世茂洲際酒店是第幾高的酒店

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福州世茂洲際酒店

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地址：

福建省福州市臺江區(qū)廣達路108號

聯(lián)系電話：

0591-86128888

項目簡介：

福州世茂洲際酒店地處福州市中心區(qū)域，酒店建筑樓高58層，是迄今為止福州市的最高樓。酒店擁有311間豪華客房，所有酒店客房及套房均擁有躍動的城市風景，從豪華舒適的客房向外望去，美麗的福州城景盡收眼底。優(yōu)越的地理位置和獨特的建筑風格使之成為福州的著名地標，酒店自身也處處彰顯現(xiàn)代奢華。 酒店毗鄰五一廣場，交通便利，驅(qū)車前往萬象寶龍商圈、臺江萬達以及倉山萬達商圈僅需10分鐘；僅5分鐘車程，即可至臺江碼頭欣賞醉人的閩江江景，或領略三坊七巷的古典韻味和東街的風土人情；緊鄰地鐵茶亭站，乘坐地鐵前往火車站及知名旅游景點也大大縮短了時間。酒店距離長樂國際機場僅45分鐘車程。極大的便利使福州世茂洲際酒店成為商務、會議和休閑的首選。

世茂房地產(chǎn)宣布退房政策

世茂房地產(chǎn)宣布退房政策如下：

1、抵押是盤活公司固定資產(chǎn)的正常融資行為，業(yè)主在購買房屋時已被告知房屋處于抵押狀態(tài)，后續(xù)辦理過戶時可解除抵押后正常辦理，抵押原本不影響房屋正常銷售及網(wǎng)簽；

2、對于想退款的購房者，同意辦理退房手續(xù)并補償同期LPR利息，退款將在30個工作日到賬。公司所持有的浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)110套房屋，于2021年10月開始銷售。經(jīng)世茂多方溝通并慎重決策，不得不停止上述房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進行處理，對給購房客戶帶來的不便深感歉意。

《中華人民共和國消費者權益保護法》第九條

消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。

消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。

消費者在自主選擇商品或者服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。

#泰禾#你挖了太多的坑

泰禾等不來同行的戰(zhàn)投

地產(chǎn)大夏

07-15 22:07

關注

最近雪球上關于泰禾爭論很激烈，焦點在于泰禾是否能夠引進萬科戰(zhàn)投。之前我也闡述過萬科不會接盤泰禾，這次我想具體分析下這背后的原因。

萬科若要接盤泰禾，當然是希望在泰禾這以低價獲得超額收益。對于房企來說，收益的核心體現(xiàn)則是土儲的質(zhì)量。如果土地儲備質(zhì)量不高，萬科花錢買一堆繡花枕頭甚至還要幫著擦屁股還債，在這地慘的年頭，以善于經(jīng)營聞名的萬科定不會爭先去當這個冤大頭。之前得以賣身成功的綠城、華夏以及今年的福晟，無不依靠其有優(yōu)質(zhì)的土地儲備資源獲得生計。那泰禾號稱貨值4000億的優(yōu)質(zhì)土地儲備，是不是真實存在且優(yōu)質(zhì)？

我查閱了泰禾2019年年報和2017年年報，查2017年年報原因在于這是泰禾最后一個拿地的年份。發(fā)現(xiàn)今年年報用了一個新的名詞——累計土地儲備，在這個表格中，列明了泰禾統(tǒng)計口徑的剩余可開發(fā)建筑面積為1011.50萬方，按照4000億的貨值推算，這單位售價將近4萬。而已知泰禾現(xiàn)存待開發(fā)項目中，能賣出超高價格的只剩下深圳寶安項目（深圳院子）未開發(fā)土地，地價8萬。那么其余剩下的全國土儲，單位售價也至少得奔著4萬賣。

剩余土儲，是否還能繼續(xù)開發(fā)，并且賣到4萬均價？

2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最后一年，因此當年公布的土儲有一定參考意義，該清單基本涵蓋了泰禾大部分土儲情況，當然仍有部分土儲沒有涵蓋，請各位諒解。我以2017年年報標注的新增土儲為例，結合泰禾的公告數(shù)據(jù)對2017年新增土儲進行分析，希望可以透過這一年項目，讓大家大致了解泰禾的土儲情況。

鼓山院子：

仍為泰禾控股，計容4.71萬方，從投資進展判斷仍處于項目很前期的狀態(tài)，目前仍可做土儲看待。

青云小鎮(zhèn)：

持股2.5%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲。

金水湖項目：

持股40%，已出售，不操盤，不計為泰禾土儲，推測后期股權會出售。

溪山院子：

持股50%，操盤，目前處于在建狀態(tài)，投資額已完成85%，視為在建工程。

漳州香山灣項目：

持股70%，操盤，計容90.7萬方，從投資進展判斷仍處于前期狀態(tài)，可視作土儲。

漳州角美龍池項目：

持股60%，操盤，計容36.2萬方，投資已基本完成，處于基本完工狀態(tài)，不計為泰禾土儲。

北京孫河項目：

該項目即為北京院子二期，持股100%，操盤，目前處于停工爛尾狀態(tài)。

天津朗詩項目：

本項目即為津海院子，目前已基本確定朗詩收購該項目股權，泰禾不再操盤，不計為泰禾土儲。

崇禮項目：

目前已不在報表中體現(xiàn)。

石門院子：

持股100%，操盤，計容13.7萬方，根基投資進展判斷該項目處于中前期階段，可視作土儲。

奉賢海灣項目：

持股100%，操盤，計容9.3萬方，已正式銷售，不計為泰禾土儲。

南京江寧院子：

持股100%，操盤，計容59.15萬方，2019年報表不體現(xiàn)，該項目因區(qū)域規(guī)劃問題無法開工，視作泰禾土儲。

鹿山院子：

持股100%，操盤，計容103.71萬方，目前正與原業(yè)主產(chǎn)生官司，就退地問題進行上訴，未退地前暫認定為泰禾土儲。

句容金尊府：

持股100%，操盤，計容29.2萬方，已完成投資進度87%，已銷售，不視作泰禾土儲。

太倉院子：

持股51%，計容15.8萬方，實際該項目已出售給華發(fā)，并目前由華發(fā)操盤，且已預售，不視作泰禾土儲。

昆山項目：

持股80%，計容約50萬方（該項目需補地價完成增容）目前該項目處于前期階段，可視作泰禾土儲，世茂擁有優(yōu)先購買權。

句容同康醫(yī)院：已出售。

青山院子：

已與蔣村項目搭配出售。

大城小院：

持股70%，計容25.3萬方，在售中，部分開發(fā)，可部分記為泰禾土儲。

武漢金沙半島項目：

已不出現(xiàn)在報表中。

廣州增城項目：

持股20%，不操盤，預計后期會出售股權，不計為土儲。

惠陽金尊府：

持股100%，操盤，計容12.5萬方，從投資進展看該項目處于前期階段，可記為泰禾土儲。

泰禾崇文府：

持股100%，操盤，計容4.9萬方，投資進展77%，處于建設后期，在售，不計為土儲。

深圳院子：

持股100%，操盤，計容9.2萬方，5.8萬方即將開盤，3.4萬方地塊地價8萬仍然被套未動工，可視作土儲。

任莊項目：

已不出現(xiàn)在報表中。

上街項目：

持股80%，操盤，計容面積57.5萬方，從投資進展上看仍處于中前期階段，可視作土儲。

漢峪項目：

持股51%，操盤，計容面積22.7萬方，目前已處于后期階段，投資進展為69%，在售，不視作土儲。

綜上，按照“泰禾能夠自由支配的土地”來判斷泰禾土儲，樂觀估計規(guī)模在420萬方左右。但這420萬方中，既有像鹿山項目因為規(guī)劃問題要與原業(yè)主打官司退地的103萬方，也有青龍湖這種59萬方因規(guī)劃無法開工的項目，市場明顯供大于求的漳州90.7萬方，也有深圳院子3.4萬方地塊8萬地價無法開盤的窘境……所謂的優(yōu)質(zhì)土儲，指的是在規(guī)劃、市場及價格等多方面評估優(yōu)質(zhì)的土儲項目，泰禾目前持有的屈指可數(shù)。其中昆山項目較為優(yōu)質(zhì)，但是世茂參股，后期預計會股權收購泰禾的股份；鄭州項目，鄭州近年市場不錯，保存的大體量的土儲還是誘人的；杭州項目，杭州市場同鄭州，杭州項目也算優(yōu)質(zhì)。除此之外，泰禾持有的其他土儲從項目層面進行收購意義不大。如果項目層面不值得收購的項目占絕大部分，那為什么要整體收購集團層面股權呢？

還在泰禾的朋友，在殷切期待戰(zhàn)投的同時希望能理性思考，給自己留條后路。

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精彩評論

牛氣沖天oss

在建的1600萬，未建1100萬，存量資產(chǎn)物業(yè)，酒店等接近300億。隱形負債只能等戰(zhàn)投解開謎底。

地產(chǎn)大夏：好的，請補充稍微具體一點的信息，大概具體到項目，可供大家一起盤點，因為說實話我現(xiàn)在基于各種泰禾公告盤點下來的土儲數(shù)據(jù)跟您說的有不小差距，還請您補充，爭取還原最真實的提出而不是宣稱的土儲。

07-17 07:38

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地產(chǎn)大夏

$泰禾集團(SZ000732)$ $萬科A(SZ000002)$ $中國恒大(03333)$ 泰禾沒有恒大許老板那樣的朋友圈，在這個節(jié)骨眼上真的會很難過。假如萬科真的有心幫泰禾，難道在不承擔負債，不為泰禾增信的情況下，連二十幾個億都不愿意掏去鎖定所謂的“優(yōu)質(zhì)”土儲嗎？假如萬科真的在政府壓力下進入泰禾，一個不給泰...展開

行者鑒真 回復 @地產(chǎn)大夏：你的意思，是讓泰禾賣地給萬科？這才是鎖定優(yōu)質(zhì)土地。股權投資，和資產(chǎn)投資，不是一個概念。投資前，或者重組的戰(zhàn)略投資者入股前，都要打掃干凈，人家才進來的。再啰嗦一句，如果對重組進程有概念的話，當下已經(jīng)接近尾聲。一堆文字，輔之以情緒，誰，都可以說誰，yy。都是水，擰干了，啥也沒了。

地產(chǎn)大夏 回復 @PONYkxr：嗯嗯，soho資產(chǎn)全部在一線核心地段，資產(chǎn)沒的說，潘為人咋樣不做評論，但地產(chǎn)投資邏輯很像李嘉誠。soho財務造假可能性低，這方面基本不用擔心，擔心的點在于大陸的大宗資產(chǎn)市場行情，可以關注下國家對于持有型行業(yè)的支持力度，以及資產(chǎn)證券化市場的建設等宏觀角度。我想黑石也是在等待最合適的時機

地產(chǎn)大夏 回復 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推薦股票。首先黑石可以說是地產(chǎn)基金中最了解中國市場，到目前為止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本質(zhì)是認為soho股價低谷，資產(chǎn)低估。但今年初黑石暫停了和soho的談判，背后原因無非可能在以下幾點中尋找：soho要價太高、疫情期間市場不確定性大、soho的經(jīng)營（租賃業(yè)務...

錢有股人 回復 @地產(chǎn)大夏：個個以為自己是股神

阿當哥 回復 @新賽道-地產(chǎn)轉(zhuǎn)型：恒大先把自己救活吧

09-30 00:08

世茂退房程序要多久

退房需要和開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)一致同意再到相關部門辦理，具體時間要看事情進展情況。

如果協(xié)商不成，可以向相關的業(yè)務主管部門投訴處理，也可以通過司法途徑進行起訴。

福州世茂洲際酒店福州市臺江怎么樣

還不錯。擁有完善的設施和優(yōu)質(zhì)的服務，可以滿足賓客的各種需求。酒店附近還有許多美食、娛樂場所等，可以為客人提供更多的休閑娛樂體驗。福州世茂洲際酒店坐落于福州市中心區(qū)域，廣達路108號，酒店建筑樓高58層。

世茂集團的相關報道

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6月22日，世茂房地產(chǎn)在上海召開“云服務”計劃啟動發(fā)布會，宣布將發(fā)端于IT產(chǎn)業(yè)的最新“云服務”模式引入地產(chǎn)領域，聯(lián)合教育資源、健康維護、高端酒店、設計定制、消費休閑等多個領域合作伙伴，共同啟動世茂云服務計劃，并宣布將繼續(xù)跨界整合多領域資源，邀約不同行業(yè)企業(yè)成為世茂合伙人，為世茂業(yè)主提供全面的資源服務。在本次以“尋找世茂夢想合伙人“為主題的發(fā)布會上，世茂請來了剛剛參演完《中國合伙人》的黃曉明先生，以其在影片中對夢想的執(zhí)著，共同詮釋世茂攜手合作伙伴共同打造夢想生活的合伙人精神。包括首批加入世茂“云服務”合伙人陣營的眾多國內(nèi)外知名企業(yè)代表出席了此次發(fā)布會。先期加入“云服務”的合作機構代表東軟熙康副總裁侯寧表示，將在“云服務”平臺為世茂業(yè)主提供最高水準的服務、滿足世茂業(yè)主生活需求?；顒又?，著名影星黃曉明也出席此次活動，與蔡雪梅女士、國際知名設計師代表Mr. John Nelson展開了一場關于“創(chuàng)新”、“夢想”、“家”為主題的精彩對話。

夢的千公里行動 世茂愛心醫(yī)院醫(yī)生上海行啟動

2013年6月18日下午，“夢的千公里行動——世茂愛心醫(yī)院醫(yī)生上海行”啟動儀式在上海舉行。來自四川、云南、甘肅、陜西四省世茂愛心醫(yī)院的 20位醫(yī)生，來到復旦大學附屬兒科醫(yī)院，展開為期十天的專業(yè)培訓。該活動由世茂集團、復旦大學附屬兒科醫(yī)院、上海市慈善基金會共同主辦。世茂集團執(zhí)行董事廖魯江先生、復旦大學附屬兒科醫(yī)院黨委書記徐虹教授、復旦大學附屬兒科醫(yī)院醫(yī)療副院長王藝教授、上海市慈善基金會募捐部部長祁申先生、四川省工商聯(lián)經(jīng)濟處副處長劉靜女士，以及世茂集團、復旦大學附屬兒科醫(yī)院的志愿者們出席啟動儀式。

全球海拔最深酒店入選“人類偉大工程”

位于上海佘山的世茂“深坑酒店”由世茂集團邀請迪拜帆船酒店設計團隊、英國阿特金斯進行設計，酒店選址舊礦場形成的深坑，從地表下探80米，依附深坑巖壁而建。這座全球人工海拔最低、第一個建在廢石坑里的五星級酒店，入選美國國家地理頻道“偉大工程奇跡”紀錄片，“偉大工程奇跡”此前紀錄了迪拜帆船酒店、馬來西亞雙子星塔、美國希爾斯大樓等世界知名工程建造過程并向全球播放。

世茂集團建多個“海峽城”

世茂集團建多個“海峽城” 福建平潭項目首期投150億。世茂集團新添了多個超大規(guī)模項目，速度之快，出手之大，令人咂舌。成都項目，總建設面積1200畝，總建筑面積約320萬平方米，總投資320億元，預計一期投資32億元；福建平潭項目，啟動區(qū)規(guī)劃占地約9800畝，首期投資總額達150億元，擬用3年時間建成；南京項目，總占地面積約為323萬平方米。且有多個類似項目正在前期推進中。

世茂房地產(chǎn)月銷售175.5億

8月4日，世茂房地產(chǎn)公布，今年首7月累計合約銷售額達175.51億元，同比增加32%；總合約銷售面積134.44萬平方米，同比增長14%。以此計算，今年首7月世茂房地產(chǎn)已完成全年銷售目標360億元的48.75%。

在平均售價方面，世茂房地產(chǎn)由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。

世茂房地產(chǎn)主席許榮茂早前曾表示，上半年房地產(chǎn)銷售步伐因為限購令的出臺而有所放慢，不過世房旗下樓盤售價反而是上升的。

世茂集團400億武漢投建世茂嘉年華主題公園

2015年，一座占地約800畝的室內(nèi)主題公園將在“知音故里”的蔡甸區(qū)開門迎客。這座由香港世茂集團投資400億元興建、建筑總量超過50萬平方米的超大型嘉年華項目，將成為國內(nèi)最大的主題公園。

世茂集團前十月銷售業(yè)績總計392億元

世茂房地產(chǎn)（股份代號：HK00813）日前公布2012年前十個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，公告顯示集團合約銷售額已累計達392.32億元人民幣，累計銷售面積3522417平米。相比2011年同期實現(xiàn)銷售金額26.715億元人民幣、銷售面積2051500平米，今年同比分別大漲47%和72%。對照今年307億的全年銷售目標，已經(jīng)超過全年目標28%。至此，2012年前十個月世茂房地產(chǎn)創(chuàng)下成交價、量齊升佳績。

世茂集團舉行2013年戰(zhàn)略發(fā)布會 將持續(xù)深耕福建區(qū)域

世茂集團在泉州

晉江世茂御龍灣

福建晉江世茂御龍灣項目位於九十九溪與南高渠的交匯處，交通便捷，西依沈海高速，南靠雙龍路，東臨世紀大道，整個交通網(wǎng)絡四通八達，距離晉江機場5分鐘車程，距離泉州市區(qū)15分鐘車程。

該項目是目前是晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建筑群。其建成後將坐擁不可復制的一線湖景，也將以最高140多米的高度問鼎晉江第一高住宅樓，整個項目必然成為晉江市新的地標。

項目建筑面積約170萬平方米,環(huán)繞近千畝人工湖，擬規(guī)劃有五星級酒店、商務中心、SOHO辦公、SHOPPINGMALL、濱湖商業(yè)區(qū)、濱湖休閑廣場、生態(tài)島別墅、高尚居住區(qū)，融公園與周邊環(huán)境融為一體，依托晉江獨特的文化底蘊，將該項目打造成為晉江城市生態(tài)發(fā)展的示范平臺。

作為晉江世茂御龍灣的外延配備，世茂將一處百年“皇宮式”閩南古厝加以精心修葺，最終以舊修舊，還其原貌。這間古厝不日將以“御園”為名對外開放，成為當?shù)刈罹咂肺坏囊涣鲿蚤}南獨特的茶文化為源，融特色小吃與地方民俗與一體，配以靡靡南音，令顧客在品茗之余，感受歷史與民俗沉淀的獨特韻味。

項目從土地取得，到銷售，及展示中心落成僅耗時5個月的時間，于2011年7月開盤，開盤當日即創(chuàng)下4億人民幣銷售額，當月創(chuàng)下14億人民幣高額業(yè)績，預計全年可完成25億銷售業(yè)績，實現(xiàn)資金的快速周轉(zhuǎn)。

世茂福建石獅拿地，進一步鞏固福建地區(qū)資源儲備

2013年4月20日，世茂集團旅游公司通過摘牌方式獲取福建省石獅市五幅地塊國有建設用地使用權，地塊位于石獅市靈秀鎮(zhèn)鈔坑村，土地面積322,108平方米，規(guī)劃容積面積不大于71.5萬平方米，土地用途為商服住宅。

福建地區(qū)長期以來一直是集團戰(zhàn)略的重點區(qū)域，是集團銷售業(yè)績及利潤貢獻的重點區(qū)域。此次進軍石獅市，是繼福州茶亭、晉江、閩侯以及廈門后進入福建的第五個縣級以上城市。石獅市位于福建省東南沿海，泉州市南部，市域三面臨海，具有較好的打造景觀大盤的條件。集團認為憑借區(qū)域優(yōu)秀的人才儲備，成熟的開發(fā)團隊，高效的管理能力以及市場良好的口碑，石獅項目有望復制福建其它城市項目相同的輝煌！

世茂福建石獅鈔坑城市綜合體開工

2013年4月28日上午，由世茂集團投資開發(fā)的“石獅世茂鈔坑城市綜合體項目”舉行開工奠基典禮，標志著鈔坑片區(qū)改造進入實質(zhì)性開發(fā)建設的新階段。

鈔坑城市綜合體項目位于福建石獅中心城區(qū)的鈔坑村，用地1968畝（其中634畝用于建設安置房）。區(qū)位北連南環(huán)路，南接規(guī)劃路，西面為省道308，是石獅的南大門。該項目是石獅為配套石獅服裝城發(fā)展高端服務業(yè)，推動紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升石獅南大門的整體形象和現(xiàn)代城市品位而推進的一項重大工程。

奠基典禮儀式上，全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中國僑商聯(lián)合會會長、世茂集團董事局主席、香港金紫荊星章許榮茂太平紳士和石獅市委書記張永寧先生為代表著吉祥納福的舞獅點睛，共同預祝該項目順利進展，早日投入運營。世茂集團執(zhí)行董事、旅游地產(chǎn)總裁劉賽飛先生致辭道，石獅項目將升城市形象、改善城市人居環(huán)境，更好地發(fā)揮城市功能。

晉江梅嶺街道 晉江世茂現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)項目，總投資120億元。

泉州臺商投資區(qū) 世茂藍色海灣項目一期項目，總投資80億元。

世茂集團6月將在廈門推出總價1.5億的世茂海峽大廈樓王

世茂集團旗下世茂房地產(chǎn)控股有限公司，計劃6月在廈門推出總價1.5億的世茂海峽大廈樓王單位。

報道稱，此次推出的1.5億樓王是該項目頂層300米之上環(huán)形地標大平層，面積近1700平米，單價9萬元左右，具體推出時間估計為6月份。

資料顯示，世茂海峽大廈項目地塊為世茂房地產(chǎn)2009年10月8日以7.09億元底價競得，位于廈門市思明區(qū)廈港街道，東臨廈門大學，西與鼓浪嶼隔海相望，北靠萬石山植物園，南臨大海，并且毗鄰廈門中山路商業(yè)街區(qū)，占地面積約3.05萬平方米，總建筑面積27.04萬平方米。

世茂海峽大廈將建成兩棟約300米高的“雙子星”塔樓及30米高的裙樓，“雙子星”塔樓一幢作為五星級酒店和頂級寫字樓，另一座則作為辦公樓，均價每平米4萬元左右。

世茂地產(chǎn)將入南通開發(fā)區(qū)打造大型城市綜合體

記者近日從南通市國土部門了解到，今年前四個月，市開發(fā)區(qū)成交土地24宗，面積1743畝，成交金額達16.3億元，其中經(jīng)營性用地成為成交主 力。

在1-4月出讓的土地當中，經(jīng)營性用地成交10宗、面積1125畝、成交金額14.7億元。

位于星湖101東側(cè)的兩宗綜合用地，被上海世茂地產(chǎn)購得，未來在該地塊上，將建成一個集大型購物中心、甲級寫字樓、特色餐飲、高端住宅為一體的城市綜合體。