加拿大溫尼伯是一個(gè)怎樣的城市
好的方面
1，移民政策好，這個(gè)就不用多說(shuō)了，基本是全加拿大最好移民的省份，本省讀書(shū)工作半年就可以申請(qǐng)省提名，外省畢業(yè)的來(lái)溫尼伯工作1年就可以申請(qǐng)省提名移民。這邊的學(xué)校有曼大、紅河學(xué)院Red River College以及 MITT等等。
2，房?jī)r(jià)適中，溫尼伯人口約70萬(wàn)，根據(jù)2011年加拿大人口普查，華人20410，占當(dāng)時(shí)溫尼伯人口的2.9%。現(xiàn)在應(yīng)該在2.5-3W左右吧，大部分居住在靠近曼大的南區(qū)（是溫尼伯比較好的區(qū)域之一），這里的獨(dú)立house根據(jù)大小新舊程度大概在30W-50W加幣之間，40W就能買一個(gè)比較新的很不錯(cuò)的house了，只要有份工作，負(fù)擔(dān)的起。公寓的話10W-25W之間。如果是租房的話，單間的house普遍在450-500加幣左右全包，一室公寓800左右，2室在1000加幣左右，只包水電暖。
3，工作機(jī)會(huì)相對(duì)較多。首先人口基數(shù)擺在這里，就能產(chǎn)生一定數(shù)量的工作機(jī)會(huì)。其次溫尼伯不是個(gè)特別能留得住人的城市，所以人一走，工作崗位就空出來(lái)了。再有就是經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定，以農(nóng)業(yè)制造者為主，受石油等影響相對(duì)較小。
4，這邊的華人普遍有經(jīng)濟(jì)頭腦有活力，我認(rèn)識(shí)的人里面很多有開(kāi)汽車車行，汽車維修店、做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、開(kāi)餐館、廣告公司、汽車銷售、銀行做理財(cái)、開(kāi)休閑娛樂(lè)室等等，在南區(qū)的馬路上也經(jīng)常能見(jiàn)到他們大幅的中文廣告牌。
5，油價(jià)便宜，普通汽油目前在95分左右每升，前段時(shí)間去過(guò)溫哥華，那邊油價(jià)平均每升比溫尼伯貴30分。汽車保險(xiǎn)也便宜，基本在160加幣左右每個(gè)月，沒(méi)有違規(guī)，每年還能便宜點(diǎn)。馬路很少有擁擠的現(xiàn)象，即便是上下班高峰。
6，這里是野生動(dòng)物的天堂，適合釣魚(yú)，打獵。鹿、熊、狼、野雞、加拿大鵝都可以打，前提是得有相關(guān)的證。對(duì)這方面感興趣的人，這里絕對(duì)適合你。
7，生活比較方便。華人餐館，華人超市很多，但遺憾的是沒(méi)有大統(tǒng)華。有APPLE直營(yíng)店、動(dòng)物園、博物館等等，其他如Costco、Superstore、Walmart、 Canadiantire 、 TimHortons 、IKIA等等就更多了。
不好的方面
1，治安一般，南區(qū)其實(shí)還好。downtown的治安真的不敢恭維，由于土著集中在downtown，而且還有一個(gè)流浪漢救濟(jì)中心。 初來(lái)溫尼伯的朋友建議租房租在南區(qū)曼大附近，還是很安全的。
2，夏天短暫，冬天比較漫長(zhǎng)，氣候變化不定。一月二月最冷的時(shí)候，有零下30多° 體感溫度甚至可以到零下40多，但也不經(jīng)常，零下20多的情況比較普遍。備好羽絨服，秋褲，雪地靴，帽子，手套啥的就行了，不要被這邊的冬天嚇到了。畢竟在外面的時(shí)間不多，基本都是在室內(nèi)，有暖氣，穿短袖都行。
3，周圍出名的景點(diǎn)太少，要是國(guó)內(nèi)或者遠(yuǎn)方來(lái)個(gè)朋友都不知道帶他們?nèi)ツ睦锿?，這點(diǎn)和卡爾加里和安省的城市沒(méi)法比。市區(qū)內(nèi)就不說(shuō)了，只有大大小小的公園，僅供市民周末溜個(gè)狗，烤個(gè)串。稍微有點(diǎn)名氣的是北邊的GRAND BEACH. 開(kāi)車得一個(gè)半小時(shí)的樣子。其實(shí)就是一個(gè)湖邊的沙灘，省內(nèi)唯一的一個(gè)國(guó)家公園需要開(kāi)車3個(gè)小時(shí)左右，叫Riding Mountain National Park。
加拿大溫尼伯的房租貴嗎，生活費(fèi)高嗎，天氣很冷嗎？
天氣冷是肯定的，冬天最冷能到零下四十度。
關(guān)于房租，中國(guó)的中小城市的房租會(huì)明顯低于大城市，但是加拿大不是這樣。加拿大的二線城市，比如溫尼伯，房租會(huì)比一線城市稍稍低一點(diǎn)，但是總體水平差不了太多。特別是大學(xué)校區(qū)，房租并不便宜。
關(guān)于物價(jià)，加拿大城市越大物價(jià)越低，反而是一些中小城市，物價(jià)較高，這主要是市場(chǎng)規(guī)模和運(yùn)輸?shù)仍蛟斐傻?。溫尼伯的物價(jià)應(yīng)該是比較適中的，不太高，也不太低。
悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個(gè)房?jī)r(jià)貴
據(jù)2016年12月14日外電報(bào)道，多倫多評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過(guò)去十年澳大利亞和加拿大房?jī)r(jià)表現(xiàn)超過(guò)美國(guó)和英國(guó)，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅均不及澳大利亞達(dá)爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。
澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房?jī)r(jià)都很高，尤其悉尼房?jī)r(jià)一度成為全球“第三貴”的城市。
加拿大溫哥華的房?jī)r(jià)也是非常貴。溫哥華的房屋平均價(jià)格在130萬(wàn)加元左右，相比于卡加利和多倫多等同等級(jí)的城市平均50萬(wàn)加元的住房?jī)r(jià)格，足足高出一倍多，已經(jīng)列入了北美洲房?jī)r(jià)最高的前五名。
不過(guò)相比較而言，目前澳洲熱門城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)加拿大城市房?jī)r(jià)。
加拿大的房?jī)r(jià)是多少？加拿大買房多少錢?
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)為618,800加元（約合316.4萬(wàn)元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)如下：
2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色:綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
大溫哥華是房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，?11月份的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)綜合基準(zhǔn)價(jià)格達(dá)到104萬(wàn)2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩(shī)省的維多利亞為686,400加元。
2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
另一個(gè)華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房?jī)r(jià)為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房?jī)r(jià)是581,900加元，渥太華393,600加元。
2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。
2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
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