增城各區(qū)域的房?jī)r(jià)?
目前四個(gè)板塊里面房?jī)r(jià)均價(jià)最便宜的是石灘板塊，均價(jià)15000元左右。目前這個(gè)板塊最便宜的樓盤(pán)是碧桂園琥珀灣，單價(jià)在2萬(wàn)左右，但在售的只剩下大戶型129-142平。其他板塊的均價(jià)在2萬(wàn)左右，新塘的會(huì)貴點(diǎn)，大概在8-3萬(wàn)。
荔城老城區(qū)在6w左右，靠近增城廣場(chǎng)的價(jià)格高達(dá)3w，享受了周邊最完善的配套。
增城一共分為五個(gè)板塊，以朱村和荔城為例，是增城較繁華地帶，均價(jià)在2-3萬(wàn)左右。在石灘板塊均價(jià)比較低在5萬(wàn)左右。未來(lái)地鐵21號(hào)線于明年年底前開(kāi)通，接駁天河黃埔增城。未來(lái)的價(jià)格也是在不斷上升趨勢(shì)。
增城分五個(gè)板塊組成：新塘，永和，朱村，荔城和石灘。新塘新房?jī)r(jià)格在5萬(wàn)-3萬(wàn)左右。永和均價(jià)在2萬(wàn)左右。朱村均價(jià)在2萬(wàn)-5萬(wàn)左右。荔城房?jī)r(jià)在3萬(wàn)以上。而石灘均價(jià)在6-9萬(wàn)左右。
增城主要分為五大區(qū)域板塊組成，各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都不盡相同 距離黃埔天河最近的新塘板塊，發(fā)展比較成熟，地鐵13號(hào)線周邊的一手房均價(jià)都在25000/㎡以上。比如：碧桂園云頂5W。
增城地區(qū)房?jī)r(jià)行情?
目前增城區(qū)的珠村和石潭是東莞客戶比較青睞的兩個(gè)板塊，很多都在萬(wàn)元以上。深圳相比東莞，房?jī)r(jià)真的便宜很多，而且不限購(gòu)。在增城買(mǎi)房有前景嗎？我說(shuō)的是一定要有前景。目前，廣州的發(fā)展趨勢(shì)主要是向東和向南。
五年前差不多均價(jià)去到2萬(wàn)，現(xiàn)在在5萬(wàn)左右，而且去年中航城還有套二手房賣(mài)出去均價(jià)才2萬(wàn)。
荔城老城區(qū)在6w左右，靠近增城廣場(chǎng)的價(jià)格高達(dá)3w，享受了周邊最完善的配套。
增城地區(qū)樓盤(pán)推薦?
增城保利水木芳華樓盤(pán)最有潛力。項(xiàng)目位于廣汕公路以北，江山時(shí)代花園以西，科慧花園和富士康科技小鎮(zhèn)以東。保利水木芳華項(xiàng)目距離地鐵21號(hào)線鳳崗站約800米，鳳崗站是快線站，步行時(shí)間約8分鐘。
具體到哪一個(gè)的話首推是首創(chuàng)碧桂園悅山府，悅山府選址增城主城芯，位于有廣州“小白云山”之稱(chēng)的蕉石嶺公園旁，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)：前擁繁華都市配套，后攬萬(wàn)畝綠氧公園美景。
實(shí)地薔薇國(guó)際， G8 棟絕版 97 ㎡、114 ㎡，均價(jià)1-2萬(wàn)。 樓盤(pán)特征：東廣州，實(shí)地集團(tuán)傾力打造的萬(wàn)戶大盤(pán)，高科技智能家裝，外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境都比較不錯(cuò)。
代表性樓盤(pán)：保利i立方、時(shí)代廊橋（8-2萬(wàn)）②21號(hào)線地鐵沿線。
增城區(qū)有什么樓盤(pán)推薦?
1、增城保利水木芳華樓盤(pán)最有潛力。項(xiàng)目位于廣汕公路以北，江山時(shí)代花園以西，科慧花園和富士康科技小鎮(zhèn)以東。保利水木芳華項(xiàng)目距離地鐵21號(hào)線鳳崗站約800米，鳳崗站是快線站，步行時(shí)間約8分鐘。
2、實(shí)地薔薇國(guó)際是增城區(qū)的住宅項(xiàng)目，位于廣汕公路和珠三角環(huán)線的東北角上，項(xiàng)目附近兩公里左右有21號(hào)線象嶺站和鐘崗站，增城區(qū)區(qū)政府以及增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在項(xiàng)目東側(cè)5公里的位置。
3、代表性樓盤(pán)：保利i立方、時(shí)代廊橋（8-2萬(wàn)）②21號(hào)線地鐵沿線。
4、增城的荔城板塊是增城區(qū)政府所在地，多為居住用地，樓盤(pán)相對(duì)集中，所以教育、醫(yī)療和商業(yè)配套都相對(duì)齊全。在這個(gè)板塊具體到樓盤(pán)，實(shí)地薔薇國(guó)際和綠地瓏玥府都屬于小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活便利的。
5、大站房源。21號(hào)線在增城的大站只有朱村站和增城廣場(chǎng)站，目前樓盤(pán)主要集中在朱村，如中航城（0.8km）、西福藍(lán)灣（5km）沿線樓盤(pán)。沿小站分布，各有優(yōu)劣勢(shì)。
6、目前來(lái)講石灘這個(gè)區(qū)域價(jià)格比較低。項(xiàng)目自駕20-30分鐘內(nèi)能享受增城成熟的配套。周邊有石灘增城站規(guī)劃，落地建成后城際交通比較方便。項(xiàng)目自身配套能滿足日常所需。黃岡中學(xué)的增城校區(qū)在項(xiàng)目不遠(yuǎn)。
現(xiàn)在增城各個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)價(jià)格?
1、現(xiàn)在增城新塘板塊新房的價(jià)格在5萬(wàn)左右，永和板塊的均價(jià)在6萬(wàn)左右，地鐵21號(hào)沿線的樓盤(pán)在9萬(wàn)到2萬(wàn)左右。石灘板塊的均價(jià)4萬(wàn)左右。
2、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新房?jī)r(jià)格在2w左右。（金地香山湖5萬(wàn)每平）朱村教育城沿線價(jià)格5-2w（恒大山水郡5萬(wàn)，碧桂園城市花園8萬(wàn)）。荔城老城區(qū)在6w左右，靠近增城廣場(chǎng)的價(jià)格高達(dá)3w，享受了周邊最完善的配套。
3、您好，很高興為您解答廣州增城萬(wàn)科城新房樓盤(pán)相關(guān)問(wèn)題。廣州增城萬(wàn)科城現(xiàn)在新房參考均價(jià)為：每平米19000元/m_。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫(xiě)。如有其它疑問(wèn)，可以在商辦網(wǎng)問(wèn)答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解
4、增城目前房產(chǎn)價(jià)格偏差比較大，不同板塊和樓盤(pán)價(jià)格都存在差異 ①新塘板塊，靠近黃埔和天河區(qū)域，交通便利，房產(chǎn)均價(jià)在27000-28000/㎡左右。②新塘以北的永和板塊，價(jià)格在18000-22000/㎡。
