開(kāi)亞運(yùn)會(huì)，因此不少人投資了杭州房產(chǎn)。杭州房?jī)r(jià)不斷上漲，還是因?yàn)槌鞘杏邪l(fā)展。
第二就是國(guó)家給了杭州很多的支持，很多的峰會(huì)都在杭州舉行，國(guó)際知名度提高，導(dǎo)致房?jī)r(jià)也提高；第三就是我認(rèn)為：房地產(chǎn)商的故意抬高。這就是我認(rèn)為的原因！當(dāng)然，這些房?jī)r(jià)的抬高也不是沒(méi)有道理了，畢竟發(fā)展起來(lái)了。
杭州的房?jī)r(jià)本身并不貴，一方面是因?yàn)楹贾菔袌?chǎng)本身有著一定的發(fā)展?jié)摿?，一方面是因?yàn)槌捶空叩倪^(guò)度炒作，杭州地區(qū)的房?jī)r(jià)在短短幾年內(nèi)上漲了5~10倍左右。
2010年為什么杭州房?jī)r(jià)這么高
我覺(jué)得杭州房?jī)r(jià)高的原因是，人口凈流入。買房需要有人、有錢。杭州就業(yè)環(huán)境好，工資水平也全國(guó)前列，吸引了很多人才進(jìn)來(lái)。
杭州房?jī)r(jià)不斷上漲，還是因?yàn)槌鞘杏邪l(fā)展。杭州這座城市，歷史悠久環(huán)境優(yōu)美，尤其是在很多互聯(lián)網(wǎng)公司入駐之后，城市的發(fā)展很快，和一線城市相比也不遜色，并且杭州房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，導(dǎo)致不少人到杭州就業(yè)生活，選擇在杭州定居。
微觀原因：例如，杭州房?jī)r(jià)的上漲除了有上面的宏觀原因的影響之外。還有其他微觀原因，這些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所對(duì)應(yīng)的微觀原因也是不同的。
同時(shí)在杭州工作的人有非常多的高管，是屬于年薪豐厚的類型，所以以他們的經(jīng)濟(jì)也能夠支撐起杭州高昂的房?jī)r(jià)。
